Marktrückgang aufgrund von Rezession
Gemäß Angaben der Zentralbank und des TÜİK sind die Auswirkungen der kürzlichen Zinserhöhungen auf dem Immobilienmarkt gut sichtbar. Der Rückgang der Wohnungsumsätze und die Verlangsamung des Preisanstiegs sind die offensichtlichsten Anzeichen dieser Situation.
Rückgang bei Immobilien- und Hypothekenumsätzen
Die allgemeinen Immobilienumsätze und speziell die Hypothekenumsätze sind kürzlich deutlich gesunken. Aufgrund der Zinserhöhung kam es zu einem Rückgang der Wohnungsnachfrage und einem Abfall der Umsätze auf dem Markt.
Verlangsamung des Preisanstiegs bei Immobilien
Laut Zentralbank ist die Wachstumsrate der Immobilienpreise im Vergleich zu den Vorjahren rückläufig. Auch die Preissteigerungen in Metropolen verlaufen moderater. Diese Lage reflektiert die negativen Auswirkungen hoher Kreditzinsen auf potenzielle Hauskäufer.
Anstieg der Kreditzinsen und finanzielle Belastung
Der Anstieg der Kreditzinsen im Jahr 2023 wirkte sich besonders negativ auf den Absatz von Hypotheken aus und führte zu einem Rückgang der Wohnungsnachfrage. Da hohe Zinsen für Käufer eine beachtliche finanzielle Belastung darstellen, wurde dadurch der Anstieg der Immobilienpreise begrenzt.
