Milliyet.com.tr/SPECIAL Details werden in der neuen Wohnbaukampagne deutlich. Entsprechend der erhaltenen Informationen werden Kredithöhe, Auszahlungsart und Zinsoption entsprechend der Laufzeit angeboten. Die Kreditzinsen werden drastisch sinken.
Die Kreditzinsen werden sich im Mittel von 0,69 Prozent auf 0,99 % ändern. Außerdem ist eine Nachfrist von 1-2 Jahren vorgesehen. Das mit der Aktion zu erwerbende Haus wird 4-5 Jahre nicht verkauft. Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı beantwortete alle neugierigen Fragen. Özelmacıklı verwendete die folgenden Begriffe:
„Diese Vereinbarung ist als gemeinsame Arbeit des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel und des Ministeriums für Finanzen und Finanzen entstanden. Abgesehen von TOKİs 250.000-Wohnungskampagne und Landkampagne für Menschen mit niedrigem Einkommen wird seit langem über die Kampagne für Menschen mit mittlerem Einkommen gesprochen.
‚STUFENZINSSATZ WIRD BEWERTET‘
In diesem Rahmen wird gefordert, dass die Laufzeit insbesondere bei Ersthandhäusern von 10 auf 15 Jahre erhöht wird und eine stufenweise Verzinsung der Zinsen festgelegt wird.
An dieser Stelle ’nach dem Preis des Hauses oder nach dem Einkommen der Person?‘ Obwohl es jetzt nicht klar ist, dass ein Zinssatz festgelegt wird, sind wir der Ansicht, dass es einen Zinssatz geben wird, der dem Preis des Hauses entspricht.
‚WIR ERWARTEN 0,79-0,89-0,99 ZINSSATZ‘
An diesem Punkt erwarten wir, dass die Zinssätze unter 1 als 0,79-0,89-0,99 festgelegt werden. Es wird auch erwartet, dass eine Grenze auf Kosten von Immobilien gelegt wird. Da dieser Wert in Metropolen höher ist, gehört die Festlegung eines Limits von 5 Millionen TL zu den Wetten, die hinter den Kulissen gesprochen werden.
Wenn wir uns den am Freitag bekannt gegebenen Hauspreisindex ansehen, sehen wir, dass die Preissteigerungen auf der Immobilienseite nominal weiter zunehmen. Zu diesem Zeitpunkt erreichte die Realrendite bei Immobilien 56,3 Prozent.
Die Tatsache, dass der Anstieg der Mieten nicht verhindert werden kann und die Wohnungsproduktion nur langsam voranschreitet, führt dazu, dass Investoren Immobilien als sicheres Anlageinstrument betrachten. Der Wunsch des Ministeriums ist an dieser Stelle nicht, die Wohnungsnachfrage sofort zu erhöhen, sondern auch das Angebot zu erhöhen. Aus diesem Grund kann die zu treffende Regelung für die Übernahme des Wohnbaudarlehensumfangs für die im Bau befindlichen Häuser auch die Bauproduzenten etwas entschleunigen.
ES WIRD GESAGT, DASS DIE KAMPAGNE MIT 1 ODER 2 JAHREN OHNE RÜCKERSTATTUNG LÄUFT. HAST DU DIESE ART VON SINN BEKOMMEN?
Was wir in Bezug auf die Abteilung erwarten, ist, dass es nicht wie bisher eine zufällige Schonfrist geben wird. Es ist üblich, nur die Laufzeit von 10 Jahren auf 15 Jahre zu verlängern. Wir hoffen, dass es auch für Mittelverdiener von Vorteil sein wird. Aufgrund der steigenden Kosten werden die Immobilienproduktion und der Zugang zu Immobilien in letzter Zeit immer schwieriger.
WAS PASSIERT MIT DEN PREISE?
Es ist ein nachfragesteigernder Effekt. Wenn die Neubauproduktion nicht erhöht wird, wenn sie außer der Produktion auch keine neuen Häuser enthält, wirkt sie sich relativ preiserhöhend aus. Die Erleichterung der Finanzierung erhöht die Nachfrage, und eine erhöhte Nachfrage treibt die Preise in die Höhe.
Wenn auch die im Bau befindlichen in den Prozess miteinbezogen werden, wenn einige Projekte in Emlak Konut mit Festpreislisten gesteuert und in den Prozess miteinbezogen werden, kann die Aufwärtsbewegung der Preise zumindest noch etwas gebremst werden. Wir rechnen jedenfalls mit einem echten Immobilienzuwachs.“
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