„Spanien“-Formelvorschlag für Mieterhöhung: Bewohner von Istanbul, Antalya und Mersin aufgepasst!

Präsident Erdoğan erinnerte noch einmal daran, dass abschreckende Maßnahmen hinsichtlich Mieterhöhungen ergriffen werden, und sagte: „Der wertvollste Ausgangspunkt für Studenten sind unsere Wohnheime. Wir haben kein Problem mit dem Prestige der Wohnheime. Wir haben Wohnheime mit einer Kapazität von 850 Personen.“ Tausend Studenten in der ganzen Türkei. Wir haben einige unserer Schlafsäle für Erdbebenopfer genutzt. Sie werden jedoch durch die Justiz von ihren Müttern getrennt. „Wir werden es bereuen, dass Sie geboren wurden, Sie können die Miete nicht nach dem Zufallsprinzip zahlen. Wir werden all dies darauf einstellen.“ ein offensichtlicher Standard, wir werden sie durchgehen.“ Welche Formel kann man also anwenden, um Mieterhöhungen zu verhindern? Hier sind die Details…

Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı, der sich zu diesem Thema äußerte, verwendete folgende Worte: „Die Spannungen bei der Vermietung haben wieder zugenommen. Insbesondere die Mobilität, die die Heiratsphase nach der Wahl mit sich bringen wird, sowie die Tatsache, dass die Zahl der für den Wahlkampf eingereichten Bewerbungen zusammen mit der städtischen Umgestaltung 600.000 übersteigt, führt zur Abwanderung der vom Erdbeben betroffenen Bürger in die Mitte der Provinzen und die städtische Mobilität derjenigen, die in gesünderen Gebäuden als in riskanten Gebäuden leben möchten. Wenn wir uns die in der letzten Zeit vorgenommenen Termine ansehen, handelt es sich um eine wertvolle Nachfrage nach Mietwohnungen. Wir können das Thema sagen.

„DURCHSCHNITTSPREIS 12-16 TAUSEND LIRA“

In diesem Zusammenhang begannen die Quadratmeterpreise für brandneue Wohnungen in Istanbul auf 170 TL zu steigen. Wenn wir uns die Durchschnittspreise zusammen mit den Altbauten ansehen, liegen diese durchschnittlich bei etwa 120-130 TL pro Quadratmeter. Heute sehen wir, dass eine Wohnung von 100 Quadratmetern zwischen 12.000 und 16.000 Lira kostet. In dieser Hinsicht ist dies in viel wichtigerer Form zu spüren, insbesondere in einigen Provinzen wie Istanbul, Antalya und Mersin.

„KEINE WOHNUNG UNTER 15 TAUSEND LIRA“

Darüber hinaus erhalten wir ähnliche Informationen auch in Sommergebieten. Vor allem in Bodrum gibt es einen Markt, auf dem Menschen, die arbeiten möchten, selbst in Urlaubsregionen keine Mietwohnungen unter 15.000 Lira finden können. Auch in der neuen Ära erwartet uns wieder eine wertvolle Aktivität und Preissteigerung der Mietpreise.

KANN DAS „SPANISCHE MODELL“ IN WOHNANLAGEN ANGEWENDET WERDEN?

In diesem Zusammenhang stellt sich die Frage: „Könnte es zu einer Abwanderung aus der Stadt kommen?“ „Können relativ leere und ungenutzte Wohnungen zumindest zwangsweise genutzt werden, wie im spanischen Modell?“ Im spanischen Modell verhindern unterschiedliche Steueranträge für Personen mit mehr als einem Wohnsitz, dass die Wohnungen außer für einen angemessenen Zeitraum leer bleiben. Der Person wird die Gebühr entweder für die Nutzung oder die Vermietung in Rechnung gestellt. Derzeit gibt es in Spanien auch einige Preisnachlässe bei der Miete. Für Häuser, die länger als zwei Jahre leer stehen, gibt es eine deutliche Erhöhung der Grundsteuer.

„Wir erwarten in kurzer Zeit keinen Rückschritt“

Wir rechnen kurzfristig nicht mit einem Rückgang der Immobilienpreise. Es gab Faktoren, die die Immobilienpreise in der letzten Periode stoppten. Auch die Preise für Wohnraum und Miete waren in den letzten Monaten ruhiger. Generell ist jedoch zu erwähnen, dass der Hauptgrund hierfür die Probleme bei der Finanzierung sind.

Während Sie versuchen, ein Haus, das Sie heute für 10 Millionen gekauft haben, für geschätzte 10.000 Lira zu vermieten, können Sie Zinserträge aus währungsgeschützten Einlagen erzielen, die um ein Vielfaches höher sind.

„Immobilien können im Vergleich zu anderen Anlageinstrumenten weniger verdienen“

Wenn wir uns die Inflationsbehauptungen der Zentralbank in unserem Land ansehen und davon ausgehen, dass die jährliche Inflation 30 Prozent oder mehr betragen wird, können wir sagen, dass Immobilien ihren Preis auch dann halten werden, wenn die Preisspannung nachlässt, und das werden wir auch Erwarten Sie keine nennenswerten Rückgänge dieses Preises und gehen Sie davon aus, dass die reale Rendite im Vergleich zu einigen Anlageinstrumenten in der kommenden Zeit möglicherweise etwas zurückbleibt.

„Wir erwarten keinen starken Preisanstieg“

Wir rechnen nicht mit starken Anstiegen der Immobilienpreise wie in der Vergangenheit. Der Zugang zu Wohnraum blieb sehr eingeschränkt. Für den Fall, dass die Finanzierung nicht geklärt werden sollte, signalisieren mögliche Zinserhöhungen in der kommenden Zeit, dass es zum jetzigen Zeitpunkt nicht zu alten Wohnungszuwächsen kommen wird.

Es scheint, dass Bedarf für solche Regelungen auf der Wohnungsseite besteht. Gerade in dieser Zeit bedarf es einiger Regelungen in der Bebauungsordnung, dass einige Häuser gebaut werden dürfen, insbesondere 1+0. Etwa 20 Prozent des Haushalts leben als Single. Aus diesem Grund ist eine bedarfsgerechte Aufteilung der Häuser eine wertvolle Forderung.

HIER SIND VORSCHLÄGE, UM DIE MIETPREISE ZU REDUZIEREN

Öffentliche Rechtspraktiken sollten effektiver sein. Die Integration von Verträgen in E-Government sollte vorangetrieben werden. Bei Immobilienunternehmen mit regionalspezifischen Genehmigungsdokumenten sollten Mietpreiskarten zügig erstellt werden und die Aufsichts- und Regulierungsfunktion der Öffentlichkeit im Mietsystem sollte frei von wirtschaftlichen Problemen sein.

Staatsangehörigkeit