Immobilien, eines der größten Segmente in der Türkei, wuchsen im ersten Halbjahr 2022 trotz der globalen Inflation weiter. Laut der vom türkischen Statistikamt (TUIK) im Juli veröffentlichten Wohnungsverkaufsstatistik ist zu sehen, dass die Hausverkäufe Mitte Januar bis Juli im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 24,2 % gestiegen sind, während die Anzahl der Häuser verkauft in der ersten Hälfte des Jahres wurde als 820.300 registriert. Während im vergangenen Juli die meisten Wohnungsverkäufe in Istanbul getätigt wurden, folgten Istanbul, gefolgt von Ankara und Izmir. Der RE/MAX-Büromakler in Denizli, Ramazan Sakallı, warnte Investoren, die Immobilien kaufen möchten, indem er die neuesten Immobilienentwicklungen bewertete.
Mit der Aussage, dass Immobilienmakler, die keine Genehmigungsdokumente haben, Immobilienpreise zu exorbitanten Preisen zahlen, um ihre Immobilien von den Eigentümern zu verkaufen, und daher die Preise auf dem Markt gestiegen sind, sagte Sakallı: „Einer der Gründe für den Anstieg in den Preisen sind die Immobilienmakler, die keine Immobilienhandelsgenehmigungsdokumente haben. Um das Recht der Eigentümer zu erlangen, ihre Immobilien zu verkaufen, verlangen sie hohe Preise, was die Eigentümer ebenfalls in die Irre führt. Professionelle Immobilienberater können den realen Wert der Immobilie ermitteln, da sie die Preise der Region expertiz dominieren. In diesem Fall können sich die Eigentümer an Immobilienmakler wenden, die keine Genehmigungsdokumente haben, um die Immobilien zu hohen Preisen zu verkaufen.Die Verordnung sieht eindeutig vor, dass der Verkauf von Immobilien von autorisierten Personen durchgeführt wird. Immobilienbesitzer sollten sich in diesem Fall an professionelle Immobilienberater wenden, um nicht zu Opfern zu werden.
4 PROZENT GRENZE IM IMMOBILIENAUSSCHUSS
Ramazan Sakallı wies darauf hin, dass die Verordnung über den Immobilienhandel, die nach ihrer Veröffentlichung im Amtsblatt am 5. Juni 2018 in Kraft getreten ist, alle Einzelheiten des Immobilienhandels offenlegt, und sagte: „Gemäß der Verordnung ist der Immobilienhandel muss von autorisierten Immobilienbüros und Immobilienberatern durchgeführt werden. Dieses Berechtigungsdokument, das für Berater Stufe 5 genannt wird, wird denjenigen ausgestellt, die eine Prüfung der Berufsqualifikationsbehörde (VQA) bestehen. Darüber hinaus wird, wie in der Verordnung erneut angegeben, der Höchstsatz, den Immobilienberater bei Immobilienverkäufen erhalten können, auf 4 % ohne Mehrwertsteuer festgelegt. Leider müssen wir jedoch feststellen, dass es in der Branche Vermittler gibt, die dieses Dokument nicht haben. Bürger können auf unerwünschte Ergebnisse stoßen, einschließlich Einzahlungsbetrug, wenn sie mit diesen Personen zusammenarbeiten. Ob ein Büro oder Berater über ein Zulassungsdokument verfügt, lässt sich schnell über das Immobilien-Handelsinformationssystem überprüfen. Als RE/MAX Revizyon vermitteln wir unseren qualifizierten Kollegen in Denizli die Zertifizierungsprüfung der Stufe 5 und ermöglichen erfolgreichen Kandidaten, mit einem Berechtigungszertifikat als Immobilienberater in die Abteilung einzusteigen.“
DIE BESCHÄFTIGUNG IM IMMOBILIENSEKTOR STEIGTE IN EINEM JAHR UM ETWA 10 PROZENT
Unter Bezugnahme auf die von TURKSTAT im Juni veröffentlichte Price Employee Statistics schloss Sakallı seine Auswertungen mit den folgenden Worten ab: Trotz der globalen Bedingungen bietet die Immobilienbranche ein starkes finanzielles Potenzial für erfolgreiche Immobilienberater; Aus diesen Informationen können wir entnehmen, dass unsere jungen Freunde, die über starke verbale und überzeugende Fähigkeiten verfügen, präsentabel sind und über eine angemessene Ausdrucksweise verfügen, ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen haben. RE/MAX Revizyon positioniert sich als einziges RE/MAX-Büro in Denizli und wir schaffen Arbeitsplätze für 30 unserer Immobilienberater. Dank der speziellen Schulungen, die Remax den Kandidaten anbietet, bereiten wir sie auf die VQA-Prüfungen vor und tragen zu ihrer persönlichen Entwicklung bei. Diese Freunde treten dem RE/MAX-Ökosystem als unabhängige Unternehmer bei.“
Staatsangehörigkeit
