Neues Ergänzungspaket zur urbanen Transformation: Historische Chance im Kredit!

Milliyet.com.tr/Das Ministerium für Finanzen und Finanzen, das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel kündigten die Unterstützungspakete für Bauunternehmer und Wohnungsbauunternehmen an.

Im Rahmen des „Urban Transformation Financing Package“ werden Finanzierungsmöglichkeiten von bis zu 1 Million 250 Tausend Lire pro Person angeboten und bis zu 840 Basispunkte der Kosten übernommen. Der Entschädigungssatz im Rahmen des Treasury-backed-Bürgschaftssystems für Bauunternehmer und Wohnungsunternehmen wurde von 7 Prozent auf 9 Prozent erhöht.

HISTORISCHE CHANCE

Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı erwähnte, dass das neue Stiftungspaket für die urbane Transformation eine historische Chance für diejenigen ist, die ihre Gebäude erneuern wollen: „Im Rahmen des Pakets sind Nachrüstungsdarlehen pro unabhängigem Abschnitt für die Eigentümer riskanter Gebäude enthalten 320.000 Lira, Wohnungs- und Wohnungsbaudarlehen sind 1 Million Lira, 250 Lire und Arbeitsplätze, das Produktionsdarlehen wurde auf 800.000 Lire erhöht, und das Unternehmensakquisitionsdarlehen wurde auf 350.000 Lira erhöht.“

Özelmacıklı verwendete in seiner Erklärung die folgenden Worte: „Die Eigentümer von Immobilien, die sich in Gebieten befinden, für die ein Risikostrukturbericht erstellt wurde und die als Risikogebiete deklariert wurden, können jetzt noch stärker von der staatlichen Unterstützung profitieren, um ihre Immobilien zu erneuern oder eine neue Immobilie von einem anderen Standort zu erwerben. Im Rahmen des neuen Pakets wird Bauunternehmern und Wohnungsproduzenten eine 12-monatige Schonfrist und eine Finanzierung von bis zu 250 Millionen TL mit einer Laufzeit von 48 Monaten angeboten.

10 JAHRE LAUFZEIT, 0,79 ZINSEN UND 1 MILLION 250.000 TL KREDITMÖGLICHKEIT

Im Rahmen des Pakets wurde für die Eigentümer riskanter Gebäude das Modernisierungsdarlehen pro unabhängigem Abschnitt auf 320.000 Lire, das Wohnungs- und Wohnungsbaudarlehen auf 1 Million 250 Lire, das Arbeitsstättendarlehen auf 800.000 Lira und der Unternehmenserwerb erhöht Kredite auf 350.000 Lire. Für Eigentümer von mehr als einem unabhängigen Teil wird die Obergrenze erneut auf 3 Millionen TL angewendet. Falls der unabhängige Teil einen Anteil hat, kann jeder Eigentümer ein Darlehen in Höhe seines eigenen Anteils beantragen. Während die Laufzeit für Wohnungsbaudarlehen 10 Jahre beträgt, beträgt die Laufzeit für Arbeitsstätten 7 Jahre. Die Darlehenszinsen betragen 0,99 Prozent für die Nachrüstung, 0,79 Prozent für das erste Haus bei der Herstellung und dem Erwerb von Wohnungen, 0,89 Prozent für die Folgehäuser und 1,09 Prozent für die Herstellung und den Erwerb von Arbeitsplätzen. Anträge können innerhalb von 3 Jahren nach dem Abriss gestellt werden.

DIE UNTERSTÜTZUNG WÄCHST WEITER

Mit der am 3. Juni 2022 in Kraft getretenen Verordnung wurden im Stadtumbau sowohl Mietzuschüsse als auch Zinszahlungen möglich. Darüber hinaus wurden mit der am 2. Oktober getroffenen Vereinbarung das Nachrüstungsdarlehen auf 240.000 Lira, die Wohnungsbau- und Erwerbsdarlehen und die Arbeitsplatzproduktionskredite auf 600.000 Lira und die Unternehmensakquisitionskredite auf 250.000 Lira erhöht. Die Mehrwertsteuer (MwSt.) beträgt 1 Prozent für diejenigen, die ihren eigenen Wohnsitz umwandeln.

Liegen für die zu sanierenden Gebäude ein Risikogutachten vor, sind sie gebührenfrei. Darüber hinaus wird die monatliche Mietbeihilfe mit dem Ziel, den städtischen Wandel mit dem Prestige von April zu unterstützen, in Istanbul auf 3.500 Lire, in Ankara, Bursa, Antalya und Izmir auf 3.000 Lira und in anderen Metropolen auf 2.500 Lira erhöht 2.000 Lira in anderen Provinzen. Der Mietzuschlag gilt für Eigentümer, deren Gebäude riskant sind, 18 Monate und 48 Monate in riskanten Gebieten.

ANREIZ FÜR DEN AUFTRAGNEHMER ZUR UMWANDLUNG

Im Rahmen des neuen Pakets gibt es wertvolle Verstärkung für Bauunternehmen und Wohnungshersteller. Ein Treasury-basiertes Bürgschaftssystem wird ebenfalls in den Anwendungsbereich aufgenommen. Während der bisher im Rahmen des Treasury-Backed-Bürgschaftssystems angewandte Entschädigungssatz in diesem Paket von 7 Prozent auf 9 Prozent erhöht wurde, werden maximal die vom Ministerium für Finanzen und Finanzen in der Gesetzgebung genehmigten Garantiesätze verwendet eben. Mit diesem zu günstigen Konditionen bereitgestellten Finanzierungspaket werden Finanzierungsmöglichkeiten von bis zu 250 Millionen TL mit einer Gesamtlaufzeit von 48 Monaten, einschließlich einer tilgungsfreien Zeit von 12 Monaten, angeboten. In dieser Richtung wird die Bürgschaftsgrenze von 50 Milliarden Lire in Anspruch genommen. Der Bürgschaftssatz für Bauunternehmer und Wohnungsbauunternehmen beträgt 90 Prozent für KMU und 85 Prozent für Nicht-KMU-Unternehmen. KMU können Darlehen bis maximal 100 Millionen Lira und andere bis zu 250 Millionen Lira in Anspruch nehmen.

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