Morgen ist der große Tag für Hauskäufer: 3 verschiedene Prognosen für Kreditzinsen!

Der Termin wurde in der Wohnungsoffensive für die mittleren Einkommen festgelegt. Der Finanz- und Finanzminister Nureddin Nebati und der Minister für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel, Murat Kurum, werden der Öffentlichkeit am Mittwoch, dem 4. Januar, die Einzelheiten der Kampagne bekannt geben. Es wird angegeben, dass es eine Kampagne geben wird, bei der je nach Hauspreis unterschiedliche Zinssätze angewendet werden. Was ist also mit den Zinsen? Wird es eine andere Gelegenheit für Erstkäufer von Eigenheimen geben? Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı beantwortete die neugierigen Fragen. Özelmacıklı verwendete die folgenden Worte in seiner Erklärung gegenüber milliyet.com.tr:

GIBT ES EINE EINKOMMENSBESCHRÄNKUNG BEI DER WOHNKAMPAGNE MIT MITTLEREM EINKOMMEN? ODER JEDER KANN SICH BEWERBEN?

„Obwohl das Projekt, das gestartet werden soll, sich auf mittlere Einkommen beziehen soll, kann man sagen, dass es ein Modell für Menschen mit niedrigem und hohem Einkommen schaffen wird. Hypothek wird als langfristiges hypothekarisches Wohnungssystem über seinem Namen bezeichnet.

WAS IST DER GRUND FÜR IHREN NAMEN EINE HYPOTHEK AN DIE TÜRKEI?

In letzter Zeit sind wir in der Türkei auf Kredite mit einer Laufzeit von 10 Jahren beschränkt. Daher ist das erste herausragende Element dieses Darlehens die Verlängerung der Laufzeit auf 15 Jahre. Deshalb wird es eine in der Türkei einzigartige Hypothek genannt.

‚ZINSEN WERDEN AUF IHREN WERT ANGEWENDET‘

Dabei unterscheiden sich der zu ziehende Kredit und Zinssatz je nach Preis der Immobilie. Für ein Haus mit einem höheren Wert wird von einem höheren Zinssatz die Rede sein, während für ein Haus mit einem niedrigeren Wert ein niedrigerer Zinssatz angewendet wird.

3 UNTERSCHIEDLICHE PROJEKTIONEN FÜR KREDITZINSEN

Wir gehen davon aus, dass die hier anzuwendenden Zinssätze unter dem Niveau von 1 liegen werden, das im Abschnitt 0,79-0,89 und 0,99 betragen wird.

„AUCH DAS EINKOMMEN DER PERSON KANN BEI DEM DARLEHEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN“

Die Situation der Betrachtung des Einkommens von Einzelpersonen im Darlehen kann auch Gegenstand des Wortes sein. In diesem Rahmen sollte, auch wenn dies noch nicht geklärt ist, die Tatsache, dass dieses Darlehen von öffentlichen Banken finanziert wird, dazu führen, dass öffentliche Banken kein großes Risiko eingehen. Die Kreditrückzahlungsrate in der Türkei ist höher als in Europa. Nur sehr wenige von uns, die Hypothekendarlehen nutzen, geraten in die Situation der Nichtzahlung.

Die Wohneigentumsquote in der Türkei ist in letzter Zeit gestiegen. Es erzielte Raten, die 60 Prozent von 58 Prozent überstiegen. Die Probleme mit den Mieten gehen natürlich weiter. Aus diesem Grund ist geplant, dieses Modell mit einigen weiteren im Bau befindlichen oder gerade fertig gestellten Neubauten zu evaluieren.

„ERSTE DARLEHENSBENUTZER SOLLTEN FLEXIBILITÄT ANGEBOTEN WERDEN“

Einige Provinzen haben genügend Vorräte. Aus diesem Grund denken wir, dass es als Branchenvertreter von Vorteil sein wird, Erstkäufern von Eigenheimen Flexibilität bei der Kreditnutzung zu bieten.

„Es gibt einen deutlichen Rückgang der Hypothekenverkäufe“

Es gibt einen deutlichen Rückgang bei den Hausverkäufen. Wenn wir uns die Dezemberzahlen ansehen, wird der Gesamtumsatz in der Türkei auf dem Niveau von 1 Million 370 Tausend liegen. Im vergangenen Jahr waren es 1,5 Millionen. Es gibt einen Rückgang bei den Hausverkäufen. Es gibt einen deutlichen Rückgang der Hypothekenverkäufe. Dieses Niveau ist auf 18 Prozent gesunken.

Zu diesem Zeitpunkt gibt es Gebühreneinnahmen, die der Staat aus Immobilienverkäufen erzielt. Im Jahr 2023 erwartet der Staat Einnahmen von 54 Milliarden TL aus Gebühren für Eigentumsurkunden. An diesem Punkt kann es möglich sein, diese Einnahmen zu beeinflussen, indem die Verkäufe etwas mehr verteilt werden.

FALLEN MIT DER UNTERSUCHUNG DER WOHNUNGSKAMPAGNE DIE PREISE AM ISSUE-MARKT?

Die Erleichterung der Finanzierung des Wohnraums wird die Preise unweigerlich nach oben ziehen, aber man kann sagen, dass die Preise im Wohnraum in der letzten Zeit tatsächlich auf einem bestimmten Niveau geblieben sind. Wenn Sie sich den von der Zentralbank angekündigten Immobilienpreisindex ansehen, verdienten die Häuser in Fremdwährung einen höheren Kurs als in Gold.

„ICH ERWARTE NICHT, DASS ES ZU HOCH IST“

Der Ankauf von Privatpersonen, die keinen Wohnsitz haben, verhindert jedoch, dass diese für Anlagezwecke verwendet werden. Daher erwarte ich, selbst wenn es zu einer Preiserhöhung kommt, keine sehr hohe.

Als Branche erwarten wir, dass die Kampagne mehr Bauunternehmer oder Projektbesitzer dazu ermutigt, in den Neubau einzusteigen.“

Staatsangehörigkeit