DUYGU ERDOGAN – Trotz der Vorschriften, der Beschränkungen und sogar der neuen hohen Bußgelder, an denen gearbeitet wird, kann der Anstieg der Mietpreise der Häuser nicht verhindert werden. So sehr, dass die Wohnungsmieten weiterhin einen großen Anteil an den Hauptfaktoren haben, die die Inflation in den letzten Monaten erhöht haben. Nach den neuesten vom Türkischen Statistischen Institut (TUIK) bekannt gegebenen Daten betrug der Anstieg des Wohnungsartikels im Verbraucherpreisindex im Vergleich zu den Hauptausgabeclustern im Februar 56 Prozent der Inflation im Vergleich zum Vorjahresmonat. Im 12-Monats-Durchschnitt lag diese Rate bei 70 Prozent.
In den letzten zwei Jahren wird bei hohen Mietpreisen nicht mehr zwischen Provinzen und Landkreisen unterschieden. Sowohl in Gebäuden älter als 30 als auch in Neubauwohnungen gibt es Mietpreise von über 300 Prozent. Der niedrigste Mietpreis in Istanbul beträgt 8.000 Lire in Sperrgebieten.
‚Made to rent‘
Hakan Akdoğan, Präsident der Association of All Entrepreneurs Real Estate Consultants (TÜGEM), erinnerte daran, dass in den letzten zwei Jahren sehr hohe Preissteigerungen in Miet- und Kaufhäusern beobachtet wurden, und sagte, dass dieses Problem mit der Gehirnerschütterungsmigration eine neue Welle gewonnen habe . Akdoğan erwähnte, dass es neue Preiserhöhungen von 50 Prozent auf 150 Prozent gibt, insbesondere bei Mietwohnungen, und sagte, dass das Interesse an Gebieten mit geringem Erdbebenrisiko aus Regionen mit geringem Erdbebenrisiko und neuen Wohnungen auch die Preise in diesen Regionen erhöht. Akdoğan, der auch einige Angebote gemacht hat, um die Preise auf einem bestimmten Niveau zu halten, sagte:
„Es gibt gesetzliche Vorbereitungen für exorbitante Preiserhöhungen, um mit höheren Strafen zu konkurrieren. Es ist aber auch möglich, die aktuellen Werte zu ermitteln, Mietverträge über E-Government abzuschließen und auf diesem Weg nachzuverfolgen. Speziell für Regionen können teure Karten erstellt werden. Manipulation des Marktes durch gefälschte Werbung auf Werbeportalen kann verhindert werden; hierfür kann die Überprüfung der in der Weburkundenanwendung eingegebenen Anzeigen sichergestellt werden. Am wichtigsten ist, dass öffentliche oder lokale Gemeinden die Produktion von Mietwohnungen umsetzen.“
„Es könnte 1 Million Einwanderer geben“
Es wird berechnet, dass 350.000 Erdbebenopfer nach Ankara gekommen sind, einer der Provinzen, die nach dem Erdbeben die meisten Einwanderer erhalten haben. Hakan Akçam, Vorsitzender der Ankara All Real Estate Agents Professional Chamber (ATEM), erklärte, dass sie davon ausgehen, dass diese Zahl 1 Million erreichen wird, und erklärte, dass die Mieterhöhungen fortgesetzt werden, wenn keine Maßnahmen ergriffen werden, und sagte: „Diese Wette sollte in die exorbitante Preisgesetzgebung aufgenommen werden. Es wird eine Geldstrafe von bis zu 200.000 Lire geben“, sagte er.
Istanbul-Präferenz sinkt bei der Ernennung
Immobilienexperten teilten mit, dass die Präferenz für Istanbul in den letzten zwei Jahren die niedrigste unter den Anstellungen von Polizisten, Lehrern, Beamten und Bankangestellten war und dass die Präferenz für Istanbul aufgrund der Mietwohnungspreise weiter sinken wird.
Obwohl das Risiko relativ hoch ist…
In Istanbul steigen die Preise in den Regionen, die als Stadtteile mit einem relativ höheren Erdbebenrisiko genannt werden, stetig an.
Darüber hinaus setzt sich in diesen Kreisen die Zunahme der Wohnungen ab 30 Jahren fort. Die Mietpreise in den ältesten Wohnhäusern in Avcılar beginnen bei 5-6.000 Lire und übersteigen im Durchschnitt 8.000 Lira.
Während es in Büyükçekmece und Küçükçekmece nur sehr wenige kleine Häuser gibt, die in der Mitte von 6-8.000 Lira beginnen, liegt der allgemeine Durchschnitt bei 11.000 Lira. An der Grenze zwischen Pendik und Maltepe übersteigen die Mieten ab 8.000 Lira im Durchschnitt 12.000 Lira.
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