Duygu Erdogan- Der intensive Bewerbungsprozess für das riesige Sozialwohnungsprojekt „Mein erstes Haus, mein erster Arbeitsplatz“, das als größtes Sozialwohnungsprojekt in der Geschichte der Republik angekündigt wurde, wurde gestern fortgesetzt. Sofort war ersichtlich, dass Zehntausende von Menschen das E-Government-System und die Filialen der Halkbank und der Ziraat Bank nachfragten. Diese Intensität soll auch eine stabilisierende Wirkung auf den Markt haben. Immobilienexperten betonen, dass mit dem Projekt, das seit einiger Zeit auf der Tagesordnung steht und dessen Details neulich geklärt wurden, eine Stabilisierung eingesetzt hat, insbesondere bei den Residenzen mit einem Preis unter 2 Millionen Lira.
Im Projekt „Mein erster Wohnsitz, mein erster Arbeitsplatz“, das in einer fortgeführten Struktur umgesetzt wurde, werden bis 2028 insgesamt 500.000 Wohnungen, 250.000 Infrastrukturwohnungen und 50.000 Arbeitsplätze in 81 Provinzen zum Verkauf angeboten . In der ersten Phase werden 250.000 Wohnungen in 81 Provinzen gebaut, 100.000 Wohnungen mit Infrastruktur zum Verkauf angeboten, den Bürgern wird die Möglichkeit geboten, ihr eigenes Unternehmen mit 10.000 Arbeitsplätzen zu gründen. Im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus, wo die Bewerbungen für die erste Stufe mit großer Intensität fortgesetzt werden, jeweils 20 Prozent für Jugendliche und Rentner; Eine Quote von 5 % wurde für die Angehörigen von Märtyrern/Veteranen und Behinderten vorgesehen. Die Bewerbung läuft bis zum 31. Oktober.
‚Anfragen ausstehend‘
Hakan Akdoğan, Vorsitzender der All Entrepreneurs Real Estate Consultants Association (TÜGEM), wies darauf hin, dass ein großer Bedarf für ein solches Projekt besteht, und sagte, dass das Projekt in dieser Zeit, in der der Zugang zu Wohnraum sehr schwierig ist, Ressourcen und Möglichkeiten schafft. Akdoğan erinnerte daran, dass es aufgrund der niedrigen Wohnungsproduktion als Reaktion auf die hohe Nachfrage auf dem Markt immer steigende Preise gibt, und sagte: „Seit der Ankündigung des Sozialwohnungsprojekts wurde ein bestimmtes Segment der Nachfrage auf Eis gelegt. Diese Situation wirkte sich ausgleichend auf die Preise aus. Wir warten auf die Tage, an denen es auf dem Markt stabilere Preise gibt.“
„MÖGLICHKEITEN HABEN SICH ERGEBEN“
Gökhan Taş, Vorsitzender des Türkischen Cluster Management Council, der verschiedene Immobilienverkaufsmarken hat, erklärte, dass die globale Inflation den Anstieg der Baukosten ausgelöst habe, und sagte, dass in diesem Umfeld das Cluster mit niedrigem Einkommen „nicht davon träumt, ein Haus zu kaufen“. Taş erklärte, dass das Projekt „diese Erwartung aus einem Traum macht“ und Möglichkeiten schafft, und sagte: „Die Preise sind auf dem Markt unter 1-2 Millionen ausgeglichen. An Orten mit Einfamilienhausparzellen hört der Preisanstieg auf“, sagte er.
BEISPIELZAHLUNGSPLAN IST KLAR
Mit dem Projekt „I’m First My First Place of Work“ wurde ein 40-prozentiger Kostenzuschuss gewährt, um einkommensschwachen und kostengünstigen Familien den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern. Der Musterplan wurde nach den Wohnungstypen 2+1 75 und 85 qm, 3+1 105 qm ermittelt. Dementsprechend wird die 2 + 1 75 Quadratmeter große Residenz in Istanbul, Bursa, Antalya und Izmir mit einem Preis von 1 Million 131.000 700 Lira den Bürgern 679.000 Lira bringen, mit einer Subvention von 40 Prozent durch den Staat im Inneren Umfang der Kampagne. Die Anzahlung in Höhe von 113.170 Lire für Eins-zu-Eins-Wohnungen wird auf 67.900 steigen, und die Raten werden 2.546 Lire von 4.243 Lire erreichen. Wie in den Provinzen werden die Kosten für das 105-Quadratmeter-Haus des Typs 3+1, dessen Wert 1 Million 583 Tausend 400 Lire beträgt, im Rahmen der Kampagne auf 950 Tausend Lire gesenkt. Die Anzahlung, die 158.340 Lire betrug, betrug 95.000, und die Raten wurden erneut von 5.000 938 Lire auf 3.563 Lire mit einem Rabatt von 40 Prozent reduziert.
EINSCHLIESSLICH KLEINER STÄDTE
In Großstädten wie Adana, Kayseri, Konya, Gaziantep und Samsun wird die 2+1-Wohnung vom Typ 75 Quadratmeter, deren Kosten 1 Million 71.000 700 Lire betragen, 643.000 Lire mit einer staatlichen Subvention von 40 Prozent betragen. Die Anzahlungen gingen von 107 170 Lire auf 63 300 Lire zurück, die monatlichen Raten von 4 18 Lire auf 2 411 Lire. Wiederum wird die 3+1 105 Quadratmeter große Residenz, deren Preis in denselben Städten 1 Million 500 Tausend Lira beträgt, für 900 Tausend Lira verkauft. Die Anzahlungen werden von 150.000 auf 90.000 sinken, die monatlichen Raten werden von 5.000 625 Lire auf 3.000 375 Lire sinken.
In Provinzen außerhalb der Metropolen wie Bolu, Kütahya, Şırnak und Çanakkale wird die 2+1 75 Quadratmeter große Residenz mit Kosten von 1 Million 13.000 400 TL mit einer 40-prozentigen Subvention 608.000 TL erreichen. Anzahlungen gingen von 101 340 Lire auf 60 800 Lire zurück, die monatlichen Raten von 3 800 Lire auf 2 280 Lire. Die 3+1 105 Quadratmeter große Residenz, die sich in denselben Städten befindet und 1 Million 416 Tausend Lira kostet, wird für 850 Tausend Lira verkauft. Die Anzahlungen werden von 141.670 auf 85.000 Lire und die monatlichen Raten von 5.313 auf 3.187 Lire steigen.
1,5 MILLIONEN ANWENDUNGEN IN 2 TAGEN
Am ersten Antragstag bewarben sich in zwei Tagen 1,5 Millionen Bürger für das Projekt, für das bis in die Nacht fast 900.000 Menschen nachfragten. Nach Angaben der Mass Housing Management Presidency (TOKİ) wurden am zweiten Tag der Bewerbung Anträge für den Bau von 250.000 Wohnungen in 81 Provinzen in der ersten Phase gestellt, die meisten davon aus E-Government. Die Gesamtzahl der Anträge erreichte 1 Million 565 Tausend 841. Anträge werden von der Halk Bank, Ziraat Bank und E-Government gestellt.
GEHÄUSEVERKÄUFE IM AUGUST GERINGERT?
Die Wohnungsverkäufe in der Türkei gingen im August im Vergleich zum Vorjahresmonat um 12,7 Prozent auf 123.491 zurück. Die Wohnungsverkäufe im Zeitraum Januar-August hingegen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 17,7 Prozent und beliefen sich auf 943.791.
Die Wohnungsverkäufe an Ausländer gingen im August im Vergleich zum Vorjahresmonat um 10,1 Prozent auf 5.000 273 zurück. Im August lag der Anteil der Hausverkäufe an Ausländer an den gesamten Hausverkäufen bei 4,3 Prozent. Antalya belegte den ersten Platz beim Hausverkauf an Ausländer mit dem Verkauf von 1.814 Häusern. Auf Antalya folgten Istanbul mit 1.750 Hausverkäufen und Mersin mit 317 Hausverkäufen. Im Zeitraum Januar-August stiegen die Hausverkäufe an Ausländer im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 44,6 Prozent auf 44.595.
Im August kauften Bürger der Russischen Föderation 1.238 Häuser in der Türkei. Auf die Bürger der Russischen Föderation folgte der Iran mit 633 Wohnsitzen bzw. irakische Bürger mit 417 Wohnsitzen.
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