DUYGU ERDOGAN – Bei dem Finanzierungsprogramm „Yeni Evim“, organisiert für Personen mit mittlerem Einkommen, die ihr erstes Haus kaufen werden, wurde eine Laufzeit von 15 Jahren (180 Monate) und eine Anzahlung von 10 Prozent vorgesehen. Mit diesem Modell wurden die Zinsen für Wohnbaudarlehen auf Sätze ab 0,69 Prozent bei abgestimmten öffentlichen Banken und Tochterbanken gesenkt. Das Finanzministerium wird die Ratenzahlungen in den ersten 3 Jahren zugrunde legen. Die Kampagne, die am 16. Januar beginnt, wird null Häuser in 81 Provinzen umfassen.
Zu diesem Thema wurde von Emlak Konut GYO eine Pressekonferenz abgehalten, an der Branchenvertreter und führende Vertreter von Nichtregierungsorganisationen teilnahmen. Hakan Gedikli, General Manager von Emlak Konut GYO, sagte: „Ein angemessener Teil der monatlichen Ratenzahlungen in den ersten 3 Jahren wird vor der Gesamtfälligkeit des Darlehens (in den letzten 8 Jahren) zurückgezahlt, basierend auf dem Finanzministerium und Finanzen. Das Familieneinkommen unterscheidet sich von denen mit 20.000 und 40.000 Lire. Dies ist ein soziales Einzelprojekt. Diejenigen mit einem niedrigeren Haushaltseinkommen werden mehr beitragen“, sagte er.
Keine Ratenbegrenzung
Hakan Gedikli, im Rahmen des Programms, für die Anwendung von Zinssätzen für Wohnungsbaudarlehen mit einem Zinssatz ab 0,69 Prozent; „Der Zinssatz kann sich entsprechend dem Haushaltseinkommen und dem zu ziehenden Darlehenspreis ändern. Allerdings wird es auf dem Niveau von 0,69 nicht sehr hoch gehen“, sagte er.
Wohnungsproduzenten werden auch bis zu 5 Prozent des Wohnungspreises beisteuern. Gedikli erklärte, wie die Verstärkung sein wird: „Die Person, die das Haus kaufen möchte, nimmt einen Kredit von der Bank auf. In diesem Stadium wird die Bank in diesem Stadium direkt an den Erzeuger kürzen, was auch immer das Äquivalent von 5 % ist.“
Im Rahmen des Programms wird empfohlen, dass die Hypothekendarlehensraten höchstens 40 Prozent des Haushaltseinkommens betragen. Dieses 40-Prozent-Niveau bestimmt jedoch keine Grenze, die als Sockel festgelegt wird. Den Stellungnahmen zufolge wird auf die Bedeutung von Wohnbaukreditraten in Höhe von 40 Prozent des Einkommens der Verbraucher aufgrund ihrer Zahlungsfähigkeit und ihrer Lebensumstände hingewiesen.
„Die Türkei hat ein neues Finanzierungsmodell bekommen“
Projekte von Emlak Konut GYO, Projekte von GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON und allen Bauunternehmen, die dem türkischen Bauunternehmerverband angeschlossen sind, sowie alle Wohnprojekte, die technische und finanzielle Kriterien in 81 Provinzen erfüllen, werden in die Kampagne aufgenommen. Auftragnehmern, die eine Garantievereinbarung mit Banken abschließen und sich durch die Aufnahme in das Programm zum Bau von Häusern verpflichten, wird mit der Treasury Backed KGF-Garantie Zugang zu einer Finanzierung in Höhe von 25 Milliarden TL angeboten. Altan Elmas, Leiter von KONUTDER, merkte an, dass das Modell als neues Finanzierungsmodell wahrgenommen werden sollte, und sagte, dass die Türkei einen wertvollen Mechanismus erhalten habe. GYODER-Leiter Mehmet Kalyoncu erklärte, dass sie als spezielle Abteilung Studien durchführen werden, um die Wirkung des Programms zu erhöhen. INDER-Vorsitzender Nazmi Durbakalım sagte: „Wir erleben eine neue Öffnung im Wohnungssektor“. Der Leiter der DAP-Holding, Ziya Yılmaz, sagte, dass die seit Jahren erwarteten langfristigen Kredite realisiert wurden.
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