Der neue Grundpreis, der ab Juli gelten wird, steht fest. Der Grundpreis wurde um 34 Prozent auf 11.402 TL erhöht. Nach der Mindestpreiserhöhung, dem wertvollsten Faktor, der die Erhöhung der Grundstücksgebühren bestimmt, werden die Augen auf die Verhandlungen zwischen Wohnungseigentümern und Verwaltung gerichtet sein. Wie hoch wird die Erhöhung nach der Mindestpreiserhöhung in den Beiträgen berücksichtigt?
Suat Sandalcı, der Leiter der türkischen Urban Facility Management Association, der in der Live-Übertragung von CNN Türk die Neugier auf das Thema zum Ausdruck brachte, verwendete die folgenden Worte:
„70 PROZENT DES GEBÜHRENBUDGETS SIND AUSGABEN DER ARBEITNEHMER“
„Die Mindestpreissätze stiegen um 34 Prozent. 70 % des monatlichen Abonnementbudgets einer Website bestehen aus Arbeitskosten. Sonstige Ausgaben sind Servicekosten, Kosten für die Landschaftsgestaltung und die Anschaffung von Reinigungsgeräten.
„Es wird eine Steigerung um etwa 30 Prozent geben“
Mit dem Prestige im Juli werden die Beiträge in den Wohnheimen um 30 Prozent erhöht. Wir können nicht sagen, dass es überall um 30 Prozent steigen wird. Es wird von Projekt zu Projekt unterschiedlich sein. Wenn wir von der physischen Struktur des Standorts, der Feldsituation, der Anzahl der Arbeiter und der Anzahl der Reinigungskräfte sprechen, hängt dies von der erhaltenen Dienstleistung ab.
„Sie können der Gebühr widersprechen“
Alle 6 Monate gibt es Erhöhungen. Aufgrund der Erhöhungen des Grundpreises muss der Verwalter diese Erhöhungen vornehmen. Wenn Sie der Vorschussgebühr widersprechen, können Sie Widerspruch einlegen, wenn Sie diese als hoch empfinden. Hier widerspricht auch ein einzelner Stockwerkeigentümer dem Verwalter des Grundstücks, wenn er die ihm vom Verwalter mitgeteilten Beiträge nicht für angemessen hält und sie für überhöht hält. Rechtlich gesehen holt der Verwalter auch unverzüglich den Wohnungseigentümerrat ein. Sie bereiten ein neues Projekt vor und besprechen die Diskussion des Vorschusses in der Sitzung des Gesamtausschusses der Stockwerkeigentümer.
ER SAGTE, ICH KANN NICHT 2 PERSONEN IN EINEM WOHNHAUS MIT 30 WOHNUNGEN BEZAHLEN, WIRD ES WIEDER ABGESAGT?
Der Verwalter beruft den Gesamtausschuss der Wohnungseigentümer ein und dieser wird von 50+1 Prozent der Versammlungsteilnehmer angenommen. Wenn Sie darauf bestehen, Ihre Gebühren nicht zu zahlen, wird für jeden Monat eine Verspätungsentschädigung in Höhe von 5 Prozent erhoben und Sie können hingerichtet werden.
Einige Anwälte, unsere Wohnungseigentümer, haben die Absicht, sich öffentlich an das Gericht zu wenden, um die Gebühren nicht anzunehmen, aber das hat im Gesetz keinen Platz. Solche Vorgehensweisen stören den Frieden der Gesellschaft und einige unserer Anwälte sollten dies vermeiden.
MANAGER OHNE CARNET KÖNNEN KEIN MANAGER SEIN!
Die Abteilung Facility Management ist in unserem Land stark gewachsen. Das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel gab bekannt, dass die Zahl der Wohnsiedlungen im Jahr 2020 38 Millionen 400.000 beträgt. 20 Millionen davon entfallen auf eigenständige Anteile in Siedlungen und Wohnungen. Facility-Management-Unternehmen verwalten davon 5 Millionen Wohnsiedlungen. Facility-Management-Unternehmen stehen in direktem Kontakt mit 23 Millionen Menschen.
Wir haben einen Antrag des Staates bezüglich der Einrichtung einer Zweigstelle durch die teilnehmenden Provinzleiter aus der ganzen Türkei eingereicht. Der Istanbuler Abgeordnete Murat Kurum war ein Heilmittel für unsere Probleme. Innerhalb eines Monats wurde die Abteilung für Wohnungspolitik und Facility-Management-Dienste unter dem Namen Berufsdienstleistungsabteilung des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel eingerichtet.
„BERUFLICHE STANDARDS WERDEN FESTGELEGT“
Erstmals wurden in dieser Branche konkrete Schritte unternommen. Einige alte Leute warten auf uns. Im Rahmen des Gesetzes Nr. 634 über Eigentumswohnungseigentum werden für Facility-Management-Unternehmen Berufsstandards festgelegt. Facility-Management-Unternehmen, die über Erfahrung und eine saubere Bilanz verfügen, erhalten ein Zeugnis. Ebenso wie das Zeugnis des Auftragnehmers müssen Unternehmen, die Facility-Management-Dienstleistungen erbringen, bald ein Zeugnis vorlegen. Wer nicht über dieses Dokument verfügt, kann keine Verwaltungsdienstleistungen erbringen.“
Staatsangehörigkeit
