Die Zahl der von Ausländern in der Türkei in den letzten 11 Jahren gekauften Häuser hat 385.000 erreicht.
Ausländer, die Immobilien in der Türkei erworben haben und die dreijährige gesetzliche Frist für die türkische Staatsbürgerschaft erfüllt haben, haben begonnen, diese zum Verkauf anzubieten. Auch diejenigen, die eine Wohnung für die Staatsbürgerschaft erworben haben, waren von extrem hohen Immobilienpreisen betroffen. Zum Beispiel verkaufen Personen, die vor drei Jahren Häuser für 400.000 Dollar erworben haben, diese jetzt für mindestens 1-1,5 Millionen Dollar. Die Anzahl der von Ausländern in der Türkei erworbenen Häuser in den letzten 11 Jahren beläuft sich auf 385.000.
Laut Şehirban Kıraç von Cumhuriyet stieg die Anzahl der verkauften Häuser seit Mai 2012, als das sogenannte Gegenseitigkeitsgesetz in Kraft trat und die Beschränkungen für Ausländer beim Kauf von Immobilien in der Türkei aufhob, bis Ende Februar 2024 auf 384.519 Häuser, die von Ausländern erworben wurden. Der Preis für Immobilienkäufe zur Erlangung der Staatsbürgerschaft wurde ab September 2018 von 1 Million Dollar auf 250.000 Dollar gesenkt. Nach heftigen Reaktionen wurde dieser Betrag am 13. Juni 2022 auf 400.000 Dollar erhöht. Das Jahr mit den meisten Immobilienverkäufen an Ausländer war 2022 mit 67.940 Verkäufen.
Die Immobilienverkäufe an Ausländer sind im letzten Jahr zurückgegangen. Im Jahr 2021 wurden insgesamt 58.576 Immobilien von Ausländern erworben. Allerdings sind die Immobilienverkäufe an Ausländer im vergangenen Jahr im Vergleich zu 2022 um fast die Hälfte zurückgegangen und auf 35.000 Einheiten gesunken. Während der Anteil der Wohnungsverkäufe an Ausländer am Gesamt-Wohnungsverkauf im Jahr 2022 bei 4,5 Prozent lag, sank dieser Anteil im Jahr 2023 auf 2,9 Prozent. Es wird berichtet, dass es in der Türkei aufgrund von Faktoren wie dem Anstieg des Dollarpreises, dem Risiko von Erdbeben und der Erhöhung der erforderlichen Mindestwerte für Staatsbürgerschaft und Aufenthaltsgenehmigungen einen Rückgang bei den Immobilienkäufen durch Ausländer gibt.
Der Präsident der Immobilienkammer Istanbul, Nizameddin Asha, wies darauf hin, dass die Auswanderung von Ausländern aus Istanbul in letzter Zeit zugenommen habe und sagte: „Um die Staatsbürgerschaft für Ausländer zu erhalten, ist es erforderlich, das Haus drei Jahre lang nicht zu verkaufen. Jetzt sind diejenigen, die diese Drei-Jahres-Regel erfüllt haben und die Staatsbürgerschaft garantiert haben, ausverkauft. Er verkauft das Haus, das er für 500.000 Lira erworben hat, für 3 Millionen Lira und geht.“
