‚Die Zahl der Klagen in Mieter-Vermieter-Streitigkeiten hat sich mehr als verdoppelt‘

Salih Emrah Ertan, Mitglied des Verbraucherschlichtungsausschusses und Anwalt für Mittelvermittlung, erklärte, dass die Preise von Miethäusern aufgrund der Inflation und des Schocks in der letzten Zeit gestiegen seien, und sagte, dass die Dichte der Gerichte aufgrund der Streitigkeiten zwischen den Mietern zugenommen habe und die Bewohner. Ertan erklärte, dass die Arbeitsbelastung eines Amtsgerichts in Izmir von rund tausend im Jahr 2021 auf mehr als das Doppelte im Jahr 2022 gestiegen sei, sagte Ertan: „In einem Amtsgericht, in dem im Vorjahr rund 1000 Dokumente eingereicht wurden, wurden rund 2500 Dokumente geöffnet 2022. 1000 in den ersten 3 Monaten des Jahres 2023. Es gibt Zivilgerichte des Friedens, die erreicht haben.“ Wenn Mieter oder Vermieter sich gegenseitig verklagen müssen, müssen sie zuerst zum Mittelsmann gehen. Wenn sie sich einigen können am mittleren Findertisch wird der Streit schnell und kostengünstig gelöst. Allerdings tritt diese Regelung erst im September in Kraft. Eine Klagepflicht bis September besteht nicht“, sagte er.

„EINSEITIGE VERPFLICHTUNG ZUR ERLEICHTERUNG WIRD ALS UNGÜLTIG ANGESEHEN“

Auch Salih Emrah Ertan, der feststellte, dass die Vermieter rechtliche Mittel zur Mieterhöhung beantragten, machte den Mietern Angebote, um die Räumung zu verhindern. Ertan sagte: „Wenn sich Vermieter und Mieter nicht einigen können, nachdem der Mieter erklärt hat, dass er eine gesetzliche Erhöhung vornehmen wird, reicht der Vermieter eine Räumungsklage wegen Notwendigkeit ein. Er kann den Räumungsvertrag verwenden Es ist jedoch sinnvoll, die folgenden Warnungen anzubringen: Wenn die Wohnung des Mieters eine Familienwohnung ist und nur einer der Ehegatten den Räumungsvertrag unterzeichnet hat, kann ein Ehegatte den Mietvertrag nach Zivilrecht nicht ohne Zustimmung kündigen eines Ehegatten. In gewisser Weise stellt der Räumungsvertrag einen Prozess dar, der zur Beendigung des Mietvertrags führt. Einseitig Da der Räumungsbrief als ungültig erachtet wird, kann der andere Ehegatte beim Vollstreckungsamt Berufung einlegen. Wenn der Ehegatte erteilt hat einen räumungsbefehl, er wird den besitzer abmahnen, bevor er klage gegen ihn einreicht, er wird vertragspartei, er sagt: „mit so einem räumungsbrief habe ich keinen erfolg.“ das können sie anmelden Es ist eine Familienresidenz und bietet ihren Händen eine Stütze. Auf diese Weise können sie sich selbst schützen, um eine Evakuierung zu verhindern“, sagte er.

ERWARTUNG AUF MIETERHÖHUNG BEGRENZEN

Ertan erklärte, dass ein Überlebender des Erdbebens kein Haus zur Miete finden konnte, als er in eine andere Stadt zog, und sagte: „Vorübergehend kann dem neuen Mieter ein durchschnittliches Limit auferlegt werden, das auf dem Mietpreis des vorherigen Mieters zum Zeitpunkt der Räumung basiert. Mit anderen Worten, wenn der alte Mieter bei 10.000 Lire lebt, sollte der neue Mieter diesen Satz nicht um 100 Prozent oder 50 Prozent überschreiten.“ Es kann eine klare Grenze im Vergleich zum letzten Monat geben. Dies sollte diskontinuierlich sein und ein Vermieter Die Befugnis, den Mietpreis für seine Wohnung oder seinen Arbeitsplatz festzulegen, sollte ihm nicht vollständig entzogen werden“, sagte er.

BEAMTER DES ZIVILGERICHTS FÜR MAGIE BEI ​​STREITIGKEITEN

Salih Emrah Ertan erklärte, dass die Friedensgerichte für Vermieter- und Mieterstreitigkeiten zuständig seien, sagte Salih Emrah Ertan: „Das Friedensgericht ist auch für die Anmietung eines Autos zuständig. Wenn wir uns an die Verbraucherschlichtungsstelle wenden, haben wir keine Mission. Zeit wird verschwendet, weil die Dokumente auf eine Frist warten. Bei diesen Streitigkeiten gehen wir direkt zum Amtsgericht.“ Es wäre richtig, nach September zu einem Mittelsmann zu gehen. Diese Prozesse sind von besonderer Natur kann es nicht alleine schaffen, sollte er sich die Hilfe eines Anwalts suchen. Andernfalls könnte er den Fall aufgrund nuancierter Differenzen verlieren und sogar aus dem Haus vertrieben werden, in dem er mit seiner Familie lebt“, sagte er. (DHA)

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