DUYGU ERDOGAN – Thrakien, eines der Investitionszentren der Pandemiezeit, das in den letzten Jahren mit öffentlichen Investitionen glänzte, erlebt jetzt aufgrund der Erdbebenmigration und der Nachfrage der EJT-Mitglieder eine große Intensität. Vor allem in Kırklareli, Edirne und Çanakkale können die vor einigen Monaten verkauften Immobilien jetzt nicht einmal zum doppelten Preis gekauft werden.
Laut den Wohnungsverkaufsdaten des Türkischen Statistischen Instituts vom Februar gingen die Wohnungsverkäufe in Istanbul um 14 Prozent zurück. Erhöhte Bewegungen aus der Stadt mit dem Ansturm von Zittern; Von der Grenze zu Istanbul aus werden echte Fortschritte über Thrakien gemacht, was weniger riskant ist.
Vorgesehen waren 6 Jahre
Der Immobilienspezialist der Region Kırklareli, Erol Temeltaş, der die aktuelle Nachfrage und den Preisanstieg in Thrakien als „mal verdoppelt“ definiert, sagte, dass er voraussagt, dass das erwartete Potenzial in der Region vor einem Jahr liegen wird, insbesondere bei der Hochgeschwindigkeitszuganlage. Temeltaş sagte: „Wir haben erwartet, dass Istanbul für viele Menschen ein Geschäftszentrum bleibt und sich das Leben mit dem Hochgeschwindigkeitszug hierher verlagert. Es liegt auf der Hand, dass sich diese Erwartung in sehr kurzer Zeit realisieren wird.“
Die Immobilienspezialistin für die Region Çanakkale, Filiz Erdem, erklärte, dass die Zahl derjenigen, die sowohl Land erwerben als auch ihren Platz verkaufen möchten, erheblich zugenommen hat. Fazilet: „Es gibt auch Bereiche mit großen Quadratmetern Platz für drei oder fünf Personen. Der Preis für die Küste ist höher, und die Quadratmeterpreise in den Dörfern steigen stark. In diesen Gebieten hat der Preis pro Morgen 100.000 Lire überschritten“, sagte er.
„Wir können nicht 5 Mal bekommen“
Der Experte für die Region Thrakien, Abdullah Gürman, erklärte, dass die Nachfrage in der Region weit über den Erwartungen liegt, und betonte, dass sie die vor 3-4 Monaten verkauften Plätze jetzt nicht zum doppelten Preis kaufen können. Gürman sagte: „Es gibt Leute, die einen Ort haben wollen, auch wenn er klein ist, und die Strukturen wie Villen, kleine Häuser, Fertighäuser darauf bauen wollen. Auch große Immobilien werden mit einer Aktie gekauft. Die Wohnungsverkäufe sind rückläufig, aber die Grundstücksverkäufe sind sehr aktiv. Derzeit werden 3.000 Lire für den Ort verlangt, an dem ich einen Quadratmeter für 1.000 Lire verkauft habe. Wir kaufen das Land, das wir nicht verkaufen konnten, für 400.000 Lira, fünfmal mehr Strom, also 2 Millionen Lire.“
Gürman erklärte, dass die erschlossenen Grundstücke in Kırklareli zu einem großen Teil verkauft werden, und sagte, dass jedoch auch Felder mit den Eigenschaften von Feldern bevorzugt werden, um für verschiedene Investitionen bewertet zu werden. Gürman sagte: „Investieren ist nicht unbedingt Bauen. Hier gibt es einen Markt, der sich sehr gut für die Landwirtschaft eignet und wo landwirtschaftliche Investitionen sehr lebhaft sind. Feldinvestitionen sind ebenfalls sehr wertvoll“, sagte er.
EYT unterstützt auch
Laut dem „Immobilienpreisindex“ der Zentralbank der Republik Türkei war das Gebiet, in dem der Indexwert im Januar den höchsten Anstieg verzeichnete, die Regionen Edirne, Kırklareli und Tekirdağ. Die Steigerung lag hier bei 175 Prozent jährlich. Nach dem Kommen auf die Tagesordnung und der Umsetzung der EJT-Verordnung begannen die EJT-Mitglieder, ihre Investitionen und Lebensentscheidungen für Thrakien zu verwirklichen. In diesem Zusammenhang sagen Immobilienexperten, dass EJT-Mitglieder keine Möglichkeit haben, mit ihrer Entschädigung ein Haus in Istanbul zu kaufen, also verwenden sie ihr Geld, indem sie Land in Thrakien kaufen. Es wird erwartet, dass der Index für diese Region in den kommenden Monaten unter den Bedingungen der Schwellenmärkte weiter steigen wird.
Was ist beim Grundstückskauf zu beachten?
Obwohl Landinvestitionen derzeit als eines der rentabelsten Instrumente gelten, sind sie auch sehr riskant. Wer Grundstücke kaufen will, lässt sich von vielen Versprechungen täuschen oder es wird sogar der Platz verkauft, der nicht existiert. In diesem Zusammenhang haben Experten mehrere Vorschläge:
Wenn es einen Mediator gibt, sollten Sie nach seiner Vollmacht fragen und sein Dokument einsehen.
Wenn niemand dazwischen ist, sollten Sie mit der Information bestätigen, dass Sie mit dem Eigentümer der Eigentumsurkunde in Kontakt stehen.
Sie sollten sich vergewissern, ob das Gebiet bebaut ist und den Status des Grundstücks, indem Sie Informationen von offiziellen Institutionen einholen.
Wenn Sie ein Haus auf dem Grundstück bauen möchten, muss es eine Zoneneinteilung haben. Vor dem Erwerb der Immobilie sollten Sie sich bei der zuständigen Gemeinde und Katasterdirektion über die Immobilie informieren.
Bestätigen Sie mit den Institutionen, ob die Immobilie geteilt wird oder nicht. Wenn Sie Anteilseigner mit unbekannten Personen werden, ergeben sich sogar Probleme bei der Nutzung des Raums.
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