Branchenführer der Ankara Realtors Professional Chamber: Das Ende der 25-Prozent-Miete stürzt den Markt ins Chaos

Professioneller Kammerleiter für alle Immobilienmakler in Ankara Hakan Akcam , „ Die Ausweitung der 25-Prozent-Grenze stürzt den Markt noch etwas ins Chaos. Es ist sinnvoll, in den vergangenen Zeiträumen auf die WPI-CPI-Anwendung zurückzukommen.genannt.

Nach Angaben des Türkischen Statistikinstituts (TUIK) gingen die Hausverkäufe in der gesamten Türkei im April im Vergleich zum Vorjahresmonat um 35,6 Prozent zurück. Der Rückgang beim Thema Rede betrug im März 21,4 Prozent und im Februar 18 Prozent.

Professioneller Kammerleiter für alle Immobilienmakler in Ankara Hakan Akcambewertete den Abwärtstrend bei den Immobilienverkäufen.

Akçam erklärte, dass der Rückgang der Hausverkäufe auch auf dem Markt zu spüren sei und dass dieser Rückgang nicht bedeute, dass die Preise gesunken seien. Akcam, „Uns als Immobilienberater geht es darum, dass die Preise sinken. Wenn die Preise nicht sinken, sollte zumindest dafür gesorgt werden, dass sie stabil bleiben.“genannt.

Akçam machte auf den Zusammenhang zwischen dem Rückgang der Hausverkäufe aufmerksam und sagte:

„Laut der Zahl, die ich kürzlich von einer Privatbank erhalten habe, liegt der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen im Bereich von 3,2 bis 3,43 Prozent, das heißt, wir erreichen die höchsten Zahlen in der Geschichte. Einige Banken haben auch Entscheidungen dazu getroffen.“ Seite der „Keine Kredite vergeben“. Einer der Gründe für den Rückgang der Wohnungsverkäufe ist diese Entwicklung. „Die Kostenseite des Hauses und die Aufnahme der Kredite sind sehr wertvoll. Die Kosten sind wertvoll, weil die Kosten der Wohnung.“ ist hoch, was bedeutet, dass das an den Kunden zu verkaufende Haus zu einem hohen Preis verkauft wird. Dies spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider, wenn der Bürger die von ihm gekaufte Wohnung zu einem hohen Preis vermieten möchte.“

„Mietvertrag sollte per E-Government abgeschlossen werden“

Akçam betonte, dass das Wohnungsproblem der Türkei mittel- und langfristig auf verschiedene Weise gelöst werden könne, sagte Akçam: „Der Eigentümer einer Immobilie mit zwei Häusern sollte beim Kauf des dritten Hauses mit einer erheblichen Besteuerung rechnen müssen. Der Prozess zur Erstellung eines Mietvertrags per E-Government im Jahr 2024 sollte zügig aktualisiert und umgesetzt werden, damit der Mietpreis steigt.“ des Immobilienmieters in der letzten Wohnung kann amtlich festgestellt werden.“er sagte.

„Das 25-Prozent-Ende stürzt den Markt in etwas mehr Chaos“

Akçam betonte die Erläuterungen zur Verlängerung des Antrags, die die Mieterhöhung um 25 Prozent bis zum 1. Juli beendete, und sagte:

„Die Verlängerung der 25-Prozent-Frist stürzt den Markt in etwas mehr Chaos. Es wäre sinnvoll, zur WPI-CPI-Anwendung in der Vergangenheit zurückzukehren. Um beide Seiten zu schützen, sollte der WPI-CPI-Durchschnitt durch geteilt werden.“ 12 Monate und eine Erhöhung sollte beantragt werden.“

Akçam sagte, dass sich die Einführung einer Schlichtungsregel in Immobilienfällen positiv auf die Wohnungsbaubehörde auswirken werde, eine dauerhafte Lösung jedoch durch Kostensenkung erreicht werden könne. „Der Sinn der Kostensenkung im Immobilienbereich sollte gewürdigt werden. Denn Kosten sind etwas, das eine Kettenwirkung hat, von Abteilungsvertretern bis hin zu Immobilieneigentümern und Mietern. Ich denke, wenn die Kosten sinken, entspannt sich der Markt. Es ist auch wichtig, dass die Eigentümer gehen gewissenhaft mit der Miete um.genannt.

(AA)

T24