Bewegendes „Erdbeben“ in Istanbul! Hier sind die verlassensten Städte
Milliyet.com.tr/ Altbauten in Stadtteilen nahe der Verwerfungsgrenze in Istanbul blieben leer. Obwohl die Immobilienbesitzer, die Schwierigkeiten bei der Vermietung hatten, die Preise senkten, gab es keine Heilung. Also, aus welchen Bezirken begannen die Migrationen am häufigsten? Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı sagte milliyet.com.tr.
In seiner Stellungnahme verwendete Özelmacıklı folgende Begriffe: „Nach dem Erdbeben haben sich die Erwartungen und Bedürfnisse der Verbraucher erneut verändert. Mieter und Eigentümer, die vor allem die Erdbebensicherheit der von ihnen bewohnten Gebäude hinterfragen, versuchen an dieser Stelle neuere Gebäude zu bevorzugen. In der letzten Zeit werden Altbauten und mehrstöckige Gebäude in diesen Altbauten nicht bevorzugt.
‚ ES GIBT EIGENTÜMER, DIE IN DIE WOHNUNGEN DER MIETER UMZIEHEN WOLLEN‘
Alte Gebäude haben für Menschen keine Priorität, um sie zu mieten und zu kaufen. In diesem Zusammenhang wollen diejenigen, die alternative Orte haben, dass ihre Mieter ihre Häuser verlassen. Wenn sie eine Wohnung in einem neueren Gebäude haben, gibt es Eigentümer, die wollen, dass ihre Mieter geräumt werden und in die Wohnungen ziehen, die die Mieter geräumt haben.
HIER SIND DIE BEVORZUGTEN STADTTEILE IN ISTANBUL
Oder die Menschen bevorzugen Neubauten, insbesondere in einigen Gegenden in Başakşehir, die nach dem Erdbeben gebaut wurden, und in Gebieten wie Çekmeköy und Ümraniye auf der asiatischen Seite.
„ALTE HÄUSER SIND NICHT GEFRAGT“
Besonders der Rückgang der Nachfrage nach Ausländern ist Thema der Rede. Diese Wohnungen wurden in mehr Form als zuvor an Ausländer vergeben. Aufgrund der Aufenthaltsbeschränkung für Ausländer in einigen Landkreisen sind die Altwohnungen in den Altregionen leider nicht nachgefragt.
Bis die Erdbebenrealität auf den Immobilienmärkten etwas mehr vergessen ist, wird der Wohnungsbestand in Altbauten noch etwas zunehmen. Man kann sagen, dass die Preise im Vergleich zu anderen Immobilien leicht hinterherhinken werden.
„AUFLÖSUNG STÄDTISCHE TRANSFORMATION“
Der Immobilienpreisindex in neuen Häusern ist höher, aber dieser Index nimmt in alten Häusern ab. Generell soll die Lösung dieser Residenzen im Rahmen der Stadtumwandlung erneuert werden.
Zu diesem Zeitpunkt folgen auch einige Auftragnehmer diesen medizinischen Häusern. Sie wollen sie nutzen, wenn sich eine urbane Transformationsmöglichkeit bietet, indem sie solche Immobilien kaufen und dort ein neues Gebäude errichten.
„EINIGE INVESTOREN BEVORZUGEN ALTE HÄUSER“
Einige Anleger bevorzugen möglicherweise alte Residenzen. Sie wollen davon profitieren, wenn das Gebäude städtebaulich umgestaltet wird.
„DIE PHASE HAT SEIT 1 MONAT GEHÖRT“
Wenn wir uns den Erdbebenrahmen ansehen, herrschte in den letzten 1 Monat ein allgemeines Gefühl von Aktivität und Ruhe in den alten Häusern. Wir können sagen, dass es Anzeigenmüdigkeit gibt. Einige Vermieter verlangen sehr hohe Preise für Wohnungen.
Tatsächlich träumen sie davon, ihr altes Haus zu verkaufen und woanders ein neues Haus zu kaufen. Das ist ihnen im Rahmen steigender Preise nicht überall möglich.
‚WOHNUNGEN WERDEN ALS NICHT VERKAUFT WERDEN‘
Preislich herrscht auf dem Markt ein wertvolles Chaos. Aufgrund der hohen Preise vieler Eigentümer wird der Verkauf von Immobilien in dieser Zeit schwierig. Da diese Sanitätswohnungen nicht nachgefragt werden, wird es so wahrgenommen, als würden diese Wohnungen nicht verkauft.
Da Immobilienunternehmen den Markt in einem allgemeineren Sinne lesen, weisen sie den Eigentümern einen genaueren Preis zu. Diese Postings scheinen fortzufahren.
„STEIGERUNG UM 80 PROZENT IM MÄRZ“
Im März stiegen die Hausverkäufe im Allgemeinen im Vergleich zum Februar an. Im Vergleich zum Februar sehen wir, dass alle Immobilienverkäufe um rund 80 Prozent gestiegen sind. Wenn möglich, werden alternative Lebensräume außerhalb von Istanbul bevorzugt, insbesondere nach dem EJT.
„Es gibt einen MITTLEREN RÜCKGANG VON 10-15 PROZENT“
Bei Altbauwohnungen gibt es einen Preisverfall. Bei der Miete können wir sagen, dass diese bei 10-15 Prozent liegt. Es fing nicht an, in zufälliger Form in anderen zum Verkauf zu spüren. Denn zum Verkauf kann die Wartezeit etwas länger sein.
Mit der Ankunft der Schüler ist es relativ „Ist das stabil?“ Wir wissen es nicht, aber aufgrund der anhaltenden Wohnungsprobleme wollen Studenten den Prozess mit Fernunterricht so weit wie möglich verteuern.
‚PREISE WERDEN EINMAL NIEDRIGER‘
Die Mietpreise in Altbauten scheinen ihren Abwärtstrend noch einige Zeit fortzusetzen.
IN WELCHEN BEZIRKEN GIBT ES DIE STÄRKSTE ZUNAHME FÜR VERKAUF UND VERMIETUNG?
Wir können sagen, dass die Orte, an denen sich der alte Gebäudebestand befindet. In einigen dieser Bezirke gibt es auch neue Residenzen, aber Fatih, Zeytinburnu, Esenler, Bağcılar sind auf europäischer Seite schwerer.
Vergleichsweise steigen die Altbauanzeigen in Maltepe, Kartal und ähnlichen Regionen auf anatolischer Seite. Es gibt vermehrt Anzeigen zum Verkauf und zur Miete.“
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