Bei Immobilien hat die Deklarationsfrist begonnen: Wer vor Ablauf von 5 Jahren verkauft, wird steuerpflichtig

Die Frist für die Meldung von Immobilienkäufen und -verkäufen begann am 1. März. Hausbesitzer, die innerhalb von 5 Jahren verkaufen, müssen eine Erklärung beim Finanzministerium abgeben. Angenommen, eine Immobilie wurde am 21. Oktober 2022 für 900.000 Lira gekauft und am 13. Juli 2023 für 2 Millionen Lira verkauft. Da der Verkauf vor Ablauf von fünf vollen Jahren nach dem Kaufdatum erfolgte, unterliegt der erzielte Gewinn der Steuer als Kapitalgewinn. Laut Hürriyet wurde in der Broschüre zur Einkommensteuererklärung für den Verkauf von Immobilien innerhalb von 5 Jahren, erstellt von der Revenue Management Presidency, erläutert, wie zwischen gewerblicher Tätigkeit und Wertsteigerungsinteresse beim Kauf und Verkauf von Immobilien unterschieden werden kann. Wenn der Kauf und Verkauf von Immobilien beruflich erfolgt, gelten die erzielten Gewinne als kommerzieller Gewinn. Mehr als ein Verkauf innerhalb eines Jahres wird als kommerzieller Gewinn betrachtet. Wenn der Prozess des Immobilienkaufs und -verkaufs nicht im Rahmen geschäftlicher Entscheidungen liegt, wird der erzielte Gewinn als „Kapitalgewinn“ besteuert. Die Berechnung des Fünfjahreszeitraums basiert auf den Kalendertagen. Wenn Immobilien wie Wohnraum oder Grundstücke vererbt werden und innerhalb von 5 Jahren verkauft werden, unterliegen die erzielten Gewinne ebenfalls nicht der Besteuerung als Wertsteigerung. Angenommen, ein Steuerzahler verkauft die geerbte Wohnung, die er am 16. August 2020 erhalten hat, am 21. November 2023. Da die Wohnung durch Erbschaft übertragen wurde, werden die Einnahmen aus diesem Verkauf nicht als Wertsteigerungszinsen besteuert. T24.