DUYGU ERDOGAN – Diejenigen, die wegen des Risikos ihre Häuser durch das Erdbeben beschädigt oder ihre Heimatorte zurückgelassen haben, finden die Heilung im Westen des Landes. Dabei werden Metropolen wie Istanbul, Ankara und Izmir besonders bei den Angeboten von Ehepartnern, Freunden, Verwandten und Freunden bevorzugt. Obwohl das Erdbebenrisiko in diesen Städten hoch ist, tendieren Erdbebenüberlebende in die Provinzen, wo sowohl Lebens- als auch Beschäftigungsmöglichkeiten gut sind. Auch die Wohnungspreise, insbesondere die hohen Mieten, die in den letzten zwei Jahren auf eine Wohnungskrise hindeuten, wurden durch diese Migration negativ beeinflusst. Die meisten Katastrophengebiete wandern nach Ankara ab.
Die steigende Nachfrage schlägt sich am Markt in deutlichen Preissteigerungen nieder. Diese Preissteigerungen sind das wertvollste Risiko bei der Wohnungssuche für alle, die in Städten leben, insbesondere für Erdbebenopfer. Zudem führte die als erdbebensicher geltende Nachfrage nach Neubauten mit weniger Stockwerken in diesem Zeitraum zu Preissteigerungen.
Der Aufruhr hat auch begonnen
Der durchschnittliche Preisanstieg von zum Verkauf stehenden Häusern in der Türkei überstieg im Dezember 160 Prozent, in einigen Städten sogar über 200 Prozent. Es zeigte sich, dass der Anstieg der Wohnungsmietpreise um 170 Prozent basierte, trotz der 25-Prozent-Grenze, die die Regierung bis Juli festgelegt hatte.
Mit der Vorhersage der Erdbebenmigration werden Studien von Fachorganisationen und der Öffentlichkeit gegen exorbitante Anstiegsraten in vielen Städten wie Istanbul, Ankara, Izmir, Mersin und Konya durchgeführt. Preiserhöhungen lassen sich jedoch nicht vermeiden. Mit der Nachfragesteigerung kommt es vermehrt zu neuen Aufstockungsverhandlungen mit den Altmietern und den Gerichten in den Städten.
Cansel Turgut Yazıcı, Generaldirektor der EVA-Immobilienbewertung, wies darauf hin, dass die Maßnahmen im Zusammenhang mit Immobilien rasch verstärkt und ein Immobilienmarktausschuss eingerichtet werden sollten. Turgut Yazıcı sagte: „Der Mietzinsverbrauch ist jedoch so hoch, dass es Hunderttausende von Menschen gibt, die in dieser Angelegenheit nicht aktiv werden können. Es müssen dringend Maßnahmen ergriffen werden. Andererseits hielten sich die Mieterhöhungen in Grenzen, aber es gibt keine Abmahnung, die Belästigung nimmt weiter zu. Diese Probleme müssen nun schnell gelöst werden, also sollten Immobilien-Fachgerichte eingerichtet und die Fristen zur Klärung von Mietsachen umgehend verkürzt werden.
Richtung der Migration aus Katastrophengebieten
Seit letzter Woche gibt es eine starke Migrationsbewegung aus den vom Erdbeben betroffenen Städten. In diesem Zusammenhang gibt es laut Enuygun.com, das Daten vom 6. bis 20. Februar nach Provinzen zusammenstellt, unter den Provinzen im Erdbebengebiet eine Tendenz zu Ankara, Istanbul, İzmir und Städten in der Nähe von Katastrophengebieten. Provinz Provinz Informationen sind wie folgt:
Malatya:Istanbul, Ankara, Izmir
Gaziantep:Ankara, Istanbul, Mersin
Hatay:Istanbul, Adana, Ankara
Adana:Ankara, Antalya, Istanbul
Adiyaman:Istanbul, Ankara, Adana
Diyarbakir:Van, Ankara, Erzurum
Elazig:Ankara, Istanbul, Diyarbakir
Kahramanmaras:Ankara, Istanbul, Kayseri
Bericht:Ankara, Istanbul, Mersin
Osmaniye:Ankara, Izmir, Istanbul
Sanliurfa:Istanbul, Ankara, Antalya
Nachfrage nach Flachbauten
Auch die Zahl der Menschen, die aufgrund der Erschütterungsgefahr in ihren Städten umziehen wollen, hat eine wertvolle neue Nachfrage geschaffen. Entsprechend der Risikolandkarte der Stadt ist zwar das Interesse in einigen Regionen am Immobiliensektor gestiegen, jedoch werden vor allem Flachbauten sowie jüngere und ältere Gebäude nachgefragt.
Immobilienspezialist Iste Turan sagte, dass die Kriterien „Alter und Etage“ bei den gesuchten Gebäuden im Vordergrund stehen.
Turan erklärte, dass diese Suche in Istanbul besonders attraktiv ist: „Da das Erdbebenbewusstsein in Istanbul nach dem Gölcük-Erdbeben von 1999 gebildet wurde und sich die gleiche Sensibilität in der Baubranche widerspiegelte, wird davon ausgegangen, dass die Gebäude im Jahr 2000 und später gebaut wurden Klang. Ein weiterer Faktor, der neben dem Alter des Gebäudes berücksichtigt wird, ist die Anzahl der Stockwerke. Die Preise dieser Wohnungen waren wesentlich höher als die der Hochhäuser, jetzt wird die Lücke in der Mitte immer größer“, sagte er.
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