Angst vor Gehirnerschütterung! Hier ist die Provinz, in die die Istanbuler am meisten einwandern

Die Migration aus Istanbul beschleunigte sich nach den Erdbeben in Kahramanmaraş. Nun, für die Verstorbenen, was ist die erste Route? Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı antwortete auf milliyet.com.tr.

Özelmacıklı verwendete in seiner Stellungnahme folgende Begriffe: „Starke Mietpreissteigerungen und steigende Wohnungspreise machen es unglaublich schwierig, in Istanbul zu leben.

‚100 QUADRATMETER WOHNUNG MIETPREIS 12 TAUSEND TL‘

Heute hat der durchschnittliche Mietpreis einer 100 Quadratmeter großen Mietwohnung in Istanbul 12.000 TL überschritten. Der durchschnittliche Verkaufspreis der zum Verkauf stehenden 100 Quadratmeter großen Wohnung betrug über 2 Millionen 600 Tausend.

„PREISE SIND 20-30 PROZENT MEHR“

Diese Preise sind 20-30 Prozent höher, insbesondere bei neuen Häusern oder Häusern, die kürzlich gebaut wurden. Tatsächlich möchte niemand mehr in Istanbul bleiben oder gar nach Istanbul berufen werden.

Man kann sagen, dass sich Istanbul jetzt auf einer sehr herausfordernden Lebensebene befindet, insbesondere für Beamte. Natürlich gibt es einen Trend bei den Preisen und wo das Leben einfacher ist.

„MIGRATIONEN WERDEN ZU ANGEMESSENEN PREISPLÄTZEN DURCHGEFÜHRT“

Natürlich hat das Zittern dies zu einem großen Teil ausgelöst. Diejenigen im Zentrum von Istanbul, die in Gebäuden von Nichtgläubigen leben, planen bereits, in andere Provinzen zu ziehen, insbesondere nach dem EJT-Arrangement. Natürlich hat Istanbul das Potenzial, über 100.000 im Rahmen des EJT in den Ruhestand zu versetzen. Diese Population scheint an den offensichtlichen Regionen interessiert zu sein. Aber zuerst wird die Einwanderung im Rahmen der Provinzen bezahlt, in denen die Wohnungspreise tatsächlich am günstigsten sind.

HIER IST DIE STADT, DIE DIE MEISTEN EINWANDERER AUS ISTANBUL ERHÄLT

Wir können sagen, dass Kırklareli, das ist der nördliche Teil von Thrakien, seine Distrikte und die Region Edirne, zu diesem Zeitpunkt zu den vorrangigen Standorten gehören, da es kein Gehirnerschütterungsrisiko gibt.

Besonders wenn diese Grenze auf anatolischer Seite liegt, beginnt sie mit Regionen wie Kandıra an der Nordküste von Kocaeli und erstreckt sich bis zur Küste von Karasu in Sakarya.

Es ist möglich, hier Immobilien zu viel günstigeren Preisen zu finden und dem Erdbeben aufgrund der Bodengefahr zu entkommen. Das Vorhandensein der Ausfahrten der nordanatolischen Autobahn an beiden Standorten ermöglicht einen schnellen Zugang zum Transport dieser Regionen, insbesondere zum Zentrum von Istanbul.

Natürlich gibt es diejenigen, die die Migration in verschiedene Provinzen Anatoliens bewerten. Aufgrund der Erschütterungsgefahr sind Provinzen wie Konya, Karaman, Ankara und Kırıkkale weitere bevorzugte Standorte für Kunden, zumal die Immobilienpreise angemessen sind.

„SOMMERREGIONEN HABEN SICH VERÄNDERT“

Eine weitere Veränderung wird in Sommergebieten erfahren. Tatsächlich hatten die Sommerhäuser, die während der Pandemiezeit glänzten, in den letzten Jahren begonnen, ihren Verwendungszweck zu verlieren. Man kann sagen, dass Cottages nach steigenden Preisen als dauerhafte Unterkunftsalternative genutzt werden.

„DAS GLAUBENSFELD IN ISTANBUL FÄLLT BIS ZU 50 CM PRO PERSON AB“

Natürlich stellt sich in diesem Rahmen die Frage, wo wir uns im Katastrophenfall vorübergehend aufhalten können. In Metropolen wie Istanbul ist das Niveau der im Katastrophenfall nutzbaren Fläche, die wir „treuen Raum“ nennen, sehr gering. Der Anteil der Gläubigenfläche, der im Ausland durchschnittlich 3 Quadratmeter pro Person erreicht, ist in unserer Stadt auf knapp 50 Quadratzentimeter zurückgegangen.

‚Es besteht Interesse an Orten in SİLİVRİ, ÇANAKKALE‘

Insbesondere in Silivri und Çanakkale und den umliegenden Provinzen besteht ein großes Interesse an Immobilien im Tiny-House-Modell, das wir als Fertighausproduktion oder tragbares Wohnen bezeichnen.

Im Allgemeinen haben Veränderungen und Transformationen in einigen unserer Metropolen, insbesondere in Istanbul, sehr rasche Auswirkungen gehabt.

„MIETEN UND VERKAUFSPREISE WERDEN ERHÖHT“

Wir gehen davon aus, dass die Verkaufspreise, insbesondere die Mieten, aufgrund der Baustoffzunahme noch weiter steigen werden. An diesem Punkt kann man sagen, dass die 1,5 Millionen Wohnungen, die die Regierung zu bauen erwägt, einen sehr wertvollen Bedarf decken werden.

WIE WIRD DIE URBANE TRANSFORMATION IN ISTANBUL SEIN?

500.000 davon sollen auf anatolischer Seite und 500.000 auf europäischer Seite in den nördlichen Regionen gebaut werden. Während auf europäischer Seite die Linie Arnavutköy, Başakşehir berücksichtigt wird, werden Linien wie Sultanbeyli und Çekmeköy auf anatolischer Seite in diesem Rahmen belastet.

GIBT ES EINE ERHÖHUNG DER ANWENDUNGEN VON WOHNUNGEN ZUM VERKAUF IN ISTANBUL?

Aufgrund von Inseraten gibt es eine Zunahme von Inseraten für Gebraucht- oder Altbauwohnungen, was uns besonders auffällt. Bürger, die diese Wohnungen verkaufen und an solidere Orte verlegen möchten, bieten ihre Wohnungen an dieser Stelle zum Verkauf an.

‚BEWEGUNGSPREISE ZWEIMAL ERHÖHT‘

Wir haben in den letzten 15 Tagen eine starke Bewegung beobachtet. Sogar die Preise für den Umzug in Istanbul haben sich in einem Monat verdoppelt.

Man kann sagen, dass die alten Gebiete wie Fatih, Zeytinburnu, Esenler, Bağcılar, die sich in angrenzenden alten Gebäuden befinden, versuchen, fehlerfrei in die nördliche Region zu ziehen, und die TOKİ-Residenzen sind in dieser Zeit dicht.

Bei Gebraucht- und Altanzeigen steigt die Zahl. Die Preise bleiben stabil. Die Zahl der Inserate für Neubauten ist für Miete und Verkauf fast nicht vorhanden. An diesem Punkt steigen die Preise weiter.“

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