„Erdbeben“-Effekt auf Mietpreise! Einige Immobilienmakler haben sich entschieden, keine Anzeigen zu schalten.

Nach den Erdbeben, die 11 Provinzen mit einer Stärke von 7,7 und 7,6 in Kahramanmaraş betrafen, wanderten die Bewohner dieser Regionen in verschiedene Provinzen ab. Einige der Erdbebenopfer begannen, in den Häusern zu leben, die sie gemietet hatten. Einige Immobilienbesitzer verwandelten dies in Opportunismus und begannen, Häuser an Erdbebenopfer zu vermieten, wobei der Preis um 30 bis 40 Prozent anstieg. Welche Provinz nimmt also die meisten Einwanderer auf? Wie ist die aktuelle Situation bei Mietwohnungen? Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı sagte milliyet.com.tr.

„2 MILLIONEN MENSCHEN BRAUCHEN UNTERKUNFT“

Özelmacıklı verwendete in seiner Erklärung die folgenden Begriffe: „Man kann sagen, dass 1,5 Millionen unserer Bürger im Rahmen des Erdbebens betroffen waren. Im Rahmen der jüngsten Erklärungen des Ministers für Umwelt und Urbanisierung, Murat Kurum, wurde festgestellt, dass etwa 156.000 Gebäude, fast 500.000 unabhängige Teile, zerstört oder schwer beschädigt werden.

Wenn wir in diesem Zusammenhang eine Berechnung mit durchschnittlich 4 Personen in diesen unabhängigen Teilen anstellen, kann man sagen, dass eine Bevölkerung von 2 Millionen Schutz benötigt.

„1 MILLION MENSCHEN WANDERN IN DIE UMLIEGENDEN PROVINZEN“

Obwohl ein Teil davon in den in unseren 11 Provinzen geschaffenen diskontinuierlichen Zelt- und Containergebieten verblieb, wanderten ungefähr 1 Million Menschen in die umliegenden Provinzen aus. In diesem Zusammenhang werden sowohl die Evakuierungen mit dem Flugzeug als auch die Evakuierungen mit Zügen und Evakuierungen mit Personenfahrzeugen fortgesetzt.

Wir schätzen, dass die Erdbebenopfer in der in den neuesten Hotels eröffneten Quote etwa 150.000 betragen. Man kann sagen, dass die Zahl der Erdbebenopfer, die in den der Kredit- und Jugendherbergsanstalt angeschlossenen Wohnheimen untergebracht sind, etwa 500.000 beträgt.

Eine Bevölkerung von etwa 400.000 Menschen versucht, den Bedarf an Mietwohnungen in den umliegenden Provinzen zu decken. In 11 Provinzen, in denen das Beben aufgetreten ist, und in nahe gelegenen Provinzen wie Elazig, Mersin und Antalya kommt es zu heftigen Bewegungen.

„STARKE MIGRATION NACH MERSIN“

Wir wissen, dass es vor allem nach Mersin eine starke Einwanderung gibt. Die Suche nach Mietwohnungen für Erdbebenopfer geht in den Metropolen jedoch weiter.

Der Staat gewährt Mietbeihilfen in Höhe von 15.000 Lira an Mieter und Hausbesitzer, 5.000 Lira an Vermieter und 3.000 Lira an Mieter. Die Bürger versuchen, dies auszuwerten und in Mietwohnungen umzuziehen.

Im Rahmen der Aktion „Let My Home Be Home“ gehen 3-Monats-Gratismieten und 1-Jahres-Mietanfragen unter dem aktuellen Marktpreis ein, die jedoch nicht den Bedarf an adäquatem Wohnraum decken.

„STARKE NACHFRAGE NACH MIETEN IN ANKARA UND KONYA“

Wir können sagen, dass die Verfügbarkeit von Mietwohnungen sowohl in den umliegenden Provinzen als auch in Metropolen wie Konya und Ankara problematisch ist. Die Nachfrage der Bürger nach bestehenden Mietwohnungen ist groß.

„MIETPREISE WERDEN WEITER STEIGEN“

Wenn man bedenkt, dass der vom Staat geplante Bauprozess von 300.000 Häusern innerhalb von 1 Jahr abgeschlossen sein wird, werden die Mietpreise je nach Mietnachfrage ohnehin weiter steigen.

„SUCHE NACH NEUEN WOHNUNGEN IN ISTANBUL ERHÖHT“

Es gibt auch Mobilität in der städtischen Migration von Bürgern. Bürger, die in alten Gebäuden leben, zeigen Interesse an neuen Wohnungen, weil sie in vielen Provinzen, insbesondere in Istanbul, in einer religiöseren Struktur leben möchten. Anwohner des Standorts ‚Können wir in ein Einfamilienhaus umziehen?‘ ‚Können wir in Häuser umziehen, die nach den Erdbebenvorschriften gebaut wurden?‘ Sie suchen. In diesem Zusammenhang kann man sagen, dass die Mieten insbesondere in Istanbul nachfragebedingt gestiegen sind.

Kurzfristig gibt es keine Analyse der Mietpreise. Durch die 25-Prozent-Mietgrenze ging die Schere zwischen ehemaligen Mietern und neu vermieteten Wohnungen weiter auseinander. Mieten werden eines der Themen sein, die in der kommenden Zeit stark diskutiert werden.

Wir sehen Zahlen und Preiserhöhungen fast ohne Grund, da es keine preisbezogenen Flats gibt. Einige sektorale Entscheidungen wurden als Nichtregierungsorganisationen und Unternehmen getroffen. Auch wenn wir Widerstände in Form der Nichtveröffentlichung der Inserate der Personen haben, die die Preise erhöhen und ihre Immobilien nicht bedienen, versuchen die Eigentümer selbst, dies durch die Platzierung von Inseraten zu würdigen.

WAS KANN GEGEN EINE AUSSERORDENTLICHE MIETERHÖHUNG GETAN WERDEN?

Das Handelsministerium hat eine unfaire Preisanwendung. Dies deckt relativ meistens unlautere Preispraktiken von Unternehmen ab, nicht von Einzelpersonen. Daher wird ein stichprobenartiger Vergleich der Erhöhungen oder eine Annäherung an deren Begrenzungen in kurzer Zeit nicht möglich sein.

Obwohl es in der Türkei eine Mietbewertungskarte mit der Umstellung von Mietverträgen auf das E-Government-System gibt, kann man sagen, dass dies eine Regelung ist, die sich im Laufe der Zeit ausbreiten wird.

Es kann als wesentlich erachtet werden, die Erhöhungen im Rahmen der Entwicklung von Deklarationsprüfungen und der Integration der Generaldirektion Grundbuch und Kataster zu bewerten.“

WER ERHÖHT DIE PREISE?

Es ist nicht möglich, nur diese Personen zu nennen. Immobilienunternehmen haben keine Initiative bei der Festsetzung der Miete. Es gibt Zahlen, die der Besitzer will. Viele Menschen, die keine Immobilie auf dem Mietmarkt besitzen, können als gefälschte Anzeigen und dergleichen eintreten. Eigentümerkontrollsysteme sind in der Türkei noch keine Redewendung.

In dieser Phase sind Maklertätigkeiten ohne Zulassungsdokumente besonders hoch. Diejenigen, die diese Situation ausnutzen und einen unfairen Preiswettbewerb verursachen wollen, sind nicht auf diejenigen beschränkt, die direkt vermitteln. Dies ist eines der größten Probleme, insbesondere in Antalya.

Wir können sagen, dass die Eigentümer, die im Rahmen des Opportunismus über Preiserhöhungen nachdenken, auch Teil dieses Geschäfts sind.“

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