Wie erfolgen die Zahlungen an den Beamten auf der Grundlage der Miete? Details zum Gehaltskoeffizienten!

Die AK-Partei sagte in ihrem Wahlprogramm, dass Beamte eine Mietbasis erhalten würden. Wie wird die Mietbasis aussehen? Der Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı antwortete.

In seiner Erklärung gegenüber milliyet.com.tr verwendete Özelmacıklı die folgenden Begriffe: „Es ist offensichtlich, dass in einigen Provinzen, insbesondere in Großstädten, Beamte nicht ernannt werden wollen und es für sie sehr schwierig ist, ihren Lebensunterhalt zu bestreiten.“ diese Provinzen. In Istanbul gibt es hohe Mietsteigerungen. In Istanbul, wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise im April 130 Lira erreichen, beträgt dieser Preis in brandneuen Wohnungen 170 Lira pro Quadratmeter. Unter diesem Gesichtspunkt ist, wie bereits vor der Wahl erklärt wurde, eine solche Verstärkung für Beamte, Team- und sogar Vertragsbedienstete in einigen Metropolen geplant.

Die sinkende Zahl an Baugenehmigungen und Wohnungen in einigen Metropolen wie Istanbul, insbesondere die Tatsache, dass die geplanten Projekte für Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen nicht in relativ kurzer Zeit realisiert werden können, verschärft die Mietproblematik an dieser Stelle .

„UNTERSTÜTZUNG WIRD EINEN WERTVOLLEN NUTZEN BRINGEN“

In Anbetracht der Mobilisierung der Ehezeit und der Bedürfnisse bei der städtischen Umgestaltung werden die an dieser Stelle dargelegten Gründe einen wertvollen Nutzen für die öffentlichen Bediensteten darstellen, die in diesen Regionen arbeiten werden.

„Die Preise werden weiter steigen, es sei denn, wir können das Angebot nicht erhöhen“

Solange wir das Angebot jedoch nicht erhöhen können, werden diese Stützpunkte die Mietpreise weiter nach oben treiben. Die Mietzuschläge, die im Zuge der Stadtumgestaltung ebenfalls erhöht werden, lassen die Mietpreise in diesen Regionen weiterhin relativ steigen. Der wertvollste Grund für diesen Anstieg ist der Mangel an ausreichendem Wohnraumangebot.

„DIE KURZFRISTIGEN MIETEN SIND INTENSIV“

Geteilte Kommentare und Meinungen zur 25-Prozent-Begrenzung hindern die Eigentümer offensichtlich auf lange Sicht daran, zu vermieten. Aus diesem Grund wird es für Eigentümer, die ihre Häuser möblieren und an Ausländer vermieten möchten, und auch für diejenigen, die ihre Immobilien tageweise oder kurzfristig vermieten möchten, noch schwieriger.

Auch Haftstrafen und Geldstrafen, die für diejenigen vorgesehen sein sollen, die die 25-Prozent-Grenze nicht einhalten, werden die Versorgung mit Mietwohnungen immer schwieriger machen. Immobilienbesitzer erwarten von den Mieten eine gewisse Rendite im Vergleich zu den Immobilienpreisen. Darüber hinaus wird es ohne diese Rendite schwierig sein, den Eigentümer zu finden, der eine Wohnung mieten möchte.

„Die Notwendigkeit, Standorte zu schaffen“

An diesem Punkt werden entweder diejenigen zunehmen, die ihre Häuser zum Verkauf anbieten, oder diejenigen, die ihre Häuser leer lassen wollen, oder diejenigen, die sie, wie bereits erwähnt, für kurze Zeit vermieten wollen. An diesem Punkt besteht ein Bedarf an öffentlichen Arbeitskräften, die ausschließlich Mietwohnungen produzieren und diese Orte zu Mietzwecken nutzen, insbesondere im Rahmen der alten Wohnungskultur.

Für Menschen mit niedrigem Einkommen ist die Situation genau die gleiche wie beim Wort Wette. Durch die Einräumung des Nießbrauchs, also des Nutzungsrechts, für einen bestimmten Zeitraum soll sichergestellt werden, dass die unbeweglichen Sachen von diesen Personen ausschließlich zum Zwecke der Beherbergung genutzt werden.

Abgesehen davon scheint sich das Wohnungsproblem allmählich zu verschärfen, da die Bauarbeiten relativ mittelfristig erfolgen werden.

NACH WELCHEN KRITERIEN WERDEN DIE ZAHLUNGEN AUF DER GRUNDLAGE DER MIETE BESTIMMT?

Obwohl es nicht klar ist, halte ich es für sinnvoll, die zu gewährenden Zuschläge anhand des Gehaltskoeffizienten zu bestimmen. Denn die Mietpreise können je nach Wohnregion unterschiedlich sein. Wenn es jedoch nach dem Gehaltskoeffizienten geht, können Einzelpersonen es tatsächlich nach ihrem Budget planen.

Abgesehen davon wäre es nicht sehr realistisch, eine Preisgestaltung für die Regionen vorzunehmen. Oder ich denke, es wäre nicht sehr sinnvoll, zwischen der anatolischen Seite und der europäischen Seite zu unterscheiden. In Bezirken, in denen das Angebot an Mietwohnungen gering ist, sind die Mietpreise deutlich höher. Beispielsweise können Mieten von bis zu 18.000 TL für eine Mietwohnung von 100 Quadratmetern in Istanbul Kadıköy 10.000 TL für Istanbul Beylikdüzü betragen. Ich halte es für sinnvoller, diese Differenz anhand des Gehaltskoeffizienten zu ermitteln.“

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