Für die Mieterhöhung gilt weiterhin eine Obergrenze von 25 %. Die Mieterhöhungsrate wird nach dem Verbraucherpreisindex in gewöhnlicher Rechnung bestimmt. Eine Erhöhung kann so viel wie die Zahl der 12-Monats-Inflation vorgenommen werden, dh der CPI.
Aufgrund der steigenden Inflation hat die Regierung im Juni letzten Jahres eine Obergrenze von 25 Prozent für die Erhöhung festgelegt.
Eine Verlängerung der im Juli auslaufenden Verordnung steht auf der Tagesordnung. Murat Kurum, Minister für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel, kündigte in seiner Live-Sendung an, auf dieser Seite Schritte zu unternehmen. Justizminister Bekir Bozdag sagte, man habe drei verschiedene Alternativen vorbereitet. Nun, auf welche Formeln wird bei der Mieterhöhung abgestellt? Hier sind die Details…
Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı, der gegenüber milliyet.com.tr eine Erklärung zu diesem Thema abgab, verwendete die folgenden Begriffe:
„Einer der wertvollsten Verbände für den exorbitanten Anstieg hier ist die Schaffung von Wohnungen für die Mietversorgung. Sowohl in Istanbul werden 200.000 Gebäude vor Ort als auch 100.000 auf dem Reservegebiet gebaut. Es ist wertvoll, Lösungen für den Wohnungsbau zu schaffen Produktion.
HIER SIND 3 VERSCHIEDENE FORMEL GEGEN ZUSÄTZLICHE ÜBERMÄSSIGE MIETERHÖHUNG!
Der im Rahmen der Stadtumgestaltung gewährte Mietzuschlag wurde im letzten Jahr um mehr als 100 Prozent erhöht. Der Präsident erhöhte diese Zahl auf 5500 TL. Durch den hier zu stellenden Antrag kann ein Beschwerdemechanismus für die Mieter entwickelt werden.
Rechtlich kann es zu einer benannten Sanktionsauflage kommen, weil die Eigentümer mehr Miete erhalten.
Drittens kann eine andere als eine benannte Sanktion im Falle einer benannten Geldbuße Gegenstand einer Verordnung sein.
3- Im Rahmen der urbanen Transformation in Istanbul wurde die Kampagne „Die Hälfte von uns“ gestartet. Gleichzeitig wird ein 10-jähriges Darlehen mit einem Zinssatz von 0,79 Prozent gewährt. Wie würden Sie das bewerten?
Bewerbungen für die urbane Transformation sind angelaufen. 300.000 Wohnungen werden in Form von 200.000 Wohnungen und 100.000 in Reservegebieten gebaut. Angesichts der Tatsache, dass es 1,5 Millionen unabhängige Teile gibt, ist vorgesehen, dass die Transformation in 5 Jahren stattfinden wird.
„WIR FINDEN DIE KAMPAGNE URBAN TRANSFORMATION POSITIV“
Die getroffene Vereinbarung wird sich positiv auf die Stadtumgestaltung auswirken, und die Tatsache, dass die Regierung 50 Prozent der über 15.000 TL pro Quadratmeter berechneten Baukosten übernimmt, wird einen Vorteil insbesondere für die Eigentümer schaffen, die ihre Gebäude nicht im Rahmen von erneuern können urbane Transformation.
Insofern finden wir es positiv. Den Bürgern werden zwei Alternativen angeboten, damit die urbane Transformation nachhaltig ist.
‚ICH NEHME AN, DASS DIE ANWENDUNGEN MEHR ALS 200.000 WERDEN WERDEN‘
Der Transformationsprozess beginnt für die unabhängigen Teile, die eine riskante Strukturbestimmung haben und eine 2/3-Mehrheit erreichen. Ich gehe von mehr als 200.000 Anmeldungen aus.
„DARLEHEN FÜR URBANE TRANSFORMATION WIRD EINEN GROSSEN VORTEIL BRINGEN“
Unter der Annahme, dass die Anträge bis zum 29. Mai gestellt werden, haben viele Menschen, die keine ausreichende Finanzierung für die Transformation in Istanbul erreichen können, im Rahmen der 10-jährigen Laufzeit mit 10 Prozent Anzahlung und 0,79 Prozent Zinsen einen großen Vorteil.
Die Auswahl der Auftragnehmer durch TOKİ und das schnelle Fortschreiten der städtischen Transformationsprozesse sind erforderlich. Obwohl die Orte mit niedrigen Stockwerken und der Möglichkeit, viele Stockwerke zu bauen, umgewandelt wurden, wurden viele Orte mit mehrstöckigen und unabhängigen Teilen, die nicht den Vorteil eines Stockwerks hatten, dem Zufall überlassen.
„6,5 MILLIONEN BÜRGER WERDEN IN GESUNDEN GEBÄUDEN SITZEN KÖNNEN“
In diesem Fall ergibt sich für 6,5 Millionen Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, bei einem Bestand von 1,5 Millionen Gebäuden in gesunden Gebäuden zu wohnen.
Die Umsetzung ähnlicher Praktiken in anderen Provinzen des Transformationsprojekts wird es unseren Bürgern ermöglichen, in gesünderen Strukturen zu leben.
KANN EINE REGIONALE ERHÖHUNGSFORMEL FÜR DIE MIETE GELTEN?
„Natürlich ist es möglich, wenn eine solche Vereinbarung getroffen wird. Dazu gibt es österreichische und niederländische Modelle. Beim niederländischen Modell gehören die Wohnungen der Allgemeinheit, und wenn dies der Fall ist, können sie den Markt dominieren. Eine Manipulation des Marktes ist nicht erlaubt.
„TARIFE WERDEN MIT QUADRATMETER-EINHEITSPREISEN FESTGELEGT“
Beim österreichischen Modell wird eine Preislandkarte unter Berücksichtigung der strukturellen Situation des Bundeslandes erstellt. Anhand dieser Preise werden die Quadratmeterpreise und die Tarife der Mietwohnungen festgelegt. Damit wird eine gerechtere Preispolitik bestimmt.
Dies ist nicht wirklich eine Erfindung, die jemand erfunden hat. Um den Mietpreis von etwas zu finden, schauen Sie sich den Preis dieser Immobilie, ihre Abschreibungsdauer an, und ihr Preis kann durch die Abschreibungsdauer und den Mietpreis bestimmt werden.
WIE MAN KOSTENKARTEN IM WOHNUNGSBEREICH ERSTELLT?
Die interne Dynamik einiger Regionen und die Vorteile, die die Regionen bieten, funktionieren möglicherweise nicht überall am Standort genau. Wir haben den Türkischen Gutachterverband. Sie können Preise unparteiisch melden. Diese Preise sind wertvoll, um teure Karten zu erstellen.
WELCHE AUSWIRKUNGEN HAT DER ABSCHLUSS VON MIETVERTRÄGEN DURCH E-GOVERNMENT AUF DEN MARKT?
Diese Kostenkarten können unter Verwendung gezahlter Steuern und kommunaler Marktwerte erstellt werden. Auf der Tagesordnung stand der Abschluss von Mietverträgen per E-Government. Wenn dies geschieht und die Verantwortung Immobilienunternehmen übertragen wird, die diesbezüglich Genehmigungsdokumente erhalten haben, haben wir einen Eins-zu-Eins-Zugriff auf die Informationen über die Mietwohnungen, wenn die Verträge über E-Government eingegeben werden dürfen.
Die Auslastung der Häuser, die auf der Mietseite zu verbringenden Zeiten, die vorgenommenen Erhöhungen, die Zahlungspreise der neuen Mieter können geprüft werden. Mit den bereitgestellten Informationen können gerechtere Richtlinien entwickelt werden.
WIE SIND DIE MIETPREISE NIEDRIGER?
Das Angebot an Mietwohnungen muss erhöht werden. Dies kann über TOKİ und Gemeinden erfolgen. Anreize können durch die Einbeziehung einer speziellen Filiale gegeben werden. Wenn Steuerbefreiungen gewährt werden, wenn die Mobilisierung als Ganzes angekündigt wird, wenn das Mietangebot von TOKİ, den Gemeinden und der Sonderabteilung erhöht wird, werden die Mietpreise viel angemessener sein.“
Staatsangehörigkeit
