Serkan Zeki Öztuncay, Vorstandsmitglied der Bodrum Real Estate Consultants Association, erklärte, dass die Ankunft von Russen und Ukrainern zum Wohnen und die Besorgnis über eine Gehirnerschütterung in Istanbul die Nachfrage nach dem Bezirk in diesem Jahr sowie die bevorstehende Tourismusperiode erhöht haben. und sagte, möglich “, sagte er.
Aufgrund der Fortsetzung des russisch-ukrainischen Krieges war einer der von den Bürgern dieser beiden Länder bevorzugten Orte der Stadtteil Muğla in Bodrum. Die Nachfrage nach gemieteten Sommerresidenzen und Villen nahm mit dem Herannahen der Tourismussaison zu, ebenso wie die Besorgnis über mögliche Erdbeben in Istanbul, die nach den von Kahramanmaraş ausgehenden Beben in Bodrum auf die Tagesordnung kamen. Während die monatliche Miete von 2+1-Wohnungen, die letztes Jahr zwischen 6.000 und 15.000 Lire gemietet wurden, in den Vierteln Yalıkavak, Türkbükü und Gündoğan, die die gefragtesten Orte sind, insbesondere im Stadtzentrum, auf 10.000 bis 25.000 Lira gestiegen ist Jahresmieten im Zeitraum von Mai bis September letzten Jahres Die monatliche Miete, die zwischen 25.000 und 30.000 Lira schwankte, stieg auf 50.000 bis 750.000 Lira. Die monatliche Miete der 3+1-Wohnungen, die sich letztes Jahr zwischen 9.000 und 18.000 Lire bewegte, betrug 15.000 bis 30.000 Lire pro Monat in der Jahresmiete. Im Vergleich zur Ausstattung der Vorperiode stieg der Mietpreis der Villen, die für 90.000 bis 100.000 Lira pro Monat gemietet wurden, auf Preise, die sich in dieser Periode in der Mitte von 150.000 bis 7 Millionen Lira änderten.
„WIR HABEN NICHT GENUG WOHNUNG FÜR EINE JÄHRLICHE MIETE“
Serkan Zeki Öztuncay, Generalsekretär des Bodrum Real Estate Consultants Association Board of Directors, sagte, dass die Vermieter nun auf Zeit vermieten, nach der Jahrhundertkatastrophe und aufgrund einer möglichen Erdbebenpanik in Istanbul sei diese Nachfrage sogar noch gestiegen Da die Bürger, die hierher kommen, hierher kommen, um eine lange Lebensdauer zu bieten, stehen hier Jahresmieten auf der Tagesordnung.Wir haben jedoch in unserer Region nicht genügend Wohnungen, um sie jährlich zu mieten.Bei der Erneuerung der bisherigen Mietvertrag übertragen, gibt es Probleme zwischen Eigentümern und Mietern wegen der maximalen Steigerungsrate von 25 Prozent bei der Übertragung bis zum 1. Juli 2023. Die Vermieter fordern ihre Mieter auf, ihre Wohnungen zu räumen, und damit tun sie es nicht auf Zeit mieten möchten. Sie behaupten, was sie tun wollen“, sagte er.
‚ES IST MÖGLICH, DEN PREIS AUF BIS ZU 7 MILLIONEN ZU SEHEN‘
Öztuncay lenkte die Aufmerksamkeit auf saisonale Vermietungen und setzte seine Worte wie folgt fort:
Bei den Jahresmieten sehen wir, dass der monatliche Mietpreis einer 2+1-Wohnung in der Region, in der eine Familie leben kann, bei 10.000 Lire beginnt und auf 25.000 Lire ansteigt. Im Einklang mit diesen Vorstellungen der Eigentümer gibt es einen deutlichen Anstieg der Mieten auf Zeit. Hier sind einige Dinge, die Sie wissen sollten. Mit dem Dekret im Gesetz Nr. 678 wurde der Weg für die tägliche oder zeitweise Vermietung der Häuser geöffnet. Diese Situation wurde im Rahmen der gesetzlichen Verpflichtungen eröffnet. Vermieter müssen sich beim Finanzamt anmelden, ein Zimmer anmelden, bei der Gemeinde eine Erlaubnis zur Tages- oder Saisonmiete einholen und Mitglied im Meldesystem werden. Auf den Anzeigenseiten ist zu sehen, dass die Wohnungen bei 50.000 Lira pro Monat beginnen und auf 750.000 Lira pro Monat steigen, während die Villen bei 150.000 Lira beginnen und bis zu 7 Millionen Lira erreichen.
„Mietmultiplikator bestimmt den Wert“
Öztuncay, der die Mieter vor dem Preis des Gebäudes warnte, sagte: „Es gibt etwas, das unsere Bürger wissen müssen. Wie diese Zahlen ermittelt werden, welche Regeln bei der Ermittlung berücksichtigt werden sollten oder wie realistisch diese Zahlen sind, sagen wir.“ , als Bodrum Real Estate Consultants Association, informieren unsere Bürger immer.Das wertvolle Thema ist der Mietmultiplikator.Der Mietmultiplikator ist der Recyclingprozess eines Hauses, das Sie besitzen oder neu kaufen möchten, und ist der Recyclingprozess für uns mit der Vermietung Einkommen, das wir bekommen. In unserem Land wird ein Mietmultiplikator zwischen 200 und 300 Monaten angewendet. In Bodrum betragen die Kosten 5 Millionen TL. Für eine Wohnung ergibt das Teilen von 5 Millionen durch 200 einen Mietpreis von 25.000 Lire und Teilen um 300, eine Miete von 16 bis 17.000 Lire. Dieses Haus ist geeignet, wenn es in der Mitte von 16.000 bis 25.000 Lire gemietet wird. Wenn die Residenz im Vergleich zu ihren Mitbewerbern überlegene Qualitäten aufweist, kann dieser Preis erhöht werden Die Miete sollte diesen Mietmultiplikator berücksichtigen. Wertung vornehmen kann. Die Nachfrage steigt auch dieses Jahr, wie jedes Jahr. Ich glaube, dass die Amtszeit in Bodrum vollständig vergehen wird“, sagte er.
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