Schlechte Nachrichten vom Obersten Gerichtshof für diejenigen, die Schuhe vor der Tür stehen lassen

Obwohl er in Wohnungen und Grundstücken nicht als gemeinschaftlich genutzter Bereich gezählt wird, wird die Vorderseite der Türen im Gebäude als gemeinschaftlicher Übergangsbereich verrechnet. Es kann zu einem Rechtsstreit kommen, wenn Wohnungseigentümer und Mieter Schuhe oder einen beliebigen Gegenstand vor die Wohnungstür stellen.

Das Abstellen von Schuhen vor den Türen in den Wohnungen kann durch gemeinsamen Beschluss der Stockwerkeigentümer untersagt werden. Auch dieser Verbotsbeschluss ist im Verwaltungsplan enthalten und macht ihn zur Allgemeinverfügung. Nachdem die Entscheidung auf dieser Seite gefallen ist, können Eigentümer und Mieter keine Schuhe mehr vor der Tür stehen lassen. Nachdem diese Entscheidung getroffen wurde, wird es illegal, Schuhe vor der Tür zu lassen. Die anderen Wohnungseigentümer klagen beim Zivilgericht für Frieden gegen den Nachbarn, der seine Schuhe vor die Wohnungstür gestellt hatte, und fordern, den Eingriff zu verhindern. Ein Wohnungsverwalter, der zum Amtsgericht ging, klagte, dass der Mieter des Gebäudes Schuhregale im Treppenhaus aufgestellt habe.

Wohnungsverwalter des Klägers; Er klagte auf die Entfernung des Schuhregals, das der Mieter im Treppenhaus aufgestellt hatte, und der auf dem Terrassenbeton des Hauptgebäudes errichteten Parabolantenne, die Reparatur des Balkons im unabhängigen Teil, die Entfernung der von ihm gestellten Holzkohle und brennbaren Gegenstände im Keller im Tierheim untergebracht hatte. Durch das Gericht; entschied, den Fall teilweise anzunehmen, die von der Beklagten im Treppenhaus abgelegten Schuhe zu entfernen, die im Untergeschoss abgelegten Gegenstände zu entfernen und den auf dem Terrassenbeton des Hauptgebäudes aufgestellten Antennenmast zu entfernen.

Als der beklagte Mieter Berufung gegen die Entscheidung einlegte, trat der Oberste Gerichtshof ein. In der BGH-Entscheidung hieß es: „Wie das Gericht entschieden hat, das Eingreifen der Beklagten zu verhindern, indem es mit dem Gutachten den Widerspruch gegen das Vorhaben in der Gegenstandsimmobilie feststellt und die als Gemeinschaftsflächen zu verstehenden Flächen bestimmt , und den alten Zustand innerhalb der festgesetzten Frist wiederherzustellen, gibt es keinen Grund, den Fall in schriftlicher Form anzunehmen. Es wurde einstimmig beschlossen, die Entscheidung des Gerichts zu bestätigen.“