Last Minute: Der größte Quadratmeter! „Wenn wir so erwischt werden, sind wir unter diesen Gebäuden“

GÜLDEN TANK ISTANBUL – Während Experten nach den Erdbeben in Kahramanmaraş immer wieder die Erdbebengefahr in Istanbul betonen, wurden in Bağcılar, dem nach Bevölkerungsdichte viertgrößten Stadtteil der Millionenstadt, im vergangenen Jahr zehn Standorte und 830 unabhängige Teile abgerissen. Darüber hinaus wurden Abbruchbefehle für ungefähr 1.223 unabhängige Abschnitte an acht Standorten erteilt. Insgesamt 2.100 verfallene Gebäude werden umgestaltet. Der Gemeindevorsteher von Bağcılar, Abdullah Özdemir, erklärte auch, dass ihre einzige Agenda die städtische Transformation sei, und sagte, dass ihre größten Unterstützer in dieser Angelegenheit Frauen seien. Der größte Faktor, der die Transformationsprojekte in Aufruhr versetzt und die Transformation behindert, ist die Quadratmeterrechnung der Bürger.

Wie führen Sie städtische Transformationsarbeiten in Bağcılar durch?

Die Gemeinde Bağcılar ist die zweite Gemeinde nach Ümraniye, die 2012 die erste Stadtplanungsdirektion eingerichtet hat. In diesem Zentrum arbeiten 63 Experten auf ihrem Gebiet, darunter Basiswissenschaftler, Architekten, Ingenieure und Stadtplaner. Aufgrund der steigenden Anforderungen werden wir die Anzahl unserer Mitarbeiter erhöhen, um den Bedarf zu decken. In einem Zeitraum von zehn Jahren haben wir die Renovierung von 3.000 Gebäuden durchgeführt. Rund 3.600 Gebäude wurden abgerissen. Wenn wir die Gebäude und die nach dem Erdbeben erhaltenen Lizenzen vergleichen, wurden in Bağcılar ungefähr 28 Prozent erneuert. Es gibt 72 Prozent der Gebäude vor dem Erdbeben. Wir wollen, dass alle Gebäude, die vor 1999 gebaut wurden, umgebaut werden.

Wie funktioniert der Prozess für Bürger, die ihre Häuser umgestalten wollen?

Einige unserer Bürger sagten: „Unsere Gebäude sind alt. Verwandle diesen Ort“. Das ist das einzige Geschäft der Gruppe hier. Wir akzeptieren die Forderungen unserer Bürger. Wir denken darüber nach, welche Art von Transformation in dieser Region stattfinden wird. Wir treffen uns auch mit lokalen Auftragnehmern, die Erfahrung in der Transformation in der Region haben. Unsere Direktion nimmt die Anforderungen sowohl des Bürgers als auch des Bauunternehmens und berechnet Stück für Stück, wie viele Quadratmeter ein neues Gebäude haben wird. Wenn diese dann kombiniert werden, gibt es eine Zonenerhöhung. Auf der einen Seite stehen die Auslagen des Auftragnehmers. Um diese Kosten zu decken und etwas mehr zu verdienen, muss ein Wert beschlagnahmt werden. Wir untersuchen, wie das passiert. Kombinieren Sie in vielen Bezirken Istanbuls die Parzellen, die wir Konsolidierung nennen, entfernen Sie die Mittelstraßen, wenn sie die Parzellen ansprechen, und verwandeln Sie die Region als ganzes System. Dabei sagen wir, wenn Sie so viele Pakete kombinieren, wird es um 30 Prozent steigen. Wenn es ein leeres Gebäude ist, erstellen wir eine große Fläche mit Berechnungsverfahren, die Hälfte davon. Wir entfernen alte Gebäude. Daraus entsteht ein neues Modell mit Garten. Bei diesem Modell verhandelt der Bürger mit dem Auftragnehmer. Nach Beginn der Versammlung erhält der Bürger von uns die Abrechnungsformeln. Wir informieren auch die Bürger. Wir sind auch der Schiedsrichter in dieser Mitte. Wir unterstützen die Bürger bis zum Erreichen ihrer Verträge, um sie zu schützen.

Auf welche Schwierigkeiten stoßen Sie bei der urbanen Transformation?

Es gibt einen Ort namens Yeşilyuvam im Bezirk. Bürger, die vor etwa 1,5 Monaten den Großteil des Geländes ausmachten, wollen einen Umbau und stimmen einem Auftragnehmer zu. Eine Zweidrittelmehrheit wird erreicht, aber ein Cluster innerhalb des Standorts widersetzt sich. Die Bürger im Haus sind unterwegs, ihre Frist ist abgelaufen, Strom- und Wassersperre. Auch der Abriss wurde beschlossen. Ein Bürger vom Standort ruft mich an und sagt: „Bürgermeister, verwalten Sie mich bis Juni, die Schulen sind geschlossen, damit ich gehen kann“. Wir antworteten: „Ihre Zeit ist abgelaufen, es kommt für uns nicht in Frage, dort, wo eine Zweidrittelmehrheit zustande kommt, eine Nachfrist zu setzen.“ Das Wasser und der Strom wurden abgestellt, es ist zwei Wochen her, es bleiben immer noch zwei Personen. Angenommen, Sie haben hundert Personen auf einer Website und 80 Personen haben zugestimmt. Sobald die Mehrheit erreicht ist, beginnt der Prozess. Es findet eine Verwaltungssitzung statt, und Sie rufen die Auftragnehmer an und verhandeln. Das Protokoll wird zur Verfügung gestellt und der Vorstandsbeschluss wird an andere Eigentümer versandt. Nachdem die Benachrichtigungen erfolgt sind, wird ihnen eine Frist von 15 Tagen zur Unterzeichnung eingeräumt. Unterschreibt er nicht innerhalb dieser Frist, beginnt das Gerichtsverfahren und das Dokument wird der Gemeinde übermittelt. Die Gemeinde bietet die Wohnung des Besitzers zum Verkauf an und kauft den Vielfraß. Einer Person wurde wegen ihrer Sturheit und Einstellung die Wohnung wertlos enteignet.

‚Wir werden unter diesen Gebäuden bleiben!‘

Können Sie ein Beispiel aus Ihren Gesprächen mit Bürgern nennen?

Am Ende von Demircan Sitesi gibt es alte Gebäude und Immobilien. Hier steht ein dreistöckiges Gebäude. Wir kamen zu einem Treffen mit diesen Nachbarn und fragten, warum sie nicht unterschrieben. Einer unserer Bürger sagte uns: „Ich bin das dritte Gebäude ganz unten auf dem Gelände. Ich habe 150 Quadratmeter Fläche. Wenn Sie ein neues Gebäude bauen, sinkt diese auf 80 Quadratmeter. Ich habe drei Wohnungen. Der Staat gibt mir zwischen 20.000 und 60.000 Lire pro Wohnung. Allerdings trage ich 50 Quadratmeter Land zu dieser Transformation bei. Der Landanteil der Demircan-Standorte beträgt jedoch 17 Quadratmeter. Die Demircan-Site ist ein alter Ort und wird tatsächlich umgewandelt. Um dieser Seite willen erleidet der Staat einen großen Verlust, verwandelt Ihre alte Wohnung in Müll und gibt Geld dafür. Es ist nicht sinnvoll, hier einen Grundstücksquadratmeter-Vergleich anzustellen. Dieser Ort wird renoviert, ob Sie es sind oder nicht. Wenn das Gebäude hier renoviert wird, steigt sein Wert auf 4,5 Millionen. Wenn TOKİ erneuert wird, wird ein Wert von fast 11 Millionen herauskommen. Wenn Sie Ihre Gebäude nicht renovieren, werden 25 Prozent der Menschen bei einer Gehirnerschütterung direkt zerquetscht. Der Rest ist verletzt und wartet darauf, gerettet zu werden. Aber wenn wir als Bağcılar in das Erdbebenszenario in Istanbul geraten, werden wir unter diesen Gebäuden sein. Unsere Kinder warten lebend auf den Tod, niemand wird kommen und uns rauslassen. Eine Minute nachdem ich das gesagt habe, wenn ein Nachbar sagt: „Aber ich habe 45 Quadratmeter Platz“, kannst du nichts sagen. Unsere einzige Agenda ist im Moment die urbane Transformation. Unsere Bürger haben die Logik „Ich will eine Wohnung für meine Wohnung, ich gebe kein Geld“. Und ich sagte zu ihnen: „Wenn Sie nicht sagen können: „Wenn Sie dem Staat nicht sagen können, dass er mir ein neues Auto geben soll, wenn Ihr altes Auto erneuert werden muss, wenn wir unser Haus erneuern wollen, brauchen Sie es definitiv ein Maß dafür zu setzen. Wir werden diese Sargwohnungen loswerden. Wenn ich sage „Wir werden es tun“, werde ich Sie und mich täuschen. Wir werden die Verantwortung gemeinsam übernehmen und diese Last gemeinsam schultern“, sage ich. Das haben die Menschen jetzt erkannt.

Wie wird vorgegangen, wenn sich das Gebäude der Person als instabil herausstellt und die Person es nicht abreißen lassen möchte?

Wir haben die Befugnis, öffentliche Macht zu nutzen, wenn eine Person ein 3-4-stöckiges Gebäude hat. Von hier aus senden wir ihm von Amts wegen eine Benachrichtigung. Wir geben ihm 15 Tage Zeit, um es testen zu lassen. Lässt er sich innerhalb von 15 Tagen testen, schauen wir uns die Testergebnisse an. Wenn es fest ist, können Sie im Grunde nichts tun. Wenn es faul ist, starten wir die gesetzliche Frist. Wenn er den Test nicht hat, nehmen wir die Probe bei der Strafverfolgungsbehörde gemäß Artikel 15a des Gesetzes Nr. 6306. Wenn es intakt ist, kann nichts getan werden. Auch wenn es faul ist, zerstören wir es. Wir haben in Anwesenheit von Strafverfolgungsbehörden Proben aus 120 Gebäuden genommen. Auch wenn das Gebäude manchmal marode ist, sagt der Bürger: „Mein Gebäude, ich habe meine Haare gesaugt und gekauft. Das werde ich nicht können, wenn Sie mein Gebäude abreißen. Du wirfst mich auf die Straße“, protestiert er.

Bagcilar

Bevölkerung:740 Tausend 069
Bereich:22 km²
Anzahl der Gebäude:41 Tausend 940
Anzahl der Wohnungen:254 Tausend 793

Özdemir beantwortete die Fragen von Pınar Aktaş, dem Leiter der Nachrichtenforschung der Milliyet-Zeitung, der Lokalverwaltungsautorin Eren Aka und der Reporterin der Nachrichtenforschung, Gülden Çoktan.

‚Keine Bodenbegrenzung‘

Wird es in Bağcılar eine Bodenbegrenzung geben?

Der Vorsitzende Özdemir sagte: „Als Statiker möchte ich sagen, dass ‚hohe Stockwerke sind riskant‘ nicht der richtige Begriff ist. Wir werden keine Angst vor dem Hochhaus haben. Es muss nur auf die Grundstudie und die Bauweise des Gebäudes geachtet werden. Eine solche Beschränkung besteht derzeit nicht. Wir haben in einem so schweren Bezirk nicht die Chance, die Transformation mit einer drei- oder vierfachen Begrenzung zu erreichen.“

„Frauenpower ist so mächtig“

Wie bereiten sie sich auf ein Erdbeben vor?

Präsident Özdemir erklärte die Vorbereitungen für das Erdbeben nach dem 6. Februar wie folgt:

„In Bağcılar gibt es eine Versammlungsfläche von 1,5 Quadratmetern pro Person. Es gibt insgesamt 265 Katastrophensammelplätze, die aus Parks und Schulgärten bestehen. Da vier Schulen vom Istanbuler Gouverneursbüro zu riskanten Gebäuden erklärt wurden, werden die Versammlungsbereiche überarbeitet. Darüber hinaus befinden sich hier auch große Bereiche, die wir Unterkunftsbereiche nennen. Es gibt auch einen Bereich in Form einer Zeltstadt. In der nächsten Zeit werden wir unsere Katastrophenanpassungsabteilung durch die Zusammenarbeit mit AFAD weiterentwickeln. Weil wir aus jedem Prozess Lehren ziehen müssen. Als wir darüber nachdachten, wie wir Wasser liefern können, wenn es ein Problem mit der Leitung von İSKİ gibt, entschieden wir uns, Brunnen zu bauen. Wir werden die Infrastruktur der Notunterkünfte überprüfen. Wir haben Container in jeder unserer Nachbarschaften und sie werden alle drei Monate erneuert. Wir schaffen einen neuen Lkw- und Baumaschinenpark. Wir werden die Fahrzeuge zu diesem Zeitpunkt auf der Straße abholen und vermutlich einen Ersatzschlüssel von ihren Besitzern erhalten. Nur für den Fall, dass wir sie zum Zeitpunkt der Katastrophe nicht finden können. In diesem Zusammenhang werden wir uns mit allen Grabungsfirmen treffen. Wir werden die Zahl der Such- und Rettungskräfte in der Gemeinde erhöhen, wir werden mit Begeisterung Schulungen anbieten. Wir werden Universitätsstudenten einladen, die in der Region leben. Wir erklären unseren Gymnasiasten den urbanen Wandel. Die Macht der Frauen ist sehr effektiv in der urbanen Transformation. Wir werden diese Kraft nutzen. An mehr als einem Ort, an dem wir urbane Transformationen durchgeführt haben, standen die Bemühungen der Frauen im Vordergrund.“

Dieses Foto ist nicht Bagcilar

Özdemir sprach auch über das Satellitenbild von Google Maps, das angeblich mit Bağcılar zusammenhängt, und sagte: „Dieser Ort hieß Bağcılar, aber nicht Bağcılar. Dazu gehören Güngören, Esenler. Aber die Veröffentlichung dieses Fotos kam uns gelegen. Denn Bağcılar hat gezeigt, wie wertvoll meine Verwandlung ist. „Wir sehen das nicht als Nachteil“, sagte er.

MORGEN: Fatih

Staatsangehörigkeit