Last Minute… Anderer Distrikt bereitet Erdbeben vor, gleiches Problem! Wo sind der Gebäudebestand und mögliche riskante Viertel in Beyoğlu?

MERT INAN Istanbul – Beyoğlu ist einer der Bezirke, in denen eine urbane Transformation in Istanbul erforderlich ist, das auf ein Erdbeben wartet. Während es in dem Bezirk, der das Herz der Millionenstadt ist, in dem sich nach Fatih die meisten registrierten Gebäude befinden, Tausende von 40-50 Jahre alten Gebäuden gibt, gelten Okmeydanı und seine Umgebung als Risikogebiete. Der Gemeindevorsteher von Beyoğlu, Haydar Ali Yıldız, sprach über die urbane Transformation in dem Bezirk mit einer Gesamtbevölkerung von 220.000. Yıldız sagte, dass das durchschnittliche Gebäudealter an Orten außerhalb der historischen Schutzgebiete 35 bis 40 Jahre beträgt: „In unserem Bezirk gibt es fast 27.000 Wohnungen. Es gibt 144.000 unabhängige Abteilungen als Wohnungen und Arbeitsplätze. Okmeydanı ist einer der Orte, die wir bei der urbanen Transformation priorisieren.“

Was sind der Gebäudebestand und mögliche riskante Viertel in Beyoğlu?

In unserem Bezirk gibt es fast 27.000 Gebäudebestände. In Okmeydanı, wo sich ein Drittel dieses Gebäudebestands befindet, gibt es 6500 Wohnungen, was 25.000 unabhängigen Einheiten entspricht. Die meisten Gebäude in Okmeydanı sind Wohnhäuser, die Mitte 1989-1994 gebaut wurden. Es gibt riskante Gebäude in der Region, die gegen das Flächennutzungsgesetz verstoßen, ohne Plan, ohne Projekt, ohne Genehmigung, ohne Ingenieurkontrolle. Zusammenfassend sind 90 Prozent des Gebäudebestands in Okmeydanı nicht lizenziert und ohne Eigentumsurkunde. Fragen Sie uns: „Was haben Sie in 20 Jahren gemacht?“ Wir werden mit denen sprechen, die sagen, was von der Vergangenheit bis zur Gegenwart getan wurde. Wir arbeiten seit 20 Jahren an urbanen Transformationsprojekten, aber die Nachteile, die uns die CHP-Abgeordneten vorbrachten, ließen uns immer Zeit verlieren.

Was sind die Nachteile, die Ihrer Meinung nach Zeitverschwendung verursachen?

Okmeydanı besteht im Allgemeinen aus Gebäuden, die auf Gründungsstandorten errichtet wurden. Ein Gebäude kann nicht auf Baugrund errichtet werden. Wir unterbreiteten das Angebot, die Gründungsländereien mit dem Treasury-Platz für die Analyse zu tauschen. So ist es uns gelungen, die Ländereien des Finanzministeriums und der Stiftungsländereien in Beyoğlu zu räumen, indem wir uns klar auf die Seite unserer Bürger gestellt haben. Mit dem Prestige 2012 wurde mit der Ermittlung der Rechteinhaber begonnen. Baupläne wurden erstellt. Die von uns erstellten Bebauungspläne für Okmeydanı wurden 2012 vom Gericht annulliert. CHP-Führungskräfte legten den Grundstein für den Kündigungsprozess. Wir haben Zeit verloren, da wir mit den Gegenklagen, die immer in Beyoğlu eingereicht werden, immer zum Anfang zurückgehen.

Wie groß ist das Risiko, von dem Sie in Okmeydanı sprechen?

Kernproben wurden 2016 aus den Gebäuden in der Region Okmeydanı entnommen. Wissenschaftler untersuchten die Kernproben und stellten fest, dass die Strukturen verfault waren. Der Bericht wurde dem Ministerrat vorgelegt, und für die Region in Okmeydanı, die 6 Stadtteile umfasst und über 25.000 unabhängige Abschnitte, Wohnungen und Arbeitsplätze verfügt, wurde eine Entscheidung über ein riskantes Gebiet getroffen. Die Entscheidung über ein Risikogebiet von insgesamt 123 Hektar wurde vom CHP-Abgeordneten Yuksel Mansur Kilic sowie von den Administratoren der CHP mit den Worten eingereicht: „Dies sind keine Risikogebiete“. Annullierungsfall zurück vom Staatsrat. Allerdings haben wir durch diesen Prozess 7 Jahre verloren. Wenn es in diesem Prozess zu einem Erdbeben kam, wenn 70.000 bis 80.000 unserer Leute ihr Leben verloren, wie würden sie die Last des Gewissens tragen? Dasselbe taten sie 2012. Nachdem die Flächennutzungspläne und Studien zur Stadtumgestaltung erstellt worden waren, begannen die Namen zu sagen: „Hier gibt es Pacht, es gibt Verfolgung“. Ich lade alle hierher ein, es zu beweisen. Lassen Sie sie erklären, was die Miete ist.

Wie lösen Sie das Problem der Zonenerhöhung?

Bei Okmeydanı versuchen wir das Unmögliche. Ich möchte ein Beispiel geben. Nehmen wir an, vier Geschwister leben mit ihren Eltern in einem Haus. Diese vier Geschwister heiraten rechtzeitig und haben jeweils Kinder. Dann wenden sich diese Leute um und sagen: „Lasst uns weiter in diesem Haus wohnen, uns in dieses Haus setzen oder für jeden von uns eine Wohnung bauen.“ Tatsächlich versuchen wir das Unmögliche. Beyoğlu ist ein Bezirk mit null Leerraumkapazität. Beispielsweise gibt es einen signifikanten Unterschied zwischen der Umwandlung von Orten mit Reservekapazität wie Başakşehir, Esenler, Tuzla und der Umwandlung in Beyoğlu. Zu denen, die sagen: „Ihr zeigt den Tod und stimmt der Malaria zu“, sage ich: „Ihr Jungs zeigt Malaria und stimmt dem Tod zu“. KİPTAŞ General Manager for Urban Transformation gab die Quadratmeterkosten bekannt. Die Baukosten für einen Quadratmeter betragen 14.000 Lire. Die Gesamtkosten für Ihren 100 Quadratmeter großen Platz betragen 1 Million 400 Tausend Lire. Als eine unserer Tanten sagte, dass sie kein Geld habe, sagten wir, dass ihre riskante Wohnung von 500.000 Lire 10-15 mal teurer wäre, wenn sie abgerissen und neu aufgebaut würde. Ich sagte: „Wenn meine Tante den Schlüssel bekommt, kannst du ihn entweder vermieten, weiter darin wohnen, ihn verkaufen, ein Haus an einem geeigneteren Ort kaufen und deine Schulden mit dem, was du übrig hast, abzahlen.“ Ich leitete das Eins-zu-Eins-Angebot an seinen Sohn weiter. Als ich sagte: „Möge Allah uns verspäten, wenn unserer Tante etwas passiert, haben Sie 11 Wohnungen“, sagte er: „Warum sollten wir bezahlen, Sie tun es.“ Herrgott noch mal, welche Gemeinde hat so ein Budget? Die Bürger wollen 11 Wohnungen im Wert von 55 Milliarden Lira haben, ohne einen Cent auszugeben. Urbane Transformation ist mit einem solchen Verständnis schwierig! Es gibt kein solches Modell auf der Welt.

Beyoğlu in Zahlen

Bevölkerung:226 Tausend
Bereich:8,76 Quadratkilometer
Anzahl der Gebäude:27 Tausend

Für die Istiklal-Straße gab es keine Nachfrage.

Vorsitzender Haydar Ali Yıldız, für die Istiklal-Straße: „Werden Sie Arbeit haben, um Kernproben zu entnehmen und riskante Strukturen zu identifizieren?“ „Für Kerntests sollte eine Nachfrage seitens der Bürgerinnen und Bürger bestehen. Für die Istiklal-Straße ist bisher keine solche Anfrage eingegangen. Das Gebiet von Şişhane bis zum Taksim-Platz ist ein historisches Stadtschutzgebiet. Verstärkungs-, Reparatur- oder Renovierungsprojekte, die in dieser Region durchgeführt werden sollen, können nicht ohne die Entscheidung des Rates der Denkmäler durchgeführt werden. Es gibt 100-150 Jahre alte Gebäude in der Istiklal-Straße und den parallel dazu verlaufenden Straßen. Die Bürger sollten die Prüfung dieser und der Kerntests beantragen“, antwortete er.

„Wir sehen es als Lebensretter“

Führer Yıldız sagte: „Wir brauchen zuerst eine mentale Transformation für die urbane Transformation“ und sagte:

„Wir treffen uns mit Bürgern in den Stadtteilen. Wir sagen es auch den Führern der Oppositionsparteien. Ich sage: „Von nun an werden diejenigen, die sich der urbanen Transformation widersetzen, zur Rechenschaft gezogen“. Einer unserer Bürger gab an, dass er eine Maisonette-Wohnung hat und sagte: „Was geben Sie mir, wenn sich der Präsident verwandelt?“ fragte. Wir erklärten, dass wir ihm das Quadratmeterrecht geben würden. Wir sprechen über das Gebäude, das in 25.000 umgewandelt werden muss, unser Bürger ‚Was wirst du geben?‘ sagt. Wir können mit diesem Start nicht konvertieren. Stadtumbau ist ein überparteiliches Problem. Die Bürger müssen bereit sein. Wir müssen Leben retten mit schneller Transformation auf der Grundlage des Erdbebens. Wir betrachten urbane Transformation als Lebensrettung. Für heute ist die urbane Transformation eine Rettungsaktion.“

„AUCH DIE ZERSTÖRUNG ZERSTÖRTER GEBÄUDE IST EIN PROBLEM“

„Wir befürworten Transformation vor Ort“

Gibt es außer Okmeydanı noch andere Problemzonen in der urbanen Transformation?

Besitzer von nicht lizenzierten und riskanten Wohnungen im Wert von 400-500.000 Lira in Fetihtepe werden starke Wohnungen im Erdbeben von 6-7 Millionen Lira haben. Wir bauen so viele Wohnungen und Geschäfte wie der rechtmäßige Eigentümer. Sie behaupteten, wir hätten in dieser Region eine erzwungene Transformation vorgenommen, 95 Prozent stimmten zu, nur 5 Prozent sagten „Wir wollen das nicht“. Die 5-Prozent-Gruppe ist eine kleine Gruppe um Mansur Kılıç, die ideologisch an das Thema herangegangen ist. Direkt neben Fetihtepe gibt es Stadtteile, die zur Gemeinde Şişli gehören. Lassen Sie sie die nicht zufällige urbane Transformation durchführen, sehen wir uns ein Beispiel an. Ich rufe diejenigen auf, die sagen: „Hier gibt es einen Gewinn“, lassen Sie sie beweisen, was andere Leute in Fetihtepe verdient haben. Ich werde diejenigen deklarieren, die sich nicht als Kunden erweisen. Die städtische Transformation wurde für 130 unabhängige Sektionen und 80 Begünstigte in Piyalepaşa eingeleitet. In Fetihtepe haben wir einen 20-Jahres-Rückzahlungsplan erstellt. Wir erklären, dass wir die Zahlung erst mit der Schlüsselübergabe erhalten. Wenn er seinen Schlüssel erhält, wird er Wohnungen im Wert von 7-8 Milliarden Lira haben.

Gab es in diesem Verfahren Einwände?

Einige unserer Bürgerinnen sagten: „Lasst uns unter dem Erdbeben bleiben, aber lasst uns dieses Geld nicht bezahlen“. Wir begegnen vielen Situationen, von denen, die uns verfluchen, bis hin zu denen, die uns beleidigen. Die 5-Prozent-Gruppe ist eine Gruppe, die mit ideologischen Ansätzen agiert. Diese Leute standen in Fetihtepe vor der Maschine und servierten den Quatsch, dass wir den Patienten auf der Straße an das elektrische Gerät angeschlossen ließen. Wir sagen zu den CHP-Abgeordneten: „Ihr bringt einen Plan und wir setzen ihn um“, sie kommen nicht heran. Wir nennen es diese Art von Politik. Wir unterstützen die Transformation vor Ort.

Glauben Sie, dass Sie die gewünschte Beschleunigung der urbanen Transformation erreicht haben?

In Fetihtepe werden 1000 unabhängige Sektionen umgewandelt, in Okmeydanı muss die Umwandlung beschleunigt werden. Wir müssen starke Gebäude gegen Erdbeben mit Umgestaltung vor Ort bauen. 500 unabhängige Einheiten wurden in Tarlabaşı umgewandelt. In dem Bereich, den wir die Rückseite des Kongresszentrums Goldenes Horn in Ornektepe nennen, wurde ein Platz mit 400 Einheiten umgebaut. Tarlabaşı wurde 2005 zum Sanierungsgebiet erklärt. Wenn wir sagen: „Lasst uns die alten Gebäude umbauen“, ist in der Mitte der Eigentümer kein Konsens zu erzielen. Wenn wir heruntergekommene, verfallene, zerstörte Gebäude abreißen und umziehen, klopft vielleicht jemand aus dem Ausland an unsere Tür und sagt: „In meiner Wohnung war ein Safe, da waren Juwelen“. Sogar der Abriss von eingestürzten, eingestürzten, mit Beton gefüllten Strukturen, die zu Trümmern wurden, ist ein Problem. Wir hören sogar Worte wie „Ich hatte einen Schatz, da war eine Beerdigung“ nach ein paar Jahren, wenn wir auf einen Abriss mit einem Bericht gestoßen sind, begleitet von Security.

Es gibt 55 Tagungsbereiche in Beyoğlu

Der Vorsitzende Yıldız sagte Folgendes über die Versammlungsstätten:

„Beyoğlu ist ein Stadtteil mit fast keinen leeren Flächen. Trotz des Widerstands der CHP-Anhänger haben wir alle Sportanlagen in Beyoğlu als Gemeinde übernommen. Diese Einrichtungen werden als Begegnungszone für Kinder und Jugendliche sowie als Sportbereich genutzt. Wir haben 55 Sammelstellen im ganzen Landkreis. Obwohl es auf Quadratmeterbasis nicht ausreicht, haben wir geschlossene Bereiche, in denen unsere älteren Menschen im Falle eines möglichen Erdbebens in den Wintermonaten Schutz finden können. Unser 1200 Quadratmeter großes geschlossenes Gelände in Hasköy wurde bei der letzten Katastrophe als Hilfssammel- und Logistikzentrum genutzt. Dieser geschlossene Bereich ist gleichzeitig unser Sammelgebiet für Gehirnerschütterungen. Wir restaurieren die Wasseruhr in Piyalepaşa. Durch die Speicherung von Solarstrom schaffen wir 10 Hektar Platz, um den eigenen Strom für den Notfall das ganze Jahr über zu speichern. Hier werden wir nach einer möglichen Katastrophe ein Speichersystem haben, das den Wasserbedarf von 20.000 Menschen für 48 Stunden decken wird. Unsere Distrikt-Such- und Rettungsgruppen und Freiwillige nehmen von Zeit zu Zeit an Übungen teil. Beyoğlu Such- und Rettungsteams waren das Team, das unsere Leute lebend aus dem Islahiye Müge Apartment herausgebracht hat.

MORGEN: SISLI

Staatsangehörigkeit