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Neue Ära bei Wohnungskaufanzeigen: Mieterfreies Wohnen rückt in den Vordergrund
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Den Hausverkaufsanzeigen wurde ein neues Kriterium hinzugefügt. Neue Mieter entscheiden sich nicht mehr für Immobilien mit Mietern aufgrund der niedrigen Bezahlung durch ehemalige Mieter und der Schwierigkeit der Räumung. Während es in der Vergangenheit in Wohnungsinseraten hieß, „der Mieter ist fertig“, rückt nun die Definition des „mieterfreien Hauses“ in den Vordergrund.
Die stark steigenden Mieten in den letzten 2 Jahren wirkten sich auch auf den Wohnungsverkauf aus. Nach den Nachrichten von Gülistan Alagöz von der Zeitung Hürriyet; Ein Hauskauf mit Mieter wurde unvorteilhaft, als die Zahl der Altmieter weit unter den Neupreisen lag.
Immobilienberater, der sagt: „Der Investor will keine Wohnung mit Mieter“ Yavuz Cinargenannt:
„Die Zahlen der alten Mieter sind im Vergleich zur neuen Miete recht niedrig, und die Räumung ist ein Problem. Aus diesem Grund schaut sich der Mieter, der ein Haus als Kapitalanlage kauft, die Wohnung nicht an. Wenn es durchschnittlich 2 Monate dauert, bis ein leerstehendes Haus verkauft ist, dauert es 6 Monate für einen Mieter. Befindet sich ein Mieter in der Wohnung, möchte der Käufer einen Rabatt und erklärt, dass er den Verlust auf diese Weise ausgleichen wird. Sie erzwingen einen Rabatt von 1 Million auf eine 7-Millionen-Lire-Wohnung.“ Immobilienberater Melih Babataş sagte: „Eines der wertvollsten Kriterien für diejenigen, die ein Haus suchen, war die Nutzung des Hauses. Früher galt es als Vorteil, wenn das Haus Mieter hatte und so soll es weitergehen. Die heutigen Präferenzen haben sich jedoch geändert, da ehemalige Mieter im Vergleich zu den Marktbedingungen niedrige Preise zahlen und Räumungsklagen viele Jahre dauern. Es wird angegeben, dass eine mieterlose Wohnung besonders erwünscht ist. Der Mieter fragt nicht nach der Wohnung, und wenn die Miete zu niedrig ist, wird es unmöglich, sie zu verkaufen. Auch einige Mieter missbrauchen die Situation. Früher wurden beim Umzug des Mieters 20-30.000 Lira für die Umzugskosten bezahlt. Heute gibt es diejenigen, die mehr Geld verlangen, als sie insgesamt Miete zahlen. Zum Beispiel kann ein Mieter in Cihangir 600.000 Lire verlangen, um aus dem Haus zu kommen“, sagte er.
Noch ein Immobilienmakler Gorkem Celikbilek andererseits auf den Anstieg der Verhandlungsanteile bei Wohnungen mit Mietern aufmerksam gemacht. Çelikbilek verwendete die folgenden Wörter:
„Wenn der Käufer auch Mieter ist und sich in der von ihm zu kaufenden Wohnung niederlassen will, geht er grundsätzlich nicht auf das Mietobjekt zu. Der Bereich für Investitionen will auch einen Rabatt, indem er sagt: „Ich werde mich mit dem Mieter darin befassen“. Der Immobilienberater Oğuz Aktaş sagte, als er erfuhr, dass die Käuferkandidaten, denen der Preis und die Lage des Hauses gefielen, vermietet seien, habe er aufgegeben. Das mieterfreie Wohnen sei ein wertvoller Faktor, der den Verkauf beschleunigt, sagte Aktaş: „Der Kunde fragt nach dem Preis, der Position und der Sicherheit des Schocks. Die erste folgende Frage lautet: „Ist es ein Mieter? Er weiß, wenn der ehemalige Mieter schlechte Absichten hat, wird er 2-3 Jahre kämpfen und aufgeben. Einige Eigenheimbesitzer wollen auch wegen des niedrigen Mietpreises verkaufen. Die Kosten des Hauses betragen über 10 Millionen, der Mieter zahlt 4.000 Lire und wird verklagt. Er sagt: „Ich möchte es verkaufen und loswerden“. Es ist schwierig, Käufer zu finden, aber derzeit versucht er, mit Rabatten von bis zu 15-20 Prozent zu überzeugen.“
KLICK – Hürriyet-Autor Cekirge: Es gibt eine unerträgliche Spannung zwischen dem Eigentümer und den Mietern, ich fürchte, die Mafia wird sich einmischen
T24
