Hunderttausende Menschen, die sich in der letzten Zeit keinen Wohnraum leisten konnten, entschieden sich, Land und Felder zu kaufen und darauf kleine, hausähnliche Gebäude zu errichten. Experten warnten jedoch, dass dadurch ein Risiko in Form von Slums und negativen Auswirkungen auf landwirtschaftliche Flächen bestehe.
Während die Nichtwohnimmobilienverkäufe, die Immobilien wie Grundstücke, Felder und Arbeitsplätze umfassen, im Jahr 2021 die Wohnimmobilien übertrafen, hielt das Interesse in den fünf Monaten dieses Jahres an. In den ersten 5 Monaten des Jahres 2023 stieg der Anteil der Nichtwohnimmobilienverkäufe an den gesamten Immobilienverkäufen auf 58,31 Prozent. Von den Nichtwohnverkaufsprozessen entfielen 49.114 auf Grundstücke und 86.657 auf Felder.
Nach Angaben der Wirtschaftszeitung; Schnittexperten machen auf das steigende Risiko beim Grundstückskauf aufmerksam. Während betont wird, dass die Bepflanzung der bewirtschafteten Felder sich negativ auf die Landwirtschaft auswirken wird, wird darauf hingewiesen, dass auf den Feldern gebaute Tiny Houses auch ein neues Risiko für Hausbesetzungen darstellen könnten. Es wird auch erwähnt, dass diese Strukturen, deren Nutzung unwahrscheinlich ist, in kurzer Zeit zu einer unnötigen Investition werden können.
Neue Slums könnten ein Problem sein
Erkut Çavuşoğlu, Vorsitzender des Verwaltungsrats der CVS Hava Kent Building Cooperative, der für seine Arbeit im Bereich der Landentwicklung bekannt ist, sagte, dass die unkontrollierte Nachfrage nach Land und Feldern ein neues Risiko in Bezug auf Besetzungen sowie negative Auswirkungen auf landwirtschaftliche Flächen mit sich bringe.
Erkut Çavuşoğlu betonte das Risiko, das von Tiny Houses ausgeht, und sagte: Es gibt diejenigen, die Beton unter das winzige Haus gießen, das auf dem Feld gebaut wurde. Wenn sie übermorgen die Genehmigung erhalten, können Tausende neuer Slumprobleme wie in den 1980er Jahren auftreten.“ genannt.
Keine Landwirtschaft
Mustafa Ersu Altınkök, der Vorsitzende der Silivri Real Estate Agents Association, sagte, dass eine große Nachfrage nach dem Land bestehe, auf diesen Flächen jedoch keine Landwirtschaft betrieben werde.
“ Die Felder werden nicht für die Landwirtschaft gekauft. Infolgedessen ist die Landwirtschaft in der Region rückläufig.„sagte Altinkok, „ Landwirtschaft wurde nur auf 6.000 bis 7.000 Dekar in der Region Selimpaşa betrieben. Während jährlich durchschnittlich 45.000 Tonnen Weizen eingekauft wurden, ist die Weizenernte mittlerweile auf 1.500 Tonnen gesunken. Als der Nachbar nebenan Brot wollte, wurde zu viel Miete verlangt. Der Landwirt kann nicht pflanzen, weil er denkt, dass er es verschwenden wird, wenn die Pachtgebühr, die zuvor 300 TL pro Hektar betrug, auf 700-800 TL steigt. Auf der anderen Seite bedroht es die Landwirtschaft“ genannt.
T24
