„Schlichtungsklausel“ auf dem Weg bei Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter

Für Klagen zwischen Vermietern und Mietern wird eine Schlichtungsregel eingeführt. Die Parteien wenden sich an einen Mediator, bevor sie eine Klage einreichen. Kommt hier keine Einigung zustande, geht es vor Gericht. Wenn eine Klage direkt beim Gericht eingereicht wird, werden die Klagen abgewiesen.

Die in jüngster Zeit exorbitant gestiegenen Mieten haben auch rechtliche Probleme in der Mitte der Mieter-Vermieter mit sich gebracht. Um den deutlichen Anstieg der Mietpreise zu verhindern, wurde das türkische Obligationenrecht diskontinuierlich angepasst. Die Praxis, Hausmieten nach VPI-Zinssatz zu ermitteln, wurde für 1 Jahr mit einem Mittelwert versehen. Die Steigerungsrate der Miete bis zum 1. Juli 2023 wurde mit 25 Prozent beendet. Diese Analyse konnte die Konflikte jedoch nicht vollständig vermeiden. Einige Vermieter begannen, in Räumungsklagen nach Abhilfe zu suchen, um den bestehenden Mieter zu entfernen und ihr Haus zu hohen Preisen zu vermieten, während andere Schwierigkeiten hatten, von den neuen Mietern, die sie zu exorbitanten Preisen mieteten, Geld zu verdienen. Als die Fälle ehemaliger Mieter wegen Verstoßes gegen die 25-Prozent-Erhöhung hinzukamen, stieg die Belastung der Amtsgerichte.

Das Justizministerium ergriff in diesen Fällen Maßnahmen, was lange Zeit in Anspruch nahm und zu einer erhöhten Arbeitsbelastung der Gerichte führte. Laut den Nachrichten in Yeni Şafak wird die obligatorische Mediation bei Mietstreitigkeiten eingeführt. Die Parteien wenden sich an einen Mediator, bevor sie eine Klage einreichen. Kommt hier keine Einigung zustande, geht es vor Gericht. Wird eine Klage direkt beim Gericht ohne Einschaltung eines Mediators eingereicht, werden diese Klagen abgewiesen. Der Antrag, der im September oder Oktober umgesetzt werden soll, entlaste die Gerichte, heißt es.

Minister Bekir Bozdag, der sich zuvor zu dem Thema geäußert hatte, sagte: „Wir werden die Mediation bei Mietstreitigkeiten verpflichtend machen.“

KLICK – Die Anzahl der vereinbarten Mediationsdokumente übersteigt 2 Millionen

T24