Aussetzung der Vollstreckung des Standortverkaufsbeschlusses von IMM für Swissotel: Dies wird zu einem erheblichen Rechtsverlust führen

Istanbul Metropolitan Municipality (IMM) bis 2032 Hüsnü Özyeğin Der Versuch, das von Swissotel gepachtete Grundstück zu verkaufen. In der Entscheidung wurde betont, dass, da das Nießbrauchsrecht von Özyeğin an dem Grundstück für weitere 9 Jahre bestehen bleibt, kein anderer Bieter einen Antrag auf Ausschreibung stellen wird. Aus diesem Grund wurde entschieden, dass die Entscheidung unkonventionell sei, da „sie einen großen Rechtsverlust und schwer zu kompensierende Ergebnisse verursachen würde“.

Die Justiz, die die Ausschreibung für den Verkauf des Schweizer Hotelgrundstücks, das sich auf den Graten des Dolmabahçe-Palastes, einem der wertvollsten Orte in Istanbul, befindet und von der Verwaltung des AKP-Bürgermeisters Kadir Topbaş verkauft wurde, im Jahr 2012 annullierte, gab nicht statt ein Visum zum Verkaufsversuch der Ekrem Imamoğlu Verwaltung nach 11 Jahren. Die Vollstreckung des Beschlusses des Metropolitan Municipality Council vom 18. Mai 2022, der von den CHP-Mitgliedern der Metropolitan Municipality, Özgür Öz und Mehmet Ali Tüy, vor Gericht gebracht wurde, wurde mit der Begründung gestoppt, dass „die Wettbewerbsregeln nicht sein können erfüllt“, „es würde zu einem großen Rechtsverlust führen“ und „es hätte irreparable Folgen“.

Es begann 1988 und wurde zum Gleichnis von der Schlange

Das Abenteuer des Landes, das sich in die Geschichte einer Schlange verwandelte, begann 1988, dessen Eigentum dem IMM gehört und das Nutzungsrecht für einen Zeitraum von 43 Jahren an das Unternehmen Anadolu Japan Turizm AŞ von Hüsnü Özyeğin übertragen wurde. Anadolu Japan Turizm, das 1989 die Ausschreibung für das Build-Operate-Transfer-Modell gewann, eröffnete 1991 das Swissotel, das es auf dem Grundstück errichtete. Im Rahmen der Ausschreibung wurde die von der Gesellschaft an IMM zu zahlende Miete auf 7 Prozent des Jahresumsatzes von Swissotel festgelegt. Als AKP-Mitglied Kadir Topbaş Bürgermeister war, beschloss die IMM-Verwaltung 2009, das Land zu verkaufen, und als Ergebnis der Ausschreibung im Jahr 2010 kaufte Anadolu Japan Turizm, das allein an der Ausschreibung teilnahm, das Land für 422 Millionen TL .

Die Ausschreibung für den Verkauf wurde 2012 annulliert.

Nach der Eigentumsurkunde brachten die CHP-Berater von IMM die Verkaufsentscheidung vor die Justiz. Das 7. Verwaltungsgericht Istanbul hat in seiner Entscheidung aus dem Jahr 2012 betont, dass das „Nießbrauchsrecht“ der Betreibergesellschaft an dem Grundstück fortbesteht, und die Ausschreibung daher mit der Begründung abgebrochen, dass „Wettbewerbsbedingungen nicht erfüllt werden können“ und „entgegen der öffentliches Interesse“. Das 6. Zivilgericht erster Instanz in Istanbul entschied mit seiner Entscheidung im Jahr 2019, dass die von der İBB von Özyeğins Firma eingezogenen 422 Millionen TL an die Firma in Höhe von 896 Millionen 923.000 TL zurückgezahlt werden.

Es wurde beschlossen, für die Zahlung von 1,2 Milliarden TL erneut zu verkaufen.

Wenn die Entscheidung feststeht, ist der neue Leiter von IMM CHP. Ekrem Imamoglu , erhielt im Juni 2021 vom Parlament die Genehmigung, mit dem Unternehmen umstrukturieren zu können. Als Ergebnis der Verhandlungen wurde eine Vereinbarung getroffen, die Eigentumsurkunde gegen eine Zahlung von 1 Milliarde 240 Millionen TL an IMM zurückzuübertragen. Die IMM-Verwaltung startete auch Versuche, das Land zu verkaufen, um eine Zahlung von 1,2 Milliarden TL zu leisten. Bei der Sitzung des Metropolitan Municipality Council am 18. Mai 2022 wurde der Versammlungsbeschluss für den Verkauf des Grundstücks gefasst.

Zwei CHP-Mitglieder brachten die Entscheidung vor die Justiz

Allerdings Abgeordnete von CHP Özgür OzUnd Mehmet Ali Federund Mitglieder der IYI-Partei Bora-SchwertUnd Jakob Haselnuss , wurde die Entscheidung mit der Begründung kommentiert, dass, da die Flächen bis 2032 nicht genutzt werden, andere Unternehmen nicht an der Ausschreibung teilnehmen und somit öffentliche Abfälle anfallen. Die CHP-Mitglieder Öz und Tüy reichten später eine Klage beim 4. Verwaltungsgericht in Istanbul ein, in der sie die Aussetzung der Vollstreckung des Beschlusses der Versammlung forderten.

Die Warnung „Anteil von 7 Prozent wird auf 100 Prozent steigen“

In der Petition wurde darauf hingewiesen, dass das Land eine der teuersten Immobilien in der Türkei in Bezug auf Land und Grünflächen ist, und es wurde festgestellt, dass Anadolu Japan Turizm das Aufsichtsrecht hat und daher niemand anderes als der Inhaber des Nutzungsrechts an der Ausschreibung teilnehmen möchte. Während betont wurde, dass dieses Nutzungsrecht bis 2032 bestehen bleibt, wurde auch erwähnt, dass der Anteil von 7 Prozent, den IMM am Jahresumsatz von Swissotel gekauft hat, bis 2032 auf 100 Prozent steigen würde, wenn die Superintendence ausläuft. Andererseits wurde auch darauf hingewiesen, dass das Land im Rahmen des Beşiktaş-Dolmabahçe-Ortaköy-Verteidigungsmasterplans liegt und daher unter Berücksichtigung der Beschaffenheit des städtischen Verteidigungsgebiets unter keinen Umständen in Privatbesitz übergehen sollte .

„Im Falle eines Verkaufs kann es zu einem großen Rechtsverlust kommen“

Das Gericht hat kürzlich über die Berufung entschieden. In der Gerichtsentscheidung wurden in Bezug auf die Entscheidung des 7. Verwaltungsgerichts Istanbul unter Bezugnahme auf die Aufhebungsentscheidung des 7. Verwaltungsgerichts Istanbul von 2012 bezüglich des erneuten Verkaufs des Grundstücks an die Firma Hüsnü Özyeğin die folgenden Worte verwendet:

„Bei der Veräußerung von Grundstücken, die sich auf dem Grundstück befinden und die als gesetzeswidrig festgestellt werden, setzt sich die im vorgenannten Urteil festgestellte Situation fort, weil das Nießbrauchsrecht eines anderen Unternehmens nicht in hohem Maße geltend gemacht werden kann und Wettbewerbsbedingungen aufgrund des Nießbrauchsrechts nicht in kurzer Zeit eintreten Es wurde festgestellt, dass die Klage, die Gegenstand des Rechtsstreits ist, zu irreparablen und unmöglichen Schäden in der Rechtswelt führen wird, da sie einen großen Rechtsverlust verursachen kann der wirtschaftliche Sinn.“

Aus diesen Gründen entschied das 4. Verwaltungsgericht Istanbul einstimmig, die Vollstreckung des parlamentarischen Beschlusses auszusetzen, wobei die Möglichkeit einer Berufung offen blieb.

T24