ELIF ALTIN Istanbul – Aufgrund der exorbitanten Mietsteigerungen in den letzten Jahren kam es zu heftigen Klagen zwischen Vermietern und Mietern. Der auf Mietrecht und Immobilieneigentum spezialisierte Anwalt Olcay Göçüm gab an, dass trotz der 25-Prozent-Beschränkung der Wohnungsmieten ein exorbitanter Anstieg des Mietpreises in der Region zu verzeichnen sei, und machte darauf aufmerksam, dass die 25-Prozent-Beschränkung aufgrund der Arbeitsplätze nicht angewendet werden könne lagen außerhalb des Geltungsbereichs.
Göçüm forderte zwei neue Regelungen, um mit der exorbitanten Mieterhöhung umzugehen, die zu einer Krise der Haushalte führte: „Es sollte ein Gesetz über die Unwirksamkeit leerer Räumungsverpflichtungen erlassen werden, und der Mieterhöhung an den Arbeitsplätzen sollte ein Ende gesetzt werden.“
DIE GRENZE ZUM ARBEITSPLATZ
Der auf Mietrecht und Eigentumswohnungen spezialisierte Anwalt Olcay Göçüm erklärte, dass die Beschränkung der Wohnungsmieten auch auf die Arbeitsplatzmieten ausgeweitet werden sollte, um exorbitante Mieterhöhungen zu verhindern.
Göçüm sagte: „Die nicht auferlegte Beschränkung der Arbeitsplatzmiete führt dazu, dass bei der Wohnungsmiete kollusive Räumungsklagen eingereicht werden und dementsprechend die monatlichen Mietgebühren für die Wohnungsmiete steigen.“ Die von den Hausbesitzern geforderten Opfer sollten auch von den Fabrikbesitzern erwartet und eingefordert werden. Denn die nur für die Wohnungen geltende Beschränkung wird die Zahl der von den Bürgern in geheimer Absprache eingereichten Räumungsklagen erhöhen und damit die monatlichen Mietkosten exorbitant erhöhen. sagte.
Rechtsanwalt Göçüm erläuterte die in der Praxis aufgetretenen Schwierigkeiten wie folgt: „Wenn diese Regelung getroffen wird und die Mieter sehen, dass der Anstieg der Arbeitsplatz- und Wohnungsmieten im gleichen Maße und auf gleichem Niveau steigt, werden sie denken, dass die gesetzliche Regelung gerecht ist, und werden es nicht tun.“ auf kollusive Klagen zurückgreifen. Ansonsten sind keine Opfer von den Hausbesitzern zu erwarten, die seit Jahren mit geringen Ersparnissen leben und die Einkünfte aus der Immobilie vermieten und ihren Kindern eine Ausbildung ermöglichen, und von den Grundstückseigentümern, die sehr viel erhalten, keine Opfer zu erwarten Hohe monatliche Mieten in den Betriebsmieten werden für Unruhe im sozialen Bereich sorgen und zur Eröffnung konkludenter Räumungsklagen führen.“
GESETZLICHE REGELUNGSBEDINGUNG
Göçüm wies darauf hin, dass es einer gesetzlichen Regelung bedarf, damit die leeren Räumungsverpflichtungen ungültig werden, und sagte:
„Wenn der Mieter, der Eigentümer der Immobilie ist, nicht die von ihm gewünschte Miete erhält, füllt er die leere Räumungsverpflichtung aus, die beim Abschluss des ersten Mietvertrags gegen den Mieter eingegangen wurde, und bringt sie in den Prozess ein. Zunächst sollte bei Nichtzahlung der vom Vermieter geforderten überhöhten Miete eine rechtliche Regelung getroffen werden, dass die Evakuierungsverpflichtungen, die bei Abschluss des ersten Mietvertrags eingegangen wurden und bei denen das Datum leer gelassen wurde, ungültig werden. So können exorbitante Mieterhöhungen weitgehend verhindert werden.“
Staatsangehörigkeit