Rechtsanwalt Abdullah Üsame Ceran machte auf die Intensität der Mietstreitigkeiten vor Gericht aufmerksam und sagte: „Im Moment ist die Fallzahl sehr groß. Es gab Zeiten, in denen wir Fragen zu Dutzenden von Mietfällen pro Tag erhielten. Genau wie jetzt.“ „Die Dichte hat überhaupt nicht abgenommen. Es ist sicher, dass sie im Vergleich zu 2022, 2022 zugenommen hat. Wir können sagen, dass sie im Jahr 2020 im Vergleich zu 2021 zugenommen hat.“ genannt. Ceran sagte: „Es tauchen viele Fragen zum Mietproblem auf. Der wichtigste Grund dafür ist die 25-Prozent-Begrenzung der Wohnungsmieten. Obwohl dies die Mieter schützt, sehen wir, dass es in der Praxis keine Regelung gibt, und das gibt es.“ viele Streitigkeiten. Aus diesem Grund sehen wir, dass die Gerichte einen Verhandlungstermin 1 Jahr später festlegen. “ im Formular. gesprochen.
Rechtsanwalt Iyaz Çimen hingegen sagte: „Mediation ist eine der alternativen Streitbeilegungsmethoden. Sie ist in den Bereichen Arbeitsrecht und Handelsrecht bereits in unsere Gesetzgebung eingeflossen Parteien, ohne eine Klage einzureichen, indem sie sie vor Gericht bringen, durchschnittlich 10 Prozent, in anderen Bereichen knapp 20 Prozent. „Wir sehen, dass es positive Ergebnisse erzielt hat. Das wird die Belastung der Justiz ein wenig verringern, je nachdem.“ den konkreten Vorfall“, sagte er.
Aufgrund der Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern waren die Gerichte in der letzten Zeit beschäftigt. Es wird angegeben, dass im ersten Quartal 2023 etwa 65 Prozent der bei den Amtsgerichten in Istanbul eingereichten Klagen aus Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern bestehen. Während ein Zivilfriedensgericht im Jahr 2022 insgesamt über 2.300 Falldokumente verfügte, überstieg die Anzahl der Dokumente im ersten Quartal dieses Jahres die Hälfte dieser Zahl. Juristen hingegen betonen, dass die Dichte in den Gerichtsgebäuden auf einem beobachtbaren Niveau sei und sagen, dass die Streitfälle, insbesondere in den Magistrates‘ Courts, deutlich zugenommen hätten. Mit dem im vergangenen März im Generalrat der Versammlung verabschiedeten Gesetz wurde für Streitigkeiten zwischen Mieter und Eigentümer die Bedingung eingeführt, vor Einreichung einer Klage einen Mediator zu beauftragen. Anwälte hingegen gehen davon aus, dass das Mediationsgesetz, das am 1. September in Kraft tritt, die Gerichte etwas entlasten wird.
„GESUNDHEITSTAG WIRD 1 JAHR NACH GEGEBEN“
Anwalt Abdullah Üsame Ceran sagte: „In letzter Zeit haben die Fälle in Bezug auf Miete stark zugenommen. Auch die Zahl der Klagen, die bei uns eingehen, hat zugenommen. Gleichzeitig sind die Anfragen nach Beratungsleistungen zu stark gestiegen. Es sind viele Fragen aufgekommen.“ zur Mietproblematik kommen. Der wichtigste Grund dafür ist die 25-Prozent-Begrenzung der Mieten der Häuser. Das schützt zwar die Mieter, aber wir sehen, dass es in der Praxis keine Regelung gibt und es viele Streitigkeiten gibt. Aus diesem Grund Wir sehen, dass die Gerichte ein Jahr später einen Anhörungstermin festlegen. Sie eröffnen also den Fall, die Entscheidung wird erlassen und nach einem Jahr erhalten Sie einen Anhörungstag. Wir hatten im Juli einen Fall, einen Fall mit einfacher Räumung. Juli 2022 Wir eröffnete den Fall im März 2024. Der zweite Verhandlungstermin wurde auf März 2024 festgelegt. Die zweite Verhandlung des Falles wird zwei Jahre später stattfinden. Es gibt Beispiele wie dieses. Mietstreitigkeiten haben stark zugenommen, die Gerichte sind sehr beschäftigt. Daher war es möglich, einen Anhörungstermin fast ein Jahr später anzusetzen. Dieser ist jedoch gering. In den Bezirken werden die Anhörungstermine etwas näher angesetzt, etwa 4-5 Monate. Allerdings wird ein Anhörungstermin in der Mitte angegeben „Die Haftstrafe von neun Monaten und einem Jahr im anatolischen Gerichtsgebäude in Çağlayan ist eine Frage der Rede“, sagte er.
„IN DEN MIETUNTERLAGEN SEHEN WIR DIE INTENSITÄT IM ZIVILRECHT“
Usama Ceran sagte, dass die Dichte in den Gerichtsgebäuden zu beobachten sei: „Wir haben in letzter Zeit begonnen, viele Dokumente dieser Art zu haben, eine solche Situation gab es vorher nicht. Insbesondere während der Pandemiezeit gab es keine Situation für eine Evakuierung. Das ist so.“ Jetzt Standard, wenn alle Wohnungen vermietet sind. Die Wohnungen werden vermietet, um nach zwei Jahren abgezogen zu werden. Dies führt in der Praxis zu einer enormen Menge an Rechtsstreitigkeiten. Dies ist eine Situation, die wahrscheinlich in naher Zukunft durch eine Mediation gelöst werden wird. Allerdings vorerst , eine sehr große Fallzahl ist das Thema der Worte. Es gab Zeiten, in denen wir Fragen zu Dutzenden von Mietklagen pro Tag erhielten. Es ist für den Moment eine sehr wichtige Fallzahl. Es gab Zeiten, in denen wir Fragen zu Dutzenden von Mietklagen pro Tag erhielten . Im Moment hat die Dichte überhaupt nicht abgenommen. Es ist sicher, dass sie im Vergleich zu 2022 zugenommen hat, wir können sagen, dass sie im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 zugenommen hat. Das heißt, mit jedem Tag, der vergeht. Die Wohnungskrise eskaliert, und man muss sich die Gerichtsstatistiken ansehen, um etwas definitiv sagen zu können. In den Mietunterlagen sehen wir jedoch die Dichte der Magistrates‘ Courts. Wir können eine ganz klare Beobachtung machen, wir sehen, dass die Mietstreitigkeiten zugenommen haben. Wenn bei Mietstreitigkeiten eine Mediation eingesetzt wird und die Schlichtungsquote steigt, ist es an dieser Stelle üblich, dass die Arbeitsbelastung der Gerichte geringer wird.
„MEDIATION IST EINE DER ALTERNATIVEN METHODEN DER STREITBEILEGUNG“
Rechtsanwalt Iyaz Çimen erklärte, dass die Belastung der Justiz durch das Inkrafttreten des Mediationssystems verringert werde: „Tatsächlich liegt der Hauptgrund dafür, dass Räumungsfälle so lange dauern, darin, dass die Dokumente früher verabsolutiert wurden. Da es eine gibt Bei einem dreistufigen Verfahren in unserem Rechtssystem sollte das Berufungsgericht die Entscheidung des erstinstanzlichen Gerichts einsehen. Diese Dokumente müssen vom Obersten Gerichtshof auf metrischer Basis genehmigt werden. Danach können diese Dokumente vollstreckt werden. Heute ist dies möglich Sie wissen, dass einer der am häufigsten durchgeführten rechtlichen Schritte zwischen Privatpersonen der Abschluss eines Mietvertrags ist, also die Vereinbarung der Miete. Inflationsanstiegsraten und Probleme im Zusammenhang mit der Räumung sind mittlerweile auch bei Einzelpersonen zu beobachten. Natürlich verspüren sie das Bedürfnis dazu einen Rechtsantrag für einen Rechtsantrag stellen. Es ist normal, dass die Anzahl der Dokumente in diesem Bereich aus diesem Grund zunimmt. Ich kann jedoch sagen, dass die Räumungsfälle, die vor diesem Prozess lange gedauert haben, untrennbar mit dem verbunden sind Erhöhung der Papierdichte. Denn um ein Beispiel zu nennen: Ein Immobilieneigentümer, der sich auf diese Weise bewirbt, sollte einen Zeitraum von 3-4 Jahren einplanen und sich unter diesem Gesichtspunkt bewerben. Mediation ist eine der alternativen Streitbeilegungsmethoden. Unsere Gesetzgebung war bisher in den Bereichen Arbeitsrecht und Wirtschaftsrecht tätig. Natürlich sehen wir, dass wir auf diese Weise, die darauf abzielt, die Parteien zu einer Einigung zu bringen, ohne eine Klage einzureichen, positive Ergebnisse von 10 Prozent erzielen, in anderen Bereichen fast 20 Prozent. Auch wenn dies vom konkreten Vorfall abhängt, wird es die Justiz ein wenig entlasten“, sagte er.
„Ich denke, die aktuellen Gesetze müssen an die heutige Zeit angepasst werden“
Rechtsanwalt Çimen machte darauf aufmerksam, dass die Gerichte die Verhandlungstermine ein Jahr später festlegten: „Ich denke jedoch, dass die Analyse hier eher an die Gegenwart als an die Mediation angepasst werden sollte. Denn unsere Gesetze sehen eine Verzögerung von fünf Jahren ab der Entscheidung vor.“ des Mietpreises sowie eine Verhärtung zum Zeitpunkt der Räumung. An diesem Punkt wird eine Regelung, die zu einer schnelleren aktiven Lösung führen kann, sowohl Beschwerden beseitigen als auch lange Gerichtsverfahren verhindern. Dies war aufgrund der Drei-Stufen-Regelung ein langer Prozess Ich habe gerade das Erstarrungssystem erwähnt. Aber das können wir jetzt deutlich sehen. Während wir zum Beispiel in den Fällen, die wir zuvor eröffnet haben, den ersten Anhörungstag drei bis vier Monate nach dem Datum bekommen können, an dem wir sie eingereicht haben, sprechen wir heute insbesondere über Istanbul Bei Bedarf sehen wir vor, dass der erste Verhandlungstermin ein Jahr nach Einreichung der Klagen liegt. Ich kann ehrlich sagen, dass ich persönlich nicht vorhersagen kann, wie lange der Prozess noch andauern wird. Ich kann sagen, dass ich eines dieser Opfer bin. Wir durchlaufen diesen Prozess an meinem eigenen Arbeitsplatz. Auch bei der Miethöhe konnte unser Vermieter keinen Kompromiss finden. Daher gehen wir davon aus, dass er wahrscheinlich über einen rechtlichen Antrag ein Räumungsverfahren einleiten wird.“ (DHA)
Staatsangehörigkeit