Milliyet.com.tr/Murat Kurum, Minister für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel, kündigte an, die Verordnung zu verlängern, die die Mieterhöhung in Wohnungen auf 25 Prozent begrenzt und am 1. Juli ausläuft.
Mit der Feststellung, dass diese Situation ausgeglichen sein wird, wenn das Angebot entsprechend der Nachfrage erhöht wird, machte die Institution auf die Rolle von TOKİ in dieser Angelegenheit aufmerksam:
„Wir produzieren Sozialwohnungen, um das Erdbebenrisiko zu beseitigen und damit die Bürger Häuser besitzen können. Einerseits gleichen wir den Markt tatsächlich aus. Wir gewähren auch Kredite an diejenigen, die ihr erstes Haus mit 250.000 Sozialwohnungen kaufen werden. Alle dieser arbeiten daran, das Angebot zu erhöhen.“
MIETERHÖHUNGSREGELUNG WIRD VERLÄNGERT
Unter Hinweis darauf, dass die Verordnung zur Begrenzung der Erhöhung der Wohnungsmiete bis zum 7. Monat des Jahres 2023 gilt, sagte die Behörde, dass sie sie nach dem 7. Monat verlängern und die Bürger schützen werde, wenn ein durchschnittliches Wort über den Marktbedingungen liegt.
MIETSTEIGERUNGEN AUF 25 PROZENT BEGRENZT
In der Generalversammlung der Großen Nationalversammlung der Türkei wurde im Juni 2022 die Regelung angenommen, dass die Mieterhöhungen für Wohnungen 25 Prozent des Preises des vorangegangenen Mietjahres nicht übersteigen sollen.
„Mietstreitigkeiten haben stark zugenommen“
Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı äußerte sich dazu gegenüber milliyet.com.tr: „Es gab auch solche, die sich an die Mieterhöhungsgrenze gehalten haben. Allerdings nahmen diesmal die Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mietern stark zu.
Infolgedessen wurden viele Klagen eingereicht. Mietfestsetzungsfälle für diejenigen, die 5 Jahre vollendet haben, und Räumungsfälle für diejenigen, die 10 Jahre vollendet haben, haben zugenommen.
Mit der in den Mietverträgen eingegangenen Räumungszusage und den Direkträumungsklagen ist die Justiz intensiv geworden. Um dieses Problem zu lösen, wird auch das Mediationssystem eingeführt.
KANN DIESES PROBLEM DURCH VERMITTLUNG LÖSEN?
Die Rückkehr zur alten Ordnung mit dem Prestige des 1. Juli in Mietverträgen wird die Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern reduzieren. Wir hören bereits verschiedene Versprechungen über die Anhebung des Basispreises im Juli. Im Vergleich zu solchen Mindestpreiserhöhungen und dergleichen blieben die Mieten niedrig.
Wenn die Mieterhöhungen auf solche Probleme stoßen, wird der Eigentümer die Immobilie nicht halten, um die Immobilie zu vermieten. Eine Wohnung zu finden wird schwierig.
„12-MONATS-VPI-DURCHSCHNITT BETRÄGT 70 PROZENT“
Nach den neuesten Informationen lag der 12-Monats-Durchschnitt des CPI im Markt bei rund 70 Prozent.
Auch wenn diese 70 Prozent derzeit erhöht werden, werden sie immer noch unter den aktuellen Mieten liegen.
„MIETSTEIGERUNGSRATE IN ISTANBUL BETRÄGT 130 PROZENT“
Beispielsweise liegt die Steigerungsrate der Wohnungsmieten in der Türkei bei über 100 Prozent. 130 Prozent in Istanbul. Die Mieten sind in den letzten 1 Jahr um 130 % gestiegen.
Aus diesem Grund sind wir der Meinung, dass ein Kompromiss zwischen den Parteien gefunden werden kann. Ein leichter Rückgang der Inflation wird den Märkten helfen, sich zu beruhigen.
IN DER LETZTEN ZEIT WAR DIE NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN MIT MIETER, INSBESONDERE BEI WOHNUNGSKÄUFEN, ZURÜCK. WAS IST DER GRUND DAVON?
Mieterimmobilien stellen immer die problematischeren Arten von Immobilien zum Verkauf dar. Denn diese Arten von Immobilien beginnen mit Schwierigkeiten nicht nur im Prozess der Räumung des Mieters, sondern auch beim Ausweisen dieser Immobilie überhaupt. Für den Fall, dass die Immobilie verkauft wird, verzichtet der Mieter soweit wie möglich auf die Anzeige der Immobilie und auf Angaben, da er aufgrund der Bedürftigkeit die Räumungssituation für sich nutzen kann.
„WER STATTFINDEN WILL, IST ERFAHREN“
Wer diesen Ort kaufen und tatsächlich mit Immobilien leben und Geld sparen will, empfindet Unbehagen. Personen, die aus Not eine Immobilie kaufen, möchten in diese Immobilie umziehen. Aufgrund der Zunahme von Fällen im Zusammenhang mit Mieten in Türkiye, insbesondere in der letzten Zeit, wurden die Gerichtsfristen verlängert.
„MIETER WOLLEN GELD VON DEN EIGENTÜMERN“
Am Ende des Tages wollen die Mieter den Checkout-Prozess nicht schnell abschließen. Es ist möglich, Menschen anzutreffen, die von den Eigentümern Geld verlangen, Umzugshilfe und zusätzliche Mietunterstützung wünschen und eine Servicegebühr vom Verkaufspreis verlangen.
„LEERE WOHNUNGEN WERDEN BEVORZUGT“
Wir können sagen, dass diejenigen, die den Platz einnehmen und in dieser Wohnung leben möchten, meistens leere Wohnungen in dieser Art von Immobilien bevorzugen.
WELCHE ENTWICKLUNGEN AUF DEM MARKT HABEN IHRE AUFMERKSAMKEIT GEZOGEN?
Insbesondere die Häuser, die vor dem Erdbeben gebaut wurden, wurden stark verkauft, aber sie sahen nicht genug Nachfrage von den Kunden, wenn wir uns die Mietpreise ansehen, die Mietpreise in den Gebäuden vor dem Erdbeben von 1999 begannen zu sinken, die zu steigen Bei den Preisen für Neubauwohnungen steigen nach wie vor sowohl bei den Miet- als auch bei den Verkaufspreisen, im Immobilienbereich im eigentlichen Sinne sehen wir derzeit, dass es in der aktuellen Situation ein Finanzierungsproblem gibt, dass Verbraucher Schwierigkeiten haben, an Kredite zu kommen und dass die Zinsen auf der Wohnimmobilienseite in diesem Rahmen in der nächsten Zeit steigen werden, dass Verbraucher, die kein Haus kaufen können, auf andere Anlageinstrumente zurückgreifen, um ihr Geld zu sparen, und es sogar Investoren gibt, die versuchen, stattdessen Autos oder Grundstücke zu kaufen Immobilie.
„GRÜNDUNGSFEIER VON 10 TAUSEND HÄUSERN IN ISTANBUL“
In Istanbul werden 1,5 Millionen Wohnungen gebaut. Diesen Monat findet der Spatenstich für 10.000 Häuser statt. Die Bauwirtschaft wird in unseren Jahren einen wertvollen Platz einnehmen, insbesondere in den Jahren 2023-24.
Wir erwarten wertvolle Anpassungen in vielen Bauclustern, von Zement über Kalk bis hin zur Mitarbeiterzahl.“
Staatsangehörigkeit