Nach der Kabinettssitzung am 1. August erklärte Präsident Recep Tayyip Erdoğan: „Wir starten den größten Angriff auf den sozialen Wohnungsbau in der Geschichte der Republik.“ Erdogan wird alle Details des Wohnprojekts am 13. September in Ankara bekannt geben. Nach der am Vortag abgehaltenen Kabinettssitzung gab die Ministerinstitution einige Einzelheiten über das neue soziale Wohnungsbauprojekt bekannt. Wie hoch wird die monatliche Rate des Bürgers sein? Es entstanden zwei unterschiedliche Ansprüche.
Steuerspezialist Muhammet Bayram verwendete in seiner Erklärung gegenüber milliyet.com.tr die folgenden Worte: „Angedacht ist ein Zahlungsplan über mindestens 20 Jahre. Im Moment werden wir Quoten und Wohnungen bauen, die sogar Mindestlohnempfänger bezahlen können, sagte die Ministerinstitution, Präsident Erdoğan wird dies am 13. September bekannt geben. Wie wir aus dem Projekt erfahren haben, wurde eine Studie gestartet, damit Geringverdiener ein Eigenheim besitzen können. Personen mit einem Haushaltseinkommen von 16.000 in Istanbul und weniger als 14.000 an anderen Orten können eine Wohnung besitzen. Dabei wird das Gesamteinkommen der unter derselben Anschrift gemeldeten Personen zugrunde gelegt. Mit anderen Worten, wenn Eltern und Kinder arbeiten, wird all dies berücksichtigt.
Wenn dies bei einer Laufzeit von 240 Monaten berücksichtigt wird, haben sie ein Haus mit einem Preis von 390.000 bis 400.000 TL. Obwohl die Details des Projekts nicht verfügbar sind, ist es möglich, dass es in Form von 1 + 1 und 2 + 1 durchgeführt wird.
WIE HOCH WIRD DIE MONATLICHE RATE BETRAEGT?
Wenn eine Familie in Istanbul, deren Einkommen 16.000 Lira nicht übersteigt, an diesem Projekt teilnimmt, kann sie eine Wohnung mit einem monatlichen Einkommen von 4.800 TL besitzen. Wenn 240 Monate verschoben werden, haben sie eine Wohnung in der Mitte von 1 Million 150 Tausend TL und 1 Million 200 Tausend TL. Obwohl die Fristen lang und die Zahlungspreise niedrig sind, wird der Staat ihnen einen Platz in der Schatzkammer als Wohnsitz zuweisen, da sie diese Häuser nicht kaufen können.
Mit anderen Worten, statt eines Wohnsitzes können unsere Bürger Land kaufen, indem sie einen Treasury-Platz kaufen, aber es gibt eine Regel, hier einen Wohnsitz zu errichten.“
SIE WERDEN EIN HAUS BESITZEN, UM MIETE ZU ZAHLEN
Immobilienspezialist Ufuk Tetik verwendete in seinem Vortrag folgende Begriffe:: „Die Erklärung ist folgende: Menschen mit einem Haushaltseinkommen von 14.000 Lira oder weniger in der Region außerhalb von Istanbul können davon profitieren. In Istanbul profitieren diejenigen mit einem Haushaltseinkommen von 16.000 Lira und Goldmünzen.“ entspricht.
Basierend auf 16.000 Lira in Istanbul entspricht dies 4.000 800 Lira. Dies zeigt, dass Sie der Eigentümer der Kampagne sind, um Miete zu zahlen.
WERDEN DIE RATEN REGELMÄSSIG STEIGEN?
Ich traf mich mit Beamten des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel. Die Kampagne ist so groß, dass sie Schritt für Schritt Klarheit schafft. Wenn es klar wird, geben sie es der Öffentlichkeit bekannt, indem sie regelmäßig Erklärungen abgeben. Es gibt Themen, die bis zur letzten ausführlichen Erklärung von Präsident Erdoğan nicht ausgearbeitet werden können.
Es hieß, diese Kampagne würde sich auf eine Laufzeit von 240 Monaten erstrecken. Macht das TOKİ oder die Bank? Der Zinssatz ist nicht klar. Wenn ich mir jedoch die Reife von TOKİ und Emlak Konut in der Vergangenheit anschaue, kann hier eine Referenz genommen werden. Zum Beispiel hat Emlak Konut Wohnungskampagnen mit Preisen von 0,78 bis 0,70 durchgeführt. Damals lagen die Zinssätze für Wohnbaudarlehen bei etwa 1-1,50 Prozent.
Die Situation, keinen Kredit zu bekommen, kann Gegenstand von Worten sein. Wahrscheinlich ist meine Vorhersage, dass die Institution es selbst tun wird. Ich habe eine Prognose, dass die Marktzinsen 1/3 nicht überschreiten werden.
GIBT ES EINE REDUZIERUNG DER WOHNUNGSPREISE? IST DER DOWNLOAD IN DEN MIETEN EIN GEGENSTAND VON WORTEN?
Die Immobilienbranche ist ein Tätigkeitsfeld, dessen Belastung aus einem speziellen Bereich besteht. Einige Bedingungen des freien Marktes können zu böswilliger Nutzung führen. Der Staat hat hier, wie vom Sozialstaat gefordert, entsprechende Eingriffe vorgenommen. Zunächst hat sie die Mietsteigerungsraten Mitte Juli 2022 und 2023 vom VPI abgezogen und auf 25 Prozent festgelegt. Auch Menschen mit bösen Absichten wurden abgeschnitten.
Er startete die größte Immobilienkampagne in der Geschichte der Republik. Sie schickten einen Brief an die Gouverneure von 81 Provinzen und baten sie, den Immobilienbedarf in ihren Regionen zu ermitteln. Anstatt auf diese Weise aus der Stadt zu ziehen, wandeln sie lieber die für andere Dinge in der Stadt vorgesehenen Flächen in Wohnraum um.
Wir sprechen hier von Hunderttausenden von Häusern. Angebotsmangel und steigende Kosten trieben die Preise in die Höhe. Um dem Mangel an Angebot vorzubeugen, wird der Staat die durch den Mangel an Angebot verursachte Preiserhöhung durch beauftragende Institutionen wie TOKİ und Emlak Konut verhindern.
Der Minister hatte eine Erklärung. Er sagte, dass wir auch ein Projekt für mittlere und höhere Einkommen machen werden. Er erlaubte Gebäude, die als Büros gebaut wurden. Diese Angriffe waren Sofortangriffe.“
Die von der Ministerinstitution bekannt gegebenen Details:
– Die Kampagne umfasst „Wohnen“, „Wohngrundstücke“ und „Gewerbegebiete“.
– Im Rahmen der Aktion werden besondere Kontingente für Jugendliche, Rentner, Behinderte, Angehörige von Märtyrern und Veteranen reserviert.
– Gemeinschaftswohnungen werden alle 81 Provinzen abdecken. Die Residenzen werden Merkmale wie horizontale Architektur, Zero-Waste-Kompatibilität, klimafreundliche Materialien und ein erneuerbares Energiesystem aufweisen.
– Um sich für die Kampagne zu bewerben, müssen Sie Staatsbürger der Republik Türkei sein. Darüber hinaus wird die Regel eingeführt, dass die Antragsteller am Ende der Provinz, in der sich das Projekt befindet, seit mehr als 1 Jahr wohnhaft sind und zuvor noch kein Haus von TOKİ gekauft haben.
– Um sich für die Kampagne zu bewerben, beträgt das Haushaltsendeinkommen 16.000 TL in Istanbul und 14.000 TL in anderen Provinzen. Unter dem Familiennamen kann nur ein Antrag gestellt werden.
– Es wird ein Ende des Alters für junge Menschen geben, die ein Haus besitzen wollen. Diese Grenze soll auf 30 festgelegt werden. Knapp 20 % der Quote werden jungen Menschen vorbehalten sein.
– Die Zahl der zu bauenden Häuser in Ankara und Istanbul wird hoch sein.
– Die für die Wohnungen festzulegende monatliche Rate ist eine Maßnahme, die der Grundverdiener zahlen kann.
– Eine Laufzeitoption von bis zu 240 Monaten wird eingeführt.
– Die Kampagne wird die einkommensschwachen, Mittel- und Mittelschicht ansprechen.
Auch bei den Zinsen werden die Banken den Bürgern eine Basis bieten.
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