Alkan Sahin
Vorsitzender des Exekutivkomitees des Istanbul Real Estate Brokers Club Ulvi Özcangab bekannt, dass es ein Kandidat für den Leiter des Fachausschusses für Immobiliendienstleistungen und Versammlungsmitglied der Handelskammer Istanbul (ITO) ist, der am 9. November stattfinden wird. ‚Heimbüro‘unter dem Namen hergestellt „Piraten-Immobilien“Özcan betonte, dass man sich auch damit auseinandersetzen werde „Was vor dir kommt, wird Immobilienmakler“Sprichwort “ Wir wollen ein System schaffen, in dem klar ist, wer der Makler ist und wie Immobilien gemacht werden. “, benutzte er das Wort. Özcan, Er werde bei den ITO-Wahlen mit dem Ziel kandidieren, „die Trennung von legalen und illegalen Immobilienmaklern anzustreben“ und „mit einer transparenten und kammerkontrollierten Preisfindung am Markt zu partizipieren“.
Özcan erklärte, dass die professionelle Vertretung in der Organisation realistischer sein sollte. Özcan „Da die ITO nicht korrekt vertreten war, wurden die Tätigkeitsdokumente erhalten, das Ursprungszeugnis ausgestellt usw. in der Position des „Business Follow-up Center des Buchhalters“, wo bürokratische Arbeiten verfolgt werden. ITO; Sie soll eine Institution sein, die ihren Mitgliedern den Weg in Sachen Wirtschaftsförderung und staatliche Lobbyarbeit in bürokratischen Angelegenheiten ebnet. Dafür sollten meiner Meinung nach visionäre Menschen in die Vertretungsmissionen gewählt werden, die in ihrer Arbeit erfolgreich waren und mit ihren Werten leben.“sagte.
„Bürokratie und Papierkram sind bei ITO zu sehen“
Özcan sagte, dass ITO eine visionärere Vertretung haben sollte. T24Bei der Beantwortung seiner Fragen zur Immobilienabteilung, Immobilien und ITO-Wahlen sagte er:
„81 Komitees bei ITO treffen ihre eigenen Entscheidungen. Ich kandidiere für den Leiter des Berufsausschusses für Immobiliendienstleistungen. Nach unseren Wahlen wählen die zu Ratsmitgliedern Gewählten auch den Vorsitzenden, den Verwaltungsausschuss und die Delegierten der Union der Kammern und Warenbörsen der Türkei. Es ist ein sehr demokratisches Umfeld. Obwohl das quantitative Äquivalent von ITO so groß ist, hat es kein qualitatives Äquivalent. Da die Menschen nicht in korrekter Form vertreten sind, hat sie die Funktion einer „Rechnungsprüferkammer“, die sich um Bürokratie und Papierkram kümmert.
Wenn es jedoch eine visionäre Darstellung gibt, wird der Erfolg seines Berufes kommen. Wer im Beruf erfolgreich ist, repräsentiert das Segment schöner und wahrer. Sie haben Forderungen, die in Politik und Bürokratie erfüllt werden. Deshalb sind die Menschen froh, dass sie wählen und unterstützen. Die Beteiligungsquoten steigen also weiter an. Im Moment nicht so sehr, es hat keine zufällige Gültigkeit.“
„Das Problem zwischen Kunde und Makler wird bei ITO gelöst“
In Bezug auf die Projekte, die sie im Falle ihrer Wahl umsetzen werden, fuhr Özcan wie folgt fort:
Das Ziel unseres Projekts namens „MLS Istanbul (Multiple Listing Service)“ ist es, Immobilienmakler unter das Dach von ITO zu bringen und ein Portal zu schaffen. Der Unterschied zu anderen Online-Immobilienportalen in diesem Bereich besteht darin, Qualität statt Geld hervorzuheben.
Höhere Bereiche bleiben an der Spitze, wo sie nach Leistung und Qualität bewertet werden. Eine Immobilienstrukturierung wie Booking. Punkte werden für hochwertige Fotos, Kundenzufriedenheit und eine stolze Immobilienmakler-Referenz vergeben. Ich denke, wir werden dafür belohnt, nachdem wir dies in die Praxis umgesetzt haben.
Die aktuellen Online-Plattformen lösen das Problem zwischen Kunde und Immobilienmakler nicht. Eine unserer Regeln in diesem Projekt ist es, im Falle von Streitigkeiten eine Unterschrift von den Mitgliedern zu erhalten, die sagen: „Ich akzeptiere die ITO-Schiedsvereinbarung“. Probleme, die leicht durch ein Schiedsverfahren ohne Gerichtsverfahren gelöst werden können.“
„Preisfestsetzungen werden auch den Markt lenken“
„Wenn unsere Mitarbeiter die Wahl gewinnen, denke ich, dass es ein Team sein wird, das viel zu den Immobilienmaklern von ITO und Istanbul beitragen wird. Dafür muss uns die Branche schützen. In jeder Branche besteht Bedarf an qualifizierter Vertretung. Ich denke, wir sind auch in diesem Immobilien-Cluster. Wir wollen Fuß fassen, indem wir Straße für Straße umherwandern. Allerdings stoßen wir auf Widerstände gegen die Teilnahme. Es gibt Beschwerden wie „ITO hat uns gegeben, was es will, was es will“. Wer an der Wahl teilnimmt, gewinnt nicht, wer nicht teilnimmt, verliert.
In der Mitte unserer Projekte haben wir das Projekt „Istanbul Real Estate Exchange“. Wenn wir diesen Mechanismus in unserem Projekt etablieren können, erscheint ein transparenter Preis auf der Immobilienbörse. Diese Preise sind Daten für Gutachter. Es wird ein Präzedenzfall für den Markt sein. Für ITO wird es eine Einnahmequelle sein. Für den Immobilienmakler wird es zu einem Mehrwertinteresse. Preisfestsetzungen, die unter der Kontrolle der Kammer und in einer transparenten Struktur vorgenommen werden, werden auch den Markt leiten. Es wird eine echte und wichtige Referenz sein.“
„Es gibt eine Verordnung zum Immobilienhandel, aber sie funktioniert nicht“
„Unser Motto lautet ‚Auf seriöse Immobilien setzen‘. Wir denken, dass unsere Sektion nicht genug Ansehen erlangt hat. Wir wollen ein System schaffen, in dem klar ist, wer der Immobilienmakler ist und wie Immobilien gemacht werden. Wenn der Immobilienmakler vor ihn tritt, bin ich nicht für die Viktimisierung auf dem Markt verantwortlich, es ist der Staat; Dies muss verhindert werden, es sollte Standards dafür geben, wie dies zu tun ist.
Eines unserer Versprechen ist es, einen regulierten, definierten und legalen Beruf zu schaffen. Es gibt eine „Verordnung über den Immobilienhandel“, aber sie funktioniert derzeit nicht. Wenn dafür ein besseres System etabliert wird, wird effizienter gearbeitet. Dies wollen wir mit unserem Fachbeirat und der Lobbykraft von ITO erreichen.
Bei ITO müssen Komitees arbeiten und die Verwaltung leiten. Es gibt Politik, Religion, Sekte, aber es sollte nicht existieren. Dort sollen die Probleme unserer Berufe zur Sprache kommen. Zunächst sollte ein Antrag bei der Verwaltung gestellt und versucht werden, dieses Verfahren zu betreiben. Wir sind damit in Schwierigkeiten, wir sind weder für noch gegen irgendjemanden.“
„Sie sind mit Gemeinschaftsstrukturen gegen uns“
„Wir sind für den Export von allem in die Türkei, aber wir sind gegen den Export des Landes. Aus diesem Grund sind wir der Meinung, dass Vorkehrungen bezüglich des Kaufs von Immobilien durch Ausländer getroffen werden sollten und wie Ausländer Immobiliengeschäfte in der Türkei tätigen können. Wir haben ernsthafte Probleme mit Piratenimmobilien. In diesen Schwierigkeiten müssen wir uns mit der Trennung von legitimen und illegalen Immobilienmaklern befassen.
Unsere Immobilienservicepauschale beträgt derzeit maximal 4 Prozent. Wir werden uns bemühen, dies auf einen Mindestpreis zu bringen. Wir glauben jedoch, dass es sich um ein System handeln wird, in dem die Qualität der Dienstleistung geprüft werden kann.
In den Rechtsvorschriften über das Immobiliengewerbe haben sich 22 von insgesamt 24 Punkten in 4 Jahren geändert. Die Leute, die dafür verantwortlich sind, die Leute, die es „bevormundet“ haben, sind heute unsere Konkurrenten. Sie sind zusammen mit den Gemeinschaftsstrukturen gegen uns. Bei ITO werden wir unser Bestes tun, um dieses System zu ändern. Wir haben kein politisches Engagement, wir bekommen unsere ganze Kraft von unseren Kollegen.“
„Dieses Land wird mit Populismus nirgendwo hinkommen“
„Wir erinnern uns jetzt daran, dass dieses Geschäft nicht mit der Gemeinschaft, Sekte, Religion, Kameradschaft und Freundschaft sein sollte; Wir denken, es sollte auf Verdienst beruhen. Wie die Immobilienbranche nach Weltstandards verwaltet wird, müssen wir mit einem Feedback abschließend formulieren, nachdem wir eine Vision entwickelt haben, die auf akademischen Studien basiert, Trendumfragen durchgeführt, sie als Artikel an Meinungsführer weitergegeben und eine Vision entwickelt haben . Abgesehen davon werden die Räume leider zu „Janitscharen-Steinbrüchen“. Er sagt: „Ich bestehe darauf“, Dinge passieren, die nicht passieren werden.
In der ‚Grundstücksgewerbeverordnung‘ soll die Bildungsregel kein Problem für die Besitzstandsinhaber sein, wir sind nicht dagegen. In der Verordnung wurde ein Mindestmaß an Abiturientenregelung angestrebt, diese Situation wurde dann mit der vorgenommenen Novelle in eine Grundschulregelung überführt. Ich nenne das Populismus. Mit Populismus kommt dieses Land nicht weiter. Diejenigen, die dagegen sind, und diejenigen, die es unterstützen, sind heute unsere Gegner.“
„Uns ist egal, wer heute die Regierung ist“
Die Arbeit der „Raubkopien“ als „Home Office“ ist mit keinerlei Aufwand verbunden. Ich mache der Handelsdirektion der Provinz keinen Vorwurf. Alle Filialen von 39 Distrikten werden inspiziert. Dafür reicht die Arbeitskraft nicht aus. Für die Steuerung sind autonome Strukturen erforderlich. Möglich ist dies mit dem „Immobilienrecht“.
Es ist uns egal, wer heute die Regierung ist. Wenn unsere Küchenarbeit ohne Fehler genehmigt wird, hat diese Regierung unsere Arbeit getan. Ob AKP oder CHP interessiert uns überhaupt nicht. Unser Anliegen ist, dass die derzeitige Regierung, in der wir unsere Themen vortragen, Lösungen für unsere Probleme findet.“
T24