Projekte von TOKİ in Istanbul
Ein Analysebericht der „Istanbul Planning Agency“ über die städtische Transformation besagt, dass 80 Prozent der von TOKİ in Istanbul in den letzten 22 Jahren abgeschlossenen Projekte Wohnungen für die obere und mittlere Schicht sind. Obwohl der Hauptzweck von TOKİ darin besteht, Wohnungen für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen zu schaffen, zeigt der Bericht, dass sich die Institution in Istanbul davon entfernt hat. Laut dem Bericht hat TOKİ seit 2002 insgesamt 60.000 Projekte in Istanbul abgeschlossen, wobei 80 Prozent davon Residenzen für die obere und mittlere Schicht sind.
Details des Berichts und Diskursanalysen
Die Diskursanalyse im Bericht zeigt, dass TOKİ seit 2002 insgesamt 98.846 Wohnprojekte in Istanbul durchgeführt hat, wovon 60.632 abgeschlossen sind und 38.214 noch laufen. Darüber hinaus beinhalten 14.980 Projekte Wohnhäuser im Luxussegment, die nicht für städtische Umgestaltungen gedacht sind.
Die Rolle von TOKİ bei städtischer Transformation und Wohnungsbau
Im Gegensatz zu Emlak Konut GYO hat TOKİ in den letzten 20 Jahren im ganzen Land eher Wohnungen für die mittlere und obere Schicht als Luxusresidenzen produziert. Dennoch macht der Anteil von TOKİ an städtischen Transformations- und Entwicklungsprojekten nur 15,2 Prozent aus. Das „Social Housing Move“ von TOKİ verspricht, in den nächsten zwei Jahren so viele Häuser zu produzieren wie in den letzten 20 Jahren in Istanbul. Allerdings gab es neunmal so viele „TOKİ-Opfer“ wie von TOKİ produzierte Häuser.
Der Bericht enthält auch Informationen darüber, dass aufgrund der Entwicklung öffentlicher Grundstücke zwischen 2000 und 2019 Projekte mit hohen Mieten umgesetzt wurden. Dies führte zu einem Gewinn, der ausreicht, um Istanbul auf vier Erdbeben vorzubereiten. (T24)