In Russland, wo letzte Woche wegen des Krieges in der Ukraine eine Teilmobilmachung ausgerufen wurde, kehrten die Bürger in die Türkei zurück.
GROSSES INTERESSE AUS RUSSLAND!
Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı, der gegenüber milliyet.com.tr eine Erklärung zu diesem Thema abgab, verwendete die folgenden Worte:
„Die Russen haben generell ein starkes Interesse an der letzten Periode. Wir können von einer starken Nachfrage sprechen, insbesondere im Mittelmeerraum, sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf, insbesondere nach dieser Mobilisierung. Dies schlägt sich insbesondere im Immobilienverkauf nieder.
Im August kauften russische Bürger 1238 Häuser von der Türkei. Mit anderen Worten bedeutet dies eine Nachfrage, die etwa doppelt so hoch ist wie die des engsten Gefolgsmanns des Iran. Vor allem Mietwohnungen sind stark nachgefragt. Wir können sagen, dass die Russen ein starkes Interesse an Vermietungen sowohl in Istanbul als auch in Provinzen wie Antalya und Mersin haben.
Hinzu kommen jährliche Barzahlungen für die Mieten der Russen. Sie kaufen ein, ohne den Preis zu sehr zu berücksichtigen. Ich denke, dass dies ein Problem mit den Erneuerungen sein könnte. Obwohl sie im Vergleich zu dieser Region höher ist, werden die Eigentümer in Zukunft wahrscheinlich etwas passiver bei der Zahlung der Mietkosten agieren. Oder sie werden versuchen, es zu niedrigeren Mieten zu halten.
„RUSSEN ERSTE BEI WOHNUNGSVERKÄUFEN“
Wenn wir es im Vergleich zu den Vorjahren betrachten, können wir sagen, dass die russischen Bürger ein stärkeres Interesse haben. Während die Russen 2021 beim Wohnungsverkauf an Ausländer den 3. Platz belegten, belegten die Russen 2022 den ersten Platz, und die Immobilienverkäufe an Russen erreichten bis Ende August 8.115 Einheiten.
HIER SIND DIE PROVINZEN, IN DENEN DIE RUSSEN VIEL EINKAUFEN
In der Zeit von Januar bis August gibt es einen Anstieg der Verkäufe an russische Bürger. Auch hier sind unsere schwersten Provinzen Istanbul und Antalya.
GIBT ES EINEN WOHNUNGSVERKAUF AN DIE PERSON MIT DEM MOBILISIERUNGSAUFTRAG?
Ich weiß, dass es keine Probleme in Bezug auf Gegenseitigkeit gibt. Die Orte, die wir derzeit nicht nach Russland verkaufen können, beschränken sich auf unsere Städte an der Schwarzmeerküste. Die südliche Region und Istanbul fallen jedoch nicht in diesen Anwendungsbereich. Daher können Privatpersonen mit ihren Pässen ohne Einschränkungen Immobilien kaufen. Wenn später in der Mitte des Landes eine Sondervereinbarung getroffen wird, kann eine Situation bezüglich der Entsendung der zur Mobilisierung aufgerufenen Bürger in ihr Land entstehen. Vorerst kommt eine solche Situation nicht in Frage.
WIE BEEINFLUSST DIE RUSSISCHE RICHTUNG IN DIE TÜRKEI DIE PREISE AUF DEM WOHNUNGSMARKT?
Es aktiviert die Preise sowohl in Gebraucht- als auch in Mietimmobilien. Sie wollen sich schnell hinsetzen und bevorzugen fertigere Plätze. Bei einigen Präferenzen können wir sagen, dass möblierte Wohnungen im Vordergrund stehen. Einige russische Staatsbürger können sich als ukrainische Staatsbürger vorstellen, nicht als russische Staatsbürger. Diese tauchen in Passprozessen auf.
Wir können sagen, dass es im Rahmen der Sitzung eine höhere Nachfrage auf der anatolischen Seite Istanbuls gibt.“
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