Vermieter, die statt 25 Prozent höhere Mieten anstreben, sahen den neuen Weg, den Altmieter mit einer notariellen Räumungsklage auszuziehen. Immobilienmakler und Anwälte warnten die Mieter vor diesen Abmahnungen, dass meine Tochter oder mein Sohn kommen werden.
Es wurde betont, dass diese Warnungen ungültig sind, es sei denn, der Räumungszusammenhang wird durch eine Gerichtsentscheidung nachgewiesen.
„Wenn es keinen triftigen Grund gibt, muss man 10 Jahre auf die Evakuierung warten“
Nach den Nachrichten von Leyla İlhan aus Dünya gab Nizamettin Aşa, der Vorsitzende der Immobilienausschüsse der Istanbuler Kammer, Auskunft darüber, wie sich die Mieter angesichts von Abmahnungen verhalten sollten. Aşa erklärte, dass der Vermieter das Recht habe, den Mieter zu räumen, wenn der Vermieter es seinem Sohn, seiner Tochter, seiner Mutter, seinem Vater und seinem Bruder übertrage, und wies darauf hin, dass er gleichzeitig eine Klage einreichen könne, um triftige Gründe nachzuweisen, aber wenn die Gericht weist ihn als Ergebnis der Klage aus.
Als ein, “ Abgesehen davon müssen die ohne triftigen Grund geforderten Räumungen 10 Jahre zurückliegen. Aus diesem Grund sind auch die notariellen Entlastungen in diesen Fällen nicht gültig.“ er sagte.
„Die Informationen in der Warnung müssen wahr sein“
Die Anwältin der Gründerin von Mono Law, Hanife Emine Kara, sagte, dass unabhängig davon, ob sie Vermieter oder Vermieter sind, jeder die Möglichkeit hat, zum Notar zu gehen und eine Abmahnung an den Mieter zu senden. Schwarz, “ Die wichtige Frage ist jedoch, ob die in der Warnung genannten Argumente der Wahrheit entsprechen.“ sagte.
„ „Mein Sohn kommt aus Deutschland, evakuiere dein Haus“, das ist schon lange bekannt und hat sich in unseren Köpfen festgesetzt.Es ist wahr, dass der Begriff in unserem Gesetz eine Entsprechung hat“, sagte Kara und fuhr fort:
„ Die Kündigung des Mietvertrages aus Not ist im 350. Artikel des türkischen Obligationenrechts geregelt. Ist der Vermieter verpflichtet, das Mietobjekt für sich, seinen Ehegatten, Nachkommen (Sohn/Tochter), Eltern (Mutter/Vater) oder andere Personen, zu deren Betreuung er aufgrund von Wohnungs- oder Arbeitsplatznotwendigkeiten verpflichtet ist, zu verwenden, gilt der Mietvertrag durch Klageerhebung unter Einhaltung der Kündigungsfristen gekündigt wird.”
In welchen Fällen wird eine Warnung versendet?
Rechtsanwältin Hanife Emine Kara, die Auskunft über die Situationen gab, in denen eine Abmahnung ausgesprochen wird, sagte: „ Der Vermieter, der Mietzinsverzug des Mieters durch nicht fristgerechte Zahlung der Miete, Erhöhung des Mietpreises bei Mietverträgen über mehr als fünf Jahre und Verlängerung nach fünf Jahren, Ablauf der 10-jährigen Verlängerungsfrist im Mietvertrag, der Vermieter selbst, seinen Ehegatten, Abkömmlinge, Nachkommen oder sonstige Personen, zu deren Fürsorge er nach dem Gesetz verpflichtet ist Er kann aus Gründen wie Bedürftigkeit etc.“, informierte er.
„Wenn es nicht echt ist, zahlt der Vermieter eine Entschädigung“
Hanife Emine Kara und betonte, dass der ehemalige Mieter das Recht auf eine Entschädigung habe, falls der Vermieter den Mietvertrag aus Notwendigkeit kündigt, aber einen solchen Bedarf eigentlich nicht habe und das Mietobjekt wieder an Dritte vermiete. Wenn der Vermieter die bedarfsbedingte Räumung des Mietobjekts vorsieht, darf er das Mietobjekt nicht ohne triftigen Grund von dem ehemaligen Mieter an den anderen vermieten, es sei denn, es sind drei Jahre vergangen. Auch dies wird als Mietverbot bezeichnet.“ er definierte.
T24