FT reichte mit dem „Räumungsbrief“, den er bei der Unterzeichnung des Mietvertrags unterzeichnet hatte, eine Räumungsklage gegen seinen Mieter KY ein, der seinem Antrag, das Haus zu verlassen, nicht nachkam. Der Mieter KY gab an, dass er die Räumungszusage nur aus freien Stücken gegeben habe; Er behauptete, das Haus sei später vom Eigentümer bewohnt worden und beantragte die Abweisung des Verfahrens. In dem vor dem 5. Zivilfriedensgericht von Ankara verhandelten Fall wurde die Räumungsverpflichtung als gültig erachtet und ein Räumungsbefehl für den Mieter erlassen. Die Entscheidung wurde auch von der 3. Zivilkammer des Obersten Berufungsgerichts genehmigt. Im Zusammenhang mit der Entscheidung des Obersten Gerichtshofs; Es wurde festgestellt, dass der beklagte Mieter die Verpflichtungserklärung mit einem leeren Datumsabschnitt unterzeichnet hatte, was dem klagenden Vermieter die Befugnis gab, das von ihm gewünschte Datum anzugeben, und dass er die Konsequenzen tragen musste. Darüber hinaus wurde entschieden, dass es dem beklagten Mieter obliegt, die These zu beweisen, dass die betreffende Zusage vor der Übergabe der Mietsache abgegeben wurde oder dass das in der Zusage angegebene Datum vom Vermieter später eingetragen wurde.
„DER OBERSTE GERICHTSHOF HAT EIN FESTES GERICHTSRECHT GESCHAFFEN“
Anwalt Senem Yılmazel sagte, dass es einen erheblichen Anstieg der Räumungsfälle gegeben habe und sagte: „Es liegt eine endgültige Entscheidung des Obersten Gerichtshofs bezüglich der Räumungsverpflichtung vor. Wenn die Räumungsverpflichtung dasselbe Datum wie der Mietvertrag hat, ist dies ungültig. Wenn jedoch Hat der Mieter eine leere Räumungsverpflichtung abgegeben, handelt es sich dabei um ein Dokument zugunsten des Vermieters. Derzeit hat der Oberste Gerichtshof eine ständige Rechtsprechung zu diesem Thema etabliert. Es kann sich auch um eine unterzeichnete leere Räumungsverpflichtung handeln. Eventuell wurde nur das Datum der Räumung angegeben leer gelassen. Nach den Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs handelt es sich um eine gültige Räumungsverpflichtung. Allerdings muss der Mieter das Gegenteil beweisen. Dies ist eine sehr schwierige Beweismethode. Daher handelt es sich bei dieser Art von Räumungsverpflichtungen um Dokumente zugunsten des Wohneigentums. Verträge sind es Beide Parteien haben die Freiheit, den Vertrag zu unterzeichnen. Beide Parteien unterzeichnen den Vertrag oder nicht. Das Schuldrecht sowie das Vollstreckungs- und Insolvenzrecht kommen dem Mieter zugute. Daher müssen Hausbesitzer diesem Thema tatsächlich mehr Aufmerksamkeit schenken . “ sagte.
„Sie können eine Mietanpassungs- oder Mietfeststellungsklage einreichen“
Yılmazel erklärte, dass die Begrenzung der Mieterhöhung auf 25 Prozent eine Angelegenheit sei, die den Mietern schütze: „Allerdings haben auch Hausbesitzer Rechte. Für Mietverträge mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren kann ein ‚Mietanpassungsfall‘ eingereicht werden.“ Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren kann ein „Mietfestsetzungsverfahren“ eingereicht werden. Tatsächlich haben diese beiden Fälle zwar unterschiedliche gesetzliche Regelungen, dienen aber demselben Ziel. Bei beiden handelt es sich um Fälle die eine Anpassung der Miete an den aktuellen Wert an sich ändernde Marktbedingungen gewährleisten. Hausbesitzer können bei einer Mietdauer von bis zu 5 Jahren einen „Mietanpassungsfall“ einreichen. „Ist der Preis zu niedrig, können sie eine Erhöhung verlangen.“ in der Miete. Wenn es sich um einen periodischen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren handelt, können sie eine ‚Mietfestsetzungsklage‘ einreichen. Sie können durch eine Klage eine Mieterhöhung von mehr als 25 Prozent erreichen“, sagte er.
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