Die 25-Prozent-Grenze, die mit dem Ziel eingeführt wurde, den „exorbitanten“ Mietanstieg zu verhindern, hat die Vermieter-Mieter-Debatte nicht geheilt. Viele Hausbesitzer erhöhen die Miete um mehr als 25 Prozent.
Aufgrund der „exorbitanten“ Mietsteigerungen in den letzten Jahren kam es zu heftigen Klagen zwischen Vermietern und Mietern. Fachanwalt für Mietrecht und Eigentumswohnungen Olcay-MigrationEr wies darauf hin, dass trotz der 25-Prozent-Begrenzung der Wohnungsmieten ein „exorbitanter“ Anstieg der Mietpreise in der Gegend zu verzeichnen sei, und wies darauf hin, dass die 25-Prozent-Beschränkung nicht angewendet werden könne, da die Arbeitsplätze außerhalb des Geltungsbereichs lägen.
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nach Milliyet AproposAngesichts der „exorbitanten“ Mieterhöhung, die zu einer Krise der Haushalte geführt hat, hat Göçüm zwei neue Vereinbarungen für diese Bemühungen vorgeschlagen:
„Es sollte ein Gesetz erlassen werden, das die leeren Räumungsverpflichtungen ungültig macht, und es sollte eine Mieterhöhungsgrenze an den Arbeitsplätzen eingeführt werden.“
Olcay Göçüm erklärte, dass zur Verhinderung „exorbitanter“ Mieterhöhungen die Begrenzung der Wohnungsmieten auch auf die Arbeitsplatzmieten ausgeweitet werden sollte.
„Auch Arbeitsplätze sollten begrenzt werden“
„Meine Migration“, sagte er.
Rechtsanwalt Göçüm erläuterte die in der Praxis aufgetretenen Probleme wie folgt:
„Wenn diese Regelung getroffen wird, werden die Vermieter die gesetzliche Regelung für gerecht halten und nicht auf kollusive Rechtsstreitigkeiten zurückgreifen, wenn sie feststellen, dass der Anstieg der Arbeitsplatz- und Wohnungsmieten im gleichen Maße und auf gleichem Niveau gestiegen ist.“ Ansonsten erwartet man keine Opfer von den Eigentümern der Immobilie, die über Jahre hinweg ein Haus mit geringen Ersparnissen besitzen, Opfer von den Einkünften aus der Immobilie erwarten, die sie vermieten und für die Ausbildung ihrer Kinder sorgen, und sehr hohe monatliche Mietgebühren in die Mieten ihres Arbeitsplatzes einbeziehen wird für Unruhe im gesellschaftlichen Bereich sorgen und damit zur Eröffnung konkludenter Räumungsklagen führen.“
Göçüm wies darauf hin, dass es einer gesetzlichen Regelung bedarf, damit die leeren Räumungsverpflichtungen ungültig werden, und sagte:
„Wenn der Mieter, der Eigentümer der Immobilie ist, nicht die von ihm gewünschte Miete erhält, füllt er die leere Räumungsverpflichtung aus, die beim Abschluss des ersten Mietvertrags gegen den Mieter eingegangen wurde, und bringt sie in den Prozess ein. Zunächst sollte bei Nichtzahlung der vom Vermieter geforderten überhöhten Miete eine rechtliche Regelung getroffen werden, dass die Evakuierungsverpflichtungen, die bei Abschluss des ersten Mietvertrags eingegangen wurden und bei denen das Datum leer gelassen wurde, ungültig werden. So können exorbitante Mieterhöhungen weitgehend verhindert werden.“
T24