TSKB Real Estate Appraisal hat eine Untersuchung zu den Sommertrends 2023 der Immobilienbranche durchgeführt.
Laut der Stellungnahme von TSKB Real Estate Appraisal teilte Makbule Yönel Maya, General Manager von TSKB Real Estate Appraisal, der die Mieten in den Sommerregionen der Türkei, die Anstiegsraten der Immobilienpreise und Informationen zu Immobilienverkäufen an Ausländer bewertete, Informationen über den Status des Sektors mit.
Makbule Yönel, dessen Ansichten in der Erklärung enthalten waren, erklärte, dass Maya, Alanya, Kemer, Foça und Bodrum bei den Anstiegsraten der Immobilienpreise an der Spitze liegen, und erklärte, dass die monatlichen Mietpreise die Hotel- und Wohnungsmieten auf ein ähnliches Niveau gebracht hätten einige Bezirke.
Maya erklärte, dass Alanya der von Ausländern am meisten bevorzugte Bezirk beim Hauskauf sei: „Mit den Sommermonaten sind Sommervermietungen und Hotels für Urlaubszwecke zu einer wichtigen Wette für alle geworden. Die beliebtesten Bezirke an der Ägäis- und Mittelmeerküste sind Çeşme, Karaburun, Urla, Foça in İzmir, Bodrum in Muğla, Fethiye, Datça, Marmaris in Aydın. „Wir können sagen, dass Alanya, Kaş und Kemer in Didim, Kuşadası und Antalya Aufmerksamkeit erregen. In den genannten Bezirken werden im Sommer 15-tägige, monatliche und 3-monatige Mieten bevorzugt.“hat seine Einschätzung abgegeben.
Wenn die Daten der letzten 6 Monate in den Bezirken Maya, Urla, Çeşme, Karaburun und Foça in Izmir ausgewertet werden, beträgt der Anstieg der Verkaufszahlen in Foça, einem der Sommerabschnitte von Izmir, 80 Prozent, in Çeşme sind es 30 Prozent, in Urla sind es 45 Prozent und in Karaburun sind es 80 Prozent. Mit der Angabe, dass es etwa 35 Prozent sind, sagte er:
„Die Auswirkungen der Eröffnung von Foça Marina, deren Projektarbeit und Bauprozess im Bezirk Foça seit vielen Jahren andauern, sind in der Anstiegskurve der Immobilienverkaufspreise deutlich zu erkennen. Foças aktiv genutzte nördliche Ringstraßenverbindung ermöglicht der arbeitenden Bevölkerung um Zeit zu sparen, um ihr städtisches Leben fortzusetzen. Und die Nähe der Region zum Zentrum macht den Bezirk sowohl für die Sommer- als auch für die Wintermonate beliebt.
In Muğla behauptet der Bezirk Bodrum mit einer Preiserhöhung von 55 Prozent seinen ersten Platz auf Provinzbasis in der Steigerungstabelle. Unter den Sommerregionen scheint Bodrum der Bezirk zu sein, der seine Attraktivität am meisten steigert. Zu nennen sind die Zunahme von Wohnprojekten vor allem für die obere Einkommensschicht in den letzten Jahren, die Eröffnung von Filialen weltbekannter Lebensmittel- und Getränkemarken im Bezirk und die Tatsache, dass weltbekannte Namen im Sommer in die Region kommen die deutlichsten Anzeichen dieser zunehmenden Anziehungskraft. „In Muğla folgen auf den Bezirk Bodrum die Bezirke Fethiye und Marmaris mit einer Preiserhöhung von 50 Prozent und der Bezirk Datça mit einer Preiserhöhung von 30 Prozent.“
„Hervorragend ist die Fülle an monatlichen, saisonalen und jährlichen Villenvermietungen in den Sommermonaten.“
Maya betonte, dass der Anstieg der britischen Bevölkerung im Bezirk Didim in Aydın den gleichen Trend wie zum aktuellen Zeitpunkt beibehalten habe. „Im Distrikt Didim erfolgt der Großteil der Auslandsverkäufe an britische Staatsbürger. Es ist zu beobachten, dass in der gesamten Region in den letzten 6 Monaten ein Preisanstieg von 30 Prozent zu verzeichnen war. Im Distrikt Kuşadası steigt die 6-Monats-Preiserhöhung.“ in küstennahen Sommerresidenzen auf rund 40 Prozent.Er benutzte das Wort.
Maya gab an, dass Alanya bei der Betrachtung der Teilregionen innerhalb der Provinz Antalya besonders differenziert sei und kam zu folgender Bewertung:
„Im Fall von Alanya kann man mit Beginn des russisch-ukrainischen Krieges sagen, dass die Bürger beider Länder in der Region ein großes Interesse daran haben, ein Haus zu besitzen. Auch in einigen Stadtteilen des Bezirks wurden Verbote verhängt.“ aufgrund des hohen Verkaufsniveaus an Ausländer. Alanyas Lage bietet aufgrund des Wachstums einer echten Stadt am Berghang eine weitreichende Aussicht. Wir können sagen, dass es aufgrund seiner Eigenschaften wie der Möglichkeit und der Verringerung der Luftfeuchtigkeit bevorzugt wird die Höhenzunahme, die Inbetriebnahme des Flughafens Gazipaşa und seine große Vielfalt in Bezug auf die Landwirtschaft.
Kaş wird von ausländischen Touristen mit hohem Einkommen bevorzugt, insbesondere aufgrund des starken Villenbaus und der geforderten Mieten parallel zu den hohen Lebenshaltungskosten in der Region. Aufgrund der Besiedlung, Topographie und Lage des Bezirks besteht in mehr als einem Bereich Meerblick. Besonders hervorzuheben ist die Fülle an monatlichen, saisonalen und jährlichen Villenmieten in dieser Region während der Sommermonate. In der Region Kemer sind neben dem Bau von Villen im Bezirkszentrum auch der Bau von Hotels, Aparthotels und Hostels üblich. „Die Gründe für die Präferenzen dieser Region liegen in der Nähe zum Stadtzentrum und den berühmten Stränden entlang der Küste.“
„Russische Staatsbürger stehen bei Verkäufen an Ausländer an erster Stelle“
Maya gab an, dass der Anstieg der Übernachtungspreise in Tourismuseinrichtungen die Trends in den Sommerregionen in den letzten zwei Jahren verändert habe. „Dem mit der Pandemie einsetzenden Trend zur Fernarbeit durch die Anmietung von Langzeitwohnungen in Sommerregionen hat sich die Nutzung der Urlaubszeit durch die Anmietung von Kurzzeitwohnungen zusätzlich zu den Preissteigerungen bei Beherbergungsbetrieben in den letzten zwei Jahren zu einem weiteren Trend entwickelt steigender Trend. Wenn der Gesamtmonat Juli ausgewertet wird, liegen die monatlichen Mietkosten in Sommerresidenzen in den genannten Bezirken bei mindestens etwa 30.000 TL/Monat, während die monatlichen Mietkosten in den Bezirken Kaş und Kemer der Provinz Antalya zwischen 75.000 und 90.000 liegen Tausend TL pro Monat, und in Bodrum liegen die monatlichen Mieten für Sommerhäuser in normalem Wartungszustand und teilweise abseits vom Meer zwischen 60.000 und 80.000 TL pro Monat. Es passiert.“er benutzte seine Worte.
Maya gab an, dass in Lagen in der Nähe des Meeres die monatlichen Mieten bis zu 200.000 TL betragen, und fügte hinzu:
„Die Preise für Boutique-Hotels liegen im Juli in allen Regionen im Bereich von mindestens 2.500 bis 3.000 TL pro Tag als Zimmerpreis. Die Übernachtungspreise können viel höher sein, wenn die Qualität, Lage und Instandhaltung des Hotels berücksichtigt werden.“ Diesbezüglich werden insbesondere bei überfüllten Familienurlauben sowohl lokale als auch monatliche Mieten von ausländischen Touristen häufig bevorzugt. Mit dem Anstieg der geforderten Preise für monatliche Mieten zeigt sich, dass Hotelpreise und Wohnungsmieten in einigen Regionen ein ähnliches Niveau erreicht haben. Wann Bei der Auswertung der Juli-Daten zeigt sich, dass die Anmietung einer Wohnung in Bezirken wie Fethiye, Karaburun und Datça pro Nacht vorteilhafter ist. Man kann sagen, dass saisonale Wohnungsmieten mit den Hotelpreisen in den Bezirken Kaş, Kemer und Alanya konkurrieren. Ausländisch Die Nachfrage wirkt sich auch auf den hohen Mietanstieg in Antalya aus.
Bei den Verkäufen an Ausländer stehen in diesem Jahr wie im letzten Jahr russische Staatsbürger an erster Stelle. Während russische Staatsbürger im vergangenen Jahr mit 16.000 312 Einheiten einen Anteil von rund 24 Prozent an den Verkäufen an Ausländer hatten, stieg ihr Anteil in den ersten 5 Monaten dieses Jahres auf 34 Prozent. Betrachtet man die bezirksbezogene Verteilung dieser Nachfrage, die auch bei den Mietsteigerungen in den Bezirken von Antalya eine Rolle spielt, liegt Alanya an der Spitze. Alanya ist der Bezirk mit der höchsten Zahl an Wohnungsverkäufen an Ausländer unter allen Bezirken in der Türkei. Eine weitere von russischen Bürgern am meisten bevorzugte Provinz ist Mersin. Während im vergangenen Jahr in Mersins Faziletli 951 Einheiten verkauft wurden, betrug die Zahl der Verkäufe in den ersten vier Monaten dieses Jahres 368. „In Mezitli, einem der führenden Bezirke von Mersin, wurden im vergangenen Jahr 1.312 Häuser an russische Bürger verkauft, während in den ersten vier Monaten dieses Jahres 439 Häuser verkauft wurden.“
(AA)
T24