Der Anstieg der Wohnungsmieten in Istanbul hält an. Im Juni wurde die Mieterhöhung um 25 % mit der in der Türkischen Großen Nationalversammlung getroffenen Verordnung beendet. Der Vorsitzende der Maklerkammer von Istanbul, Nizameddin Aşa, kam heute zu einem Treffen mit Pressevertretern in der Kammer der Immobilienausschüsse.
Da wir gerade hier sprechen, Aşa“ „Die Preise einiger Residenztypen oder freistehender Villentypen in Bezirken wie Beşiktaş und Kadıköy sind ziemlich hoch. Leider haben wir begonnen, diese Preise in Wohnungen zu sehen, in denen es einige qualifizierte Projekte und mehr Lebensmöglichkeiten gibt. Wie gesagt, es ist nicht so verbreitet, aber es kann auch Käufer auf dem Markt finden, wenn auch sporadisch. Wir sprechen von Residenzen, in denen High-End-Personen wohnen oder ein Fünf-Sterne-Hotelservice angeboten wird. Wir wissen, dass es einige Websites gibt, die unzählige Dienstleistungen anbieten, vom Schwimmbad bis zum Sicherheitsdienst und der privaten Garage.
Auch diese haben hohe Preise und wurden früher in Dollar bepreist. Es waren nicht weniger als fünftausend Dollar. Wenn Sie sich im Moment die türkische Lira-Basis ansehen, gibt es einige Zahlen, die mehr oder weniger nahe bei zehn liegen. Nicht alle Residenzen sind von dieser Art, weil sie zu diesem Preis untergebracht sind. Beispielsweise sind 2+1-Residenzen im Zentrum von Beşiktaş und Kadıköy heute für etwa 7.000 bis 10.000 Lira zu finden. Da sich die erhaltene Leistung oder die Lebensstile unterscheiden, steigt auch der Preis.
Letztes Jahr haben wir das heutige Bild gezeichnet. Wir haben gesagt, dass die Preise steigen, aber es gibt niemanden, der diesen Preis bezahlt. Mit anderen Worten, der Mieter bleibt entweder auf der Straße oder behält dieses Haus, wenn es sein muss. Wir sagten, wir können nicht rechtzeitig bezahlen. Leider hatten wir recht. Es gibt eine Menge Ärger auf diesem Markt. Der Bürger zahlt zwei Monate und drei Monate und zahlt nicht noch einmal. Derzeit gibt es keine Mietklagen. Es gab sogar einige soziale Explosionen. Ich spreche von Aufruhr, Kämpfen, denen, die die Tür der Wohnung eingeschlagen, den Schornstein herausgerissen, das Haus niedergebrannt haben. Unsere Eigentümer bedauern auch die hohen Preise, die ein gesellschaftliches Ereignis verursachen können. Viele Eigentümer bedauern, dass sie derzeit zu hohe Mieten zahlen. Manche sagen sogar 6-7 Tausend, aber eine Person, die richtig zahlt. Außerdem ist die Nachfrage zurückgegangen, sodass sie jetzt die Obergrenze erreicht hat. Heute gibt es nur sehr wenige Mieter, die 10.000 Lire für ein 2+1-Haus bezahlen. Das Gehalt der Leute ist sicher. Diese Preise sind nicht zu zahlen“, sagte er.
„Miete, die auf 10 Tausend steigt, wird auf 6-7 Tausend sinken“
Nizameddin Aşa „Die Vermieter sind offen für Verhandlungen. Die Eigentümer, die sagten, dass dieser Preis nicht unterschritten werden würde, begannen jetzt zu verhandeln. Die Wohnungen, die früher 2-3.000 TL betrugen, sind auf 10.000 gestiegen, werden aber auf 6-7.000 zurückgehen. Das kann ich mit Gewissheit sagen. Tatsächlich sagten sie einmal, dass der Preis in unserer Heimatstadt nie gesunken ist, aber das tat er. Zwischen 2016 und 2018 sind die Preise um 50 % gefallen. Ein Immobilienmakler hatte Dutzende von Schlüsseln und konnte keine Kunden finden. So wie wir die Malerei leben können. Findet der Mieter kein Haus in der von ihm gewünschten Gegend, fängt er erst einmal an. Dann schaut er sich um und verlässt dann die gewünschte Region, indem er auf sein Budget schaut. Schließlich wird dieser Mangel an Angebot und Nachfrage mit abnehmender Nachfrage sicherlich abnehmen. Die Mietpreise werden im nächsten Jahr so weitergehen. Tatsächlich kann es im Oktober und November aufgrund von Studentenbewegungen um eine weitere Maßnahme steigen. Ich behaupte jedoch, dass diese Preise im Jahr 2023 definitiv um mindestens 30 % sinken werden.
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