Die Große Türkische Nationalversammlung wird in der neuen Ära in eine Phase schwerer Arbeit eintreten. Es ist geplant, die kostbaren Materialien innerhalb kurzer Zeit umzusetzen. Eine davon wird die Mietvereinbarung sein.
Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı, der sich zu diesem Thema äußerte, verwendete folgende Begriffe: „Die Tatsache, dass die Obergrenze der Wohnungsmieten mit dem Prestige vom 1. Juli 2023 um 25 Prozent erhöht wird, sorgt für einige Unruhe auf dem Markt.“ . Die Eigentümer halten diesen Anstieg nicht für angemessen, zumal die Inflation im Vergleich zum 12-Monats-Durchschnitt bei 60 Prozent und mehr liegt.
Die Tatsache, dass dieser Anstieg bei den Arbeitsplatzmieten im Vergleich zum VPI-Durchschnitt erfolgt und die Rate 63,72 Prozent im Vergleich zur angekündigten Inflation beträgt, führt zu einer unterschiedlichen Praxis zwischen denen, die einen Arbeitsplatz besitzen und haben, und denen, die eine Wohnung besitzen.
In diesem Fall erwägen einige Eigentümer zwar die Vermietung einiger Modelle, wie z. B. Tagesmiete oder möblierte Vermietung, nachdem die Immobilien leer sind, beginnen sie jedoch auch, auf dem Markt ein Angebot für den Verkauf ihrer Immobilien zu schaffen.
„Wohnungsmieten in Ankara um 150 Prozent gestiegen“
Auch die Mietpreise in Ballungsräumen sind gestiegen. In der Türkei stiegen die Wohnungsmieten um 115 Prozent, während sie in Istanbul 120 Prozent betrugen und in Ankara fast 150 Prozent erreichten.
„DIE EIGENTÜMER VERSUCHEN, DAS HAUS zu räumen UND WIEDER ZU VERMIETEN“
Insofern machen bei diesen Beschränkungen nur die bestehenden Mieter die Regeln, und die Eigentümer räumen ihre Immobilien und vermieten sie wieder, und es wird versucht, sie zu stürzen.
„Der Fall wird bis zum 1. September in schwerer Form weitergeführt“
Es scheint, dass die zu diesem Zeitpunkt eingereichten Mietfestsetzungsklagen und die den Mieter betreffenden Räumungsklagen bis zum 1. September, wenn das Schlichtungssystem aktiviert wird, in einem schwierigen Zustand bleiben werden.
Unsere Produktionsmodelle für reine Mietwohnungen scheinen zum jetzigen Zeitpunkt nicht in der Lage zu sein, kurzfristig eine Lösung für dieses Problem zu finden. Die Auswirkungen des Erdbebens, das sinkende Angebot, die Flüchtlinge, die aufgrund der Kriege in unsere Region kamen, und die innerstädtische Migration führten im Mai zu einer Heiratsaktivität.
„Städtische Transformation wird Mieten erzwingen“
Die zum jetzigen Zeitpunkt gestellten Anträge für die Erneuerung von mehr als 1 Million Häusern in Istanbul nur im Rahmen der Stadtumgestaltung erschweren die Mieten in Istanbul zu diesem Zeitpunkt erheblich.
Zusätzlich zu den geplanten Mietzuschlägen für Beamte wird die Erhöhung der Mietzuschläge im Zuge der Stadtumgestaltungserneuerung auf dem begrenzten Angebotsmarkt voraussichtlich nicht so schnell zu Ergebnissen führen.
HIER SIND 4 MASSNAHMEN, UM MIETERHÖHUNGEN ZU VERMEIDEN!
Produktion von Wohnraum zum ausschließlichen Zweck der Vermietung, Entwicklung des Modells „Build-Lease-Transfer“ mit Anreizen für private Zweigstellen und gleichzeitig Gewährung einer Einkommenssteuerbefreiung für die Eigentümer für einen geschätzten Zeitraum, ähnlich dem In einigen Städten wie Florenz, Italien, gelten Beschränkungen für kurzfristige Mieten für Tagesmieten. In diesem Prozess könnten einige Maßnahmen in den Vordergrund treten.
Obwohl die Arbeit an der Erstellung mietpreisintensiver Karten in der Generaldirektion Grundbuchamt und Kataster weitergeht, deuten die Erwartungen an das E-Government-System auf das kommende Jahr. Man kann sagen, dass einige Bußgelder, die den Eigentümern vorgeworfen werden können, und die genannten Gefängnisstrafen in der Branche auf Unruhe stoßen.
Können Eigentümer auf nicht registrierte Mittel zurückgreifen? Kann er von Anfang an einige Regeln aufstellen, indem er Preise wie die Vorauszahlung der Miete akzeptiert? Das sind die anderen Themen, die wirklich neugierig sind.
Einer unserer wertvollen Vorschläge in diesem Regulierungstitel für die Branche wird darin bestehen, unter dem Namen Preisfrieden einen Frieden im Immobiliensektor zu schließen. Im Vergleich zu Personen, die den Preis ihrer Immobilie angeben, kann die Erstellung von Miet- und Verkaufswertkarten den Prozess erleichtern.
Leider verfügen wir nicht über sehr klare mietbasierte Karten, weder auf Bezirks- noch auf Provinzbasis. Eine mietorientierte Wohnungsproduktion kann den Prozess des Wohnungsbaus mit Unterstützung zentraler und lokaler Verwaltungen erleichtern.
Wird sich der Anstieg der Preise für Null- und Gebrauchtwohnungen sowie der Mieten fortsetzen?
Soweit wir sehen können, dürften die Mietsteigerungen in der aktuellen begrenzten Angebotsperiode nicht zurückgehen, selbst wenn sie nicht im gleichen Tempo steigen.
„AUF DEM NIVEAU VON 16 TAUSEND TL IN ISTANBUL“
Wir können sagen, dass der Quadratmeterwert für neue Wohnungen in Istanbul das Niveau von 160 TL erreicht hat. Die Miete einer 100 Quadratmeter großen Wohnung in Istanbul liegt bei 16.000 TL.
Nach internationalen Standards sollten die Mieteinnahmen 1/3 des Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Unter diesem Gesichtspunkt sind diese Steigerungen in vielen Provinzen und Bezirken, insbesondere in Istanbul, sehr hoch.
„In BODRUM WIRD EINE WOHNUNG FÜR 30.000 TL GEGEBEN“
Nicht nur in Istanbul, sondern auch in Ankara mit einer Miete von etwa 10.000 TL, in İzmir mit durchschnittlich 12.000 TL, in Mersin mit durchschnittlich 8.500 TL, in Antalya mit durchschnittlich 11.000 TL und auch in Bodrum. Wohnungen werden für 30.000 TL vergeben.
Ich gehe nicht davon aus, dass diese mietbezogenen Probleme allein durch schrittweise Kündigungen weitgehend gelöst werden können. Stattdessen gehöre ich zu denen, die meinen, wenn eine erneute Steigerung der Inflationsrate erreicht werden kann, wird dies für Vermieter und Mieter im Departement ein angemessener Satz sein und zumindest der Streit zwischen den Parteien einigermaßen beigelegt werden Ausmaß.
Nun behält, genau wie im Gebäude, der neue Mieter die Wohnung für 15.000 TL, während die gegenüberliegende Wohnung für 3.000 TL bewohnt werden kann, da es sich um den ehemaligen Mieter in diesem Gebäude handelt. Genau wie im Gebäude hebt die Tatsache, dass es auf diese Weise 5 bis 6 Stockwerke Unterschiede gibt, die Konflikte auf eine höhere Ebene.“
Staatsangehörigkeit