Duygu Erdoğan – Die Bankenregulierungs- und Aufsichtsbehörde (BDDK) hat mit ihrer Verordnung im Juni eine Beschränkung für Wohnungsbaudarlehen auferlegt. Demnach könnte bei Häusern aus erster und zweiter Hand die Inanspruchnahme von Krediten bei 80-90 Prozent bei Häusern unter 2 Millionen Lire im Vergleich zur Leistungsklasse liegen. Kredite wurden nicht an Häuser über 10 Millionen Lire vergeben. Der hohe Verlauf der Immobilienpreise und eine neue Anstiegswelle zusammen mit der Schockmigration machten diese Endungen jedoch unbrauchbar. Darüber hinaus gab es Bedenken, dass der Vorteil der „Neuen Wohnungsfinanzierung“, die innerhalb der Woche im Amtsblatt veröffentlicht wurde und darauf abzielte, Familien mit mittlerem Einkommen zu Eigenheimbesitzern zu machen, aufgrund des Kreditlimits für Häuser unter 5 Millionen sinken würde Lire. Mit den Forderungen der Branchenvertreter hat die BRSA eine Limitaktualisierung für Wohnungsbaudarlehen vorgenommen. Demnach kann bei Häusern aus erster Hand, deren Preis unter 5 Mio. Dieses Verhältnis wird bei Häusern aus erster Hand zwischen 5 und 10 Millionen Lira zwischen 70 und 80 Prozent liegen. Der maximale Kredit kann in der Mitte von 10 Millionen bis 20 Millionen Lire und zwischen 60 Prozent und 70 Prozent in Häusern aus erster Hand verwendet werden. Für Ersthandhäuser über 20 Millionen Lira kann ein maximaler Kreditbetrag von 50-60 Prozent beantragt werden.
eine neue Welle
Einerseits werden die Kreditzinsen zwar an die Marktgegebenheiten angepasst, andererseits wird es aufgrund der zu erwartenden steigenden Immobilienpreise sehr schwierig, Wohnungsbaudarlehen zu bekommen. Branchenvertreter machen darauf aufmerksam, dass mit der Migrationsbewegung aufgrund des Bebens eine neue Anstiegswelle im Markt eingetreten ist. Gleichzeitig soll diese Bewegung durch die Suche nach neuem Wohnraum in erschütterungsgefährdeten Städten wie Istanbul an Stärke gewonnen haben. Diesbezüglich wird festgestellt, dass der Zugang zu neuen Wohnungen mit hoher Stromverbrauchsklasse einfacher wird.
Unterstützung aus erster Hand
In der erdbebengefährdeten Türkei werden in den Wohnungsbaukampagnen und -verordnungen der letzten Jahre Häuser aus erster Hand ausgesondert. Der Verstärkungsgrad wird hoch gehalten, um sowohl das Erdbebenrisiko zu reduzieren als auch neue energieeffiziente Produktionen im fremdabhängigen Strombereich zu bevorzugen. In den Häusern aus erster Hand, in denen versucht wird, mehr Unterstützung und Erreichbarkeit zu bieten, machen hohe Preissteigerungen aufgrund der steigenden Kosten auf sich aufmerksam.
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