DUYGU ERDOGAN – In der Stellungnahme hieß es, dass die Verordnung, die zusätzliche Maßnahmen gegen Erdbeben in die Zoneneinteilungsverordnung einfügt, ab dem 1. Juli 2023 in Kraft treten wird. Gemäß der Verordnung sind geschlossene Ausgänge in Gebäuden mit Wohneinheiten ab 4 Stockwerken, mit Ausnahme des Erdgeschosses, verboten. Wenn die Präzedenzrechte aus dem Bebauungsplan nicht genutzt werden können, weil eine geschlossene Ausfahrt nicht möglich ist, werden die Verluste ausgeglichen und es ist erlaubt, die Trägersystemsäulen bis zu 1 Meter vom Hinterhof des Grundstücks entfernt zu transportieren. damit die Obergeschosse auf diesen Säulen errichtet werden können. Nach der neuen Regelung darf das Grundstück, sofern das Vorgängerrecht nicht vollständig im Hinterhof genutzt werden kann, maximal 1 Meter über den Vorgarten hinausragen, sofern es nicht näher als 4 Meter an das Ende der Straße heranreicht .
Im Vergleich zur Verordnung, die Regelungen und Maßnahmen in vielen Bereichen von gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss der Häuser bis hin zur Hammerwirkung der angrenzenden Gebäude bei einem Erdbeben umfasst; In Gebäuden, die als Wohngebäude genutzt werden, darf die Höhe von gewerblich genutzten Erdgeschossen 4,5 Meter nicht überschreiten, es dürfen keine kurzen Stützen errichtet werden, aus Sicherheitsgründen dürfen keine Zwischengeschosse gebaut werden und in Erdgeschoss- und 4-stöckigen Gebäuden dürfen keine geschlossenen Überstände errichtet werden.
Mit der getroffenen Vereinbarung werden statische Projekte, die von frisch diplomierten Bauingenieuren vorbereitet werden können, mit 4 Etagen, mit Ausnahme des Erdgeschosses, fertiggestellt. Auch für Architekten von Architekturprojekten privater Gebäude mit öffentlicher Nutzung gelten neue Regeln.
FRAGEN ZUR VERORDNUNG
1- Welche Gebäude fallen unter die neue Gebäudesicherheitsverordnung?
Es handelt sich nur um einen Antrag für Wohngebäude, Nichtwohngebäude sind von dieser Regelung nicht betroffen. Bei Wohngebäuden sind Gebäude bis zum Erdgeschoss + 4 Stockwerke nicht betroffen, bei Gebäuden mit 5 Stockwerken und mehr ist ein Aufstieg nicht möglich.
2- Gibt es einen Rechtsverlust, weil man nicht kündigen kann?
Im Falle eines Präzedenzfallverlusts aufgrund der Unmöglichkeit, das Gebäude zu verlassen, der Aufenthaltsbereich des Gebäudes; Der Verlust von Präzedenzfällen wird dadurch verhindert, dass ein Überlauf von 1 Meter zum Hintergarten und 1 Meter zum Vorgarten zugelassen wird. Diese verschobene Fläche wird nicht als Verstoß gegen die Schleppreichweite und die Bodenfläche gewertet.
3- Wird es Einschränkungen bei der Anwendung offener Überstände an Gebäudefassaden geben?
Für den Einsatz von offenen Ausgängen an Gebäudefassaden gibt es keine Einschränkung.
4- Wann beginnt die Bewerbung?
Die Umsetzung beginnt ab dem 1. Juli 2023.
5- Welche Bewerbungen gibt es vor dem 1. Juli?
Bestehende Lizenzanträge und Arbeiten, für die die Herstellungsausschreibungsnummer vorliegt, sind von der Regelung nicht betroffen.
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