Mit dem Prestige Ende Juni in der ganzen Türkei lag der jährliche Preisanstieg der Verkaufspreise für Wohnungen auf dem Niveau von 182 Prozent, während der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnquadratmeter auf 9.000 979 TL stieg. Es wird jedoch angegeben, dass die Preiserhöhungen im Mai mit 14,7 Prozent auf Monatsbasis ihren Höhepunkt erreichten und die Erhöhungen in der nächsten Periode einstellig sein werden, während die Gesamtsteigerung in der zweiten Hälfte voraussichtlich 18,7 Prozent betragen wird.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Käufergruppe zusammen mit der Begrenzung von Wohnungsbaudarlehen schrumpft, die Gerüchte, dass die Preise, die auf dem Markt zu kursieren begonnen haben, ihren Höhepunkt erreicht haben und nicht mehr steigen werden, sowie die Befürchtungen, dass es eine neue Regulierung geben wird für den Sektor, hatten ebenfalls Einfluss auf die Verlangsamung.
„Es wird keine sofortigen, täglich wechselnden Preise geben“
Nach den Nachrichten der Zeitung Dünya; Makbule Yonel Maya, General Manager von TSKB Real Estate Appraisal, erklärte, dass sie in der kommenden Periode keinen Rückgang erwarten, sondern eine Verlangsamung der Preissteigerungsrate. Es wird definitiv eine Verlangsamung des Wachstumstempos geben. Die Preise stiegen nach Angaben der Zentralbank im Mai um 14 Prozent. Aber das ist nicht nachhaltig. Die BRSA erschwerte mit ihrer Straffungspolitik die Kreditvergabe. Wir haben im Juli nicht gesehen, dass sich die Immobilienpreise täglich oder wöchentlich so stark verändert haben, aber die Preise sind auch nicht zurückgekehrt.“ sagte.
Zahl der Käufer zurückgegangen
Maya betonte, dass sich jetzt ein Verhandlungsanteil bei den Immobilienpreisen herausbilde, sagte Maya: „ Denn die Zahl der Käufer ist zurückgegangen. Die Darlehensrate wurde auf 60 % erhöht. Sie müssen 40% Bargeld haben, um ein Haus zu kaufen. Kreditkäufe sind nicht mehr so lebhaft wie früher. Auch das hat dem Wachstum das Gesicht geraubt. In der nächsten Periode wird es in 3 Monaten und dann in 6 Monaten Preisänderungen geben.‚ er sagte.
„Bis zum Jahresende wird die Steigerung 18,7 Prozent betragen“
Görkem Öğüt, Gründungspartner und Geschäftsführer von Endeksa Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnquadratmeter in der Türkei betrug 9.979 TL, der durchschnittliche Wohnungspreis 1 Million 317.000 228 TL und die Amortisationszeit der Wohnungsinvestition betrug 17 Jahre. Wenn wir die Preissteigerungen auf Monatsbasis analysieren, sehen wir, dass im Mai mit 14,7 Prozent der Höhepunkt erreicht wurde, danach gingen die Steigerungsraten in den Abwärtstrend. Mit anderen Worten, obwohl der Anstieg der Immobilienpreise anhält, verlangsamt sich die Steigerungsrate.er sagte.
Unter Hinweis darauf, dass sie vorhersagten, dass die monatlichen Steigerungsraten in der kommenden Zeit von zweistelligen auf einstellige Zahlen sinken werden, sagte Ögüt: „Wenn wir die Türkei im Allgemeinen betrachten, wird der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnquadratmeter, der im Juni 9 979 TL betrug, bis Ende Dezember 11 853 TL erreichen. Der durchschnittliche Wohnungspreis, der 1 Million 317 Tausend 228 TL beträgt, wird auf 1 Million 552 Tausend 743 TL steigen. Nach Endeksa-Angaben rechnen wir für die Türkei insgesamt mit einem Anstieg von 18,7 Prozent bis Ende 2022.“ sagte.
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Istanbul wird 2 Millionen 593 Tausend betragen
Görkem Öğüt sagte, dass mit dem Prestige von Ende Juni der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnquadratmeter von 17.497 TL in Istanbul Ende Dezember 22.360 TL und der durchschnittliche Wohnungspreis von 2 Millionen 99.000 TL erreichen wird wird 2 Millionen 593 Tausend TL erreichen.
T24