Nach dem Anstieg der Miet- und Wohnungspreise wird sich auch das vom Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel auf Anweisung von Präsident Erdoğan vorbereitete und am Dienstag angekündigte soziale Wohnungsbauprojekt positiv auf das Bauen und seine Nebengebäude auswirken. Geäst.
Im Rahmen von Sozialwohnungsprojekten wurden in den letzten 20 Jahren 1 Million 170 Tausend Häuser durch TOKİ produziert. Beim größten sozialen Wohnungsbauprojekt in der Geschichte der Republik werden erstmals 250.000 Wohnungen auf einmal gebaut. Wie hoch sind die monatlichen Raten im Rahmen des Projekts? Wer profitiert vom Sonderkontingent? Wie viele Zimmer werden die Wohnheime haben? Wann wird es geliefert? Zwei Experten beantworteten die Fragen für die Leser von milliyet.com.tr.
KANN ICH MICH BEI EINEM GEMEINSCHAFTLICHEN WOHNPROJEKT MIT EINEM HAUSHALTSHAUS BEWERBEN?
Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı, der gegenüber milliyet.com.tr eine Erklärung zu diesem Thema abgab, sagte: „Nein, es gibt einige Kriterien bezüglich der Antragsregeln und sie handeln im Rahmen dieser Kriterien. Diese Person muss über 18 Jahre alt sein. Der zweite wird ein türkischer Staatsbürger sein. Eine Beantragung mit einer ausländischen Personalausweisnummer ist nicht möglich. Er wird am Ende der Provinz wohnen, in der das Projekt durchgeführt wird, oder für das letzte Jahr. Oder die Bevölkerungsregistrierung wird in dieser Provinz sein.
‚DAS IN DER URKUNDE EINGETRAGENE KANN NICHT VORTEILE‘
Wenn es einen Eintragungsort im Namen seines eigenen Namens, des Namens seiner Frau, des Namens seiner Kinder unter seinem Sorgerecht gibt, kann er davon nicht profitieren. Außerdem darf er vor TOKİ keinen Wohnsitz besessen haben. Manchmal nimmt er es, aber die Urkunde ist bestanden. Aufzeichnungen sind auch im System sichtbar.
„7-PROZENT-QUOTATION WIRD FÜR BEHINDERTE ERWARTET“
Es gibt eine Begrenzung des Haushaltseinkommens. Es sollte nicht mehr als 16.000 Lira in Istanbul und 14.000 Lira in anderen Provinzen betragen. Für Behinderte ist eine Behinderung von mindestens 40 Prozent erforderlich. Auch für Behinderte gibt es eine andere Quote. Wir erwarten dort eine Quote von 7 Prozent.
„EINE PERSON AUS DEMSELBEN HAUS KANN SICH BEWERBEN“
Bei der Bewerbung konnten sich zuvor zwei oder drei Personen aus einer Eins-zu-Eins-Familie bewerben. Jetzt gibt es auch ein Verbot. Pro Haushalt kann sich nur eine Person bewerben.
Erstmals gibt es eine Jugendregelung. Da dort im 9. Monat ausgeschrieben wird, können sich nach dem 09. 1991 Geborene bewerben.
Die Ländereien werden sich hauptsächlich in ausgewiesenen Metropolen wie Çatalca und Tuzla in Istanbul und Gölbaşı in Ankara befinden.
KANN ICH MICH BEI JENEN BEWERBEN, DIE GRUNDSTÜCKS- ODER RECHTSANTEILE HABEN?
Keiner von ihnen sollte einen eingetragenen Ort auf seinen eigenen Namen haben. Sie können sich also nicht bewerben.
KANN ICH MICH BEWERBEN, WENN ER VERHEIRATET IST, ABER NICHT WER ARBEITET, WER ARBEITET?
Es gibt kein Kriterium dafür, verheiratet zu sein. Es gibt 3 Kategorien. Wohnungs-, Grundstücks- und Arbeitsplatzkategorie. Es wird in der Kategorie Land arm und einkommensschwach sein und keinen entsprechenden Landanteil für die Wohnung haben. Er hat vielleicht kein Haus, aber er wird keinen Landanteil haben.
Wer Land bekommt, soll zuvor nicht vom Geltungsbereich des Slumgesetzes profitiert haben.
WAS SIND DIE ARBEITSPLATZKRITERIEN?
Hinsichtlich des Arbeitsplatzes sind verschiedene Bedingungen erforderlich. Wenn ich keinen Job gemacht habe, kann ich mich nicht bewerben. Ich werde nach einem Beherrschungsdokument gefragt. Ich werde aufgefordert, ein Geschäft zu eröffnen und meine Arbeitsunterlagen, meine Zimmeranmeldung. Es wird bewiesen, dass ich Steuerzahler bin. Diejenigen, die sagen: „Ich werde zum ersten Mal ein Unternehmen gründen, aber lass mich Geschäfte machen“, werden von diesen Arbeitsplätzen nicht profitieren können. Unternehmen, die in der aktuellen Situation weiterarbeiten, werden profitieren.
Dabei spielt es keine Rolle, ob sie Eigentum sind oder nicht. Hat es einen Geschäftssitz und ein Geschäft unter eigenem Namen? Ansonsten können sie sich auch bewerben.
Details werden morgen um 14:00 Uhr bekannt gegeben. Präsident Erdoğan sprach von 250.000 Wohnungen, 100.000 Grundstücken und 10.000 Arbeitsplätzen. Städte werden priorisiert. Horizontale Architektur, niedrige Gebäude, die die Ökostromkriterien erfüllen, werden bevorzugt.
WIE WERDEN DIE ZAHLUNGEN SEIN? WIE VIEL IST DER NIEDRIGSTE RATENPREIS?
Sie sind derzeit hinsichtlich der Kriterien nicht eindeutig, sie werden eine Laufzeit von 240 Monaten haben. Es wird geringe Anzahlungen von 5-10 Prozent geben. Wir können sagen, dass es sich je nach Ort ändern wird, an dem das Projekt durchgeführt wird. Da die Immobilie leer geliefert wird, wird der Wert der Immobilie geringer sein. Die Preise variieren je nach Art der Apartments. An dieser Stelle wurden zuvor Aussagen darüber getroffen, den absoluten Kurs des Basispreises nicht zu überschreiten.
‚GESCHÄTZTE LIEFERFREIGABE 18 MONATE‘
Unsere Schätzung erfolgt nach durchschnittlich 18 Monaten. Es gibt kein genaues Datum dafür. Hier läuft ein Prozess. Der Staat wird zunächst die Ausschreibungen für die Orte, an denen das Land gebaut werden soll, an die Subunternehmer machen, die Landlieferungen werden an die Unternehmen erfolgen. Wir gehen davon aus, dass die Projekte in der Mitte von 18-24 Monaten abgeschlossen sein werden.
WER KANN SICH BEIM SOZIALEN WOHNUNGSPROJEKT BEWERBEN?
Ulvi Özcan, Leiter der Istanbul Real Estate Agencies Association (İSTEBKOOP), verwendete die folgenden Worte in einer Erklärung gegenüber milliyet.com.tr:
„Nehmen wir an, dass sie schon einmal eine Immobilie von TOKİ besessen haben, auch wenn sie sie jetzt nicht verkauft haben, und diejenigen, die eine Wohnung besitzen, und diejenigen, die eine Eigentumsurkunde haben, können sich nicht bewerben.
Diejenigen, deren gesamtes Haushaltseinkommen 16.000 Lire in Istanbul und 14.000 Lira außerhalb von Istanbul beträgt, können sich bewerben.
WIE WERDEN DIE ZAHLUNGEN SEIN?
Beim Sozialwohnungsprojekt werden die Zahlungen beispielsweise unter der Bedingung geleistet, dass Familien mit einem maximalen Einkommen von 16.000 Lira 30 Prozent ihres Budgets hier einsetzen. Die Einteilung in 240 Monate wird Thema sein. Ob dies in gleichen Raten oder mittleren Zahlungen erfolgt, wurde nicht bekannt gegeben. Als Anzahlung sollen es 10 Prozent sein, was aber nicht bestätigt werden konnte.
Unter der Annahme von 16.000 sind 30 Prozent 4800 Lire. Ich denke, wenn Sie 240 Monate erreichen, wird eine solche Zahl herauskommen. Wenn Sie jedoch davon ausgehen, dass die Kosten für eine 100-Quadratmeter-Konstruktion 700.000 Lire betragen. Wenn es 146 Monate lang keinen Landanteil gibt und es keine Kostenerhöhung gibt, entstehen Kosten. Wenn das Haus 120 Quadratmeter groß ist, werden die Kosten 840.000 Lira betragen.
WIE KÖNNEN HÄUSER AM FRÜHSTEN GELIEFERT WERDEN?
Es wird angenommen, dass es zwischen 24 Monaten und 36 Monaten liegt. Sie entspricht also der Mitte von zwei bis drei Jahren.
‚HÄUSER WERDEN 2+1 und 3+1 SEIN‘
Die Häuser werden horizontale Architektur sein. Meinem Hörensagen zufolge wird es 2 Zimmer geben, 1 Wohnzimmer und 3 Wohnzimmer. Es wird Wohnungen geben, die für mehr Familien geeignet sind. „
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