Alpay Hacıoğlu, Vorsitzender der Kocaeli-Kammer der Immobilienmakler, der erklärte, dass die Mietpreise steigen würden, wenn die Umsetzung nicht fortgesetzt werde, sagte: „Die Mieterhöhung betrug 25 Prozent in den vom Staat festgelegten Wohnungen, und der CPI an den Arbeitsplätzen war etwas höher , dies wird in den kommenden Monaten enden. Danach werden sie es wahrscheinlich wieder mit dem alten Kurs machen, wobei sie den CPI-Kurs mitteln. Das wird jetzt mit 72-73 Prozent wieder hoch sein. Das schafft ein Problem“, sagte er.
Das Ende der 25-prozentigen Erhöhung der Hausmieten endet am 1. Juli. Mangels einer Neuregelung werden die Wohnungseigentümer den Mietpreis wie bisher nach dem VPI-Satz festlegen. Mehr als ein Hausbesitzer, der die Situation als Chance sieht, hat bereits damit begonnen, seine leerstehenden Wohnungen von Immobilienmaklern zurückzuziehen. Nach der Erdbebenkatastrophe vom 6. Februar, die in vielen Provinzen für große Staus sorgte, war der Wohnungsbedarf bereits durch die Abwanderung der Bürger in die umliegenden Provinzen gestiegen. Makler gaben an, dass sie nach Abschluss der Umsetzung künftig mit Mieterhöhungen von bis zu 70 Prozent rechnen müssten.
„Sie werden es mit dem Durchschnitt des CPI-Kurses tun“
Alpay Hacıoğlu, Leiter der Kocaeli-Kammer der Immobilienmakler, der erklärte, dass die derzeitige Praxis fortgesetzt werden sollte, sagte: „Die Mieterhöhung betrug 25 Prozent in den vom Staat festgelegten Wohnungen, und der CPI-Satz an den Arbeitsplätzen war etwas höher, dies wird in der kommende Monate. Danach werden sie es wahrscheinlich wieder tun, indem sie das alte Pfand zu CPI-Verhältnis mitteln. Diese wird jetzt wieder auf 72-73 Prozent steigen. Dies schafft ein Problem. Es schafft einen Grund, weil weder während der Pandemie noch nach dem Erdbeben wichtige Wohnungen gebaut wurden. Es besteht Wohnungsbedarf, jedes Jahr kommen etwa 18-19 Tausend Studenten in unsere Stadt, Beamte kommen in unsere Stadt, die Nachfrage ist hoch, und wir sind eine Stadt mit einem hohen Zuwanderungsbedarf, wir sind eine Industriestadt, deshalb sind wir eine gefragte stadt. Es gibt sehr wichtige Mietforderungen, diese Forderungen können nicht erfüllt werden. Eine 25-prozentige Erhöhung wird in einem Ort mit einer Miete von 3.000 TL enden. Was in der nächsten Periode passieren wird, wird die Mieterhöhungsrate 75 Prozent für den Bürger betragen, der 3.000 Lire mietet. In dem Land, in dem der Mindestpreis 8.000 TL beträgt, liegen die niedrigsten Mieten im Zentrum und in den umliegenden Gebieten bei etwa 5.000 TL. Das ist unsere Idee, unser Angebot, das haben wir den zuständigen Institutionen vermittelt, und die Mietpreise sollten unbedingt nach Stadtteil, Region und Gebäudebeschaffenheit bestimmt werden.
„Leider agieren wir als Gesellschaft mit einer opportunistischen Mentalität“
Hacıoğlu erklärte, dass die Mietpreise nach den Eigenschaften des Hauses bestimmt werden sollten, sagte Hacıoğlu: „Es gibt immer die Meinung, dass die Bauunternehmen, die Wohnungen produzieren, die Wohnungspreise erhöhen. Immobilienbüros und Immobilienmakler erhöhen die Mieten, eigentlich leiden wir darunter am meisten. Wir sagen, dass wir uns mit den Parteien einig sind, dass wir diese Immobilie zum Beispiel für 1 Million TL verkauft haben, eine Abrechnung erfolgt und eine Anzahlung geleistet wird. Die Person, die die Immobilie kaufen wird, tauscht das Gold, beantragt den Kredit, der Verkäufer gibt auf und sagt: „Ich möchte 100-150.000 TL mehr“. Die Quadratmeter Ihrer Wohnung haben sich nicht vergrößert, ihre Ausstattung hat sich nicht vergrößert, oder Sie haben Ihre Wohnung nicht an einen Ort mit Meerblick verlegt. In solchen Fällen sind wir die Opfer. Ich sage das nicht für alle, als einzelne Eigentümer handeln wir leider mit einer opportunistischen Mentalität als Gesellschaft, das sollte nicht passieren.“
„Die 25-prozentige Erhöhung, die am 1. Juli endet, erhöht die Mietpreise noch ein bisschen“
Hacıoğlu betonte, dass der Tag für Opportunisten steigen werde, und sagte: „Der Staat hat eine Kampagne bei öffentlichen Banken gestartet. Die Immobilienpreise schossen in die Höhe. Tatsächlich hat das Ministerium hier unter der Kontrolle des Handelsministeriums in dieser Zeit mehr Forschung und detailliertere Arbeit geleistet. Denjenigen, die überhöhte Preise erhöhten, wurden Strafen auferlegt, sie führten ein Verfahren durch, und die Preise stiegen in diesem Zeitraum nicht stark an. Am 6. Februar erlebten wir ein schreckliches Erdbeben, und die Preise für Immobilien, die Ackerland sind, sind nicht nur in unserer Stadt, sondern in der ganzen Türkei gestiegen. Es gibt eine deutliche Zunahme an Immobilien, wir sind mit dieser Zunahme nicht zufrieden, es war ein Traum, Immobilien zu kaufen. Die 25-prozentige Erhöhung, die am 1. Juli endet, wird die Mietpreise etwas mehr erhöhen. Ich denke, dass opportunistische Eigentümer oder Immobilienmakler dies als Chance sehen und ausbauen werden. Denn wenn der Markt im Auto, bei Immobilien oder in einer anderen Branche angesiedelt ist, geht es vielleicht nicht sehr hoch, aber auch nicht runter, das wird von nun an in dieser Form weitergehen“, sagte er.
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