Milliyet.com.tr/Die Bankenregulierungs- und Aufsichtsbehörde (BDDK) hat eine Limitaktualisierung für Wohnungsbaudarlehen vorgenommen.
Dementsprechend aktualisierte die BRSA das Ende der Darlehensnutzung auf 90 Prozent, das zuvor für Wohnungen mit einem Wert von 2 Millionen TL und darunter festgelegt wurde, wie für Wohnungen mit einem Wert von 5 Millionen TL und darunter. Wie wirkt sich das auf den Immobilienmarkt aus? Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı beantwortete sowohl die Kreditlimits als auch die Auswirkungen auf den Markt. Özelmacıklı verwendete in seiner Erklärung die folgenden Worte:
„Die neue Regelung wird in der Form von 80 Prozent in der Leistungsklasse A und 70 Prozent in der Klasse B für diejenigen mit einem Kredit zwischen 5 und 10 Millionen Lira angewendet.
Diejenigen, deren Wert zwischen 10 Millionen und 20 Millionen TL liegt, können 60 bis 70 Prozent Kredite von Verbrauchern nutzen.
VERGABE VON DARLEHEN FÜR GEBRAUCHTE WOHNUNGEN
Wenn wir es in diesem Zusammenhang betrachten, kam die Regulierung erst aus zweiter Hand. In der 2. Hand wurde das Kreditlimit auf 70 Prozent erhöht, insbesondere für Immobilien, die sich in der Mitte von 1 bis 2 Millionen Lira ändern.
Dieser Satz wurde bei Second-Hand-Häusern mit einem Wert von weniger als 1 Million Lira auf 90 Prozent erhöht.
Für diejenigen, deren Wert sich zwischen 2 Millionen Lire und 5 Millionen Lira ändert, kann der Kredit zwischen 50 und 60 Prozent verwendet werden.
Für diejenigen, die in der Mitte von 5 Millionen und 10 Millionen aus zweiter Hand sind, liegt die Grenze zwischen 2,5 und 3 Millionen Lira. Die Verwendung von Krediten für gebrauchte Häuser über 10 Millionen Lira wird kein Thema sein.
„NEUE REGELUNGEN KÖNNEN EINTRETEN“
Das Finanzierungsmodell sollte beim Zugang zu Wohnraum aktiviert werden. Bei den im Januar angekündigten Wohnungsverkäufen sehen wir, dass die Hypothekenverkäufe auf ein Niveau von 14 Prozent zurückgegangen sind. Fast keine Hypothekenverkäufe finden in unserem Land statt.
Insbesondere sind einige gesetzliche Regelungen zur Wohnbaufinanzierung und zum Tilgungswesen zu erwarten. Diese Regelungen können in den kommenden Wochen in Kraft treten.
„NACHFRAGE WIRD MEHR ALS JEDES MAL SEIN“
Obwohl diese Kreditlimits derzeit verfügbar sind, konzentrieren sich die Verbraucher auf die Kampagne „Mein neues Zuhause“. An diesem Punkt können sie einen Platz in Markenwohnprojekten finden.
Bürger, die nach dem Erdbeben ihre Wohnung renovieren wollen, die ihren Wohnsitz wechseln wollen, die in originalgetreueren Gebäuden wohnen wollen, scheinen diese medizinischen Kredite mehr denn je zu brauchen.
„Immobilienpreise werden weiter steigen“
Die Nachfrage wird weiter steigen, was die Preise weiter zu treiben scheint.“
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