Ankara All Real Estate Agents Professional Chamber Leader Hakan Akkam, Präsident und Generalführer der AKP Recep Tayyip ErdoğanEr sagte, dass das von angekündigte Wohnungsbaudarlehen mit 0,99 Prozent Zinssatz.
Gegen den starken Anstieg der Wohnungs- und Mietpreise in der Türkei hatte Erdoğan angekündigt, bei drei öffentlichen Banken Kredite zu 0,99 Prozent Zinsen für Null-Häuser zu beziehen. Mit dieser guten Nachricht stiegen die Immobilienpreise jedoch weiter und die Mieten stiegen und erreichten den Mindestpreis. Um das Problem wieder zu lösen, wurde angekündigt, dass TOKİ mit Hilfe des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel eingreifen und 150.000 Häuser in 81 Provinzen bauen werden.
Ankara All Real Estate Agents Professional Chamber Leader Hakan Akçam bewertete diese Krise auf dem Wohnungsmarkt gegenüber Tamer Arda Erşin und Gürkan Demirtaş von der Nachrichtenagentur ANKA. Akçam wies darauf hin, dass das von Präsident Erdoğan verbreitete Gerücht über Niedrigzinskredite nicht die erwartete Wirkung hatte. „Es hatte eine sofortige Wirkung auf den Markt, aber es hatte Auswirkungen auf die Eigentümer, die die Preise erhöhten“ sagte. Akçam erklärte, dass die Zahl der Bürger, die sich an die von öffentlichen Banken vorgeschriebenen Regeln halten, gering ist. „Es gab genug Punkte, um mit dem Finger darauf zu zeigen. Es ist eine nette Aktion, um den Markt zu entlasten, aber ehrlich gesagt hat es nicht funktioniert.“er sagte.
Unter Hinweis darauf, dass das größte Handicap für diejenigen, die ein Haus kaufen wollen, die Preise sind, sagte Akçam:
„Der Anstieg der Preise, der Rückgang der Kaufkraft, die Tatsache, dass die Wohnungsbaudarlehen der Banken einen bestimmten Zinssatz haben … Unsere Banken vergeben derzeit Darlehen in Höhe von 500.000 Lira. Auch die mit einem passenden Gehalt werden stärker. Derzeit werden Wohnungsbaudarlehen in Höhe von rund 150.000 Lira vergeben. Es ist eine Zeit, in der es den Menschen schwer fällt, eine Wohnung zu kaufen. Sie steuern auf die Vermietungsseite zu. Auf der Mietseite sind die Preise, wie Sie wissen, sehr hoch.“
„Analyse kann durch Erhöhen der Zahl gefunden werden“
Akçam kommentierte auch den kürzlich von Erdoğan angekündigten Bau von Sozialwohnungen durch TOKİ und sagte:
„Ich denke, dass unser Präsident erfolgreich sein wird, wenn die Zahl hier in der letzten Projektaussage auf 150.000 Häuser erhöht wird. Es wird erfolgreicher sein, wenn es 1,5 Millionen statt 150.000 sind. Bei einer gleichmäßigen Verteilung auf alle Städte werden es rund 1.800 Wohnungen sein. In Metropolen wie Ankara und Istanbul wird dies keine Auswirkungen haben. In kleinen Städten reicht es jedoch etwas mehr. Es ist in unseren Provinzen mit einer Bevölkerung von 50-60.000 nützlich. Eine Analyse kann jedoch durch Erhöhung der Anzahl in Metropolen gefunden werden.
Da gibt es ein feines Detail. Glücklicherweise wird unsere Regierung das Land selbst zuteilen und Häuser darauf bauen und es Personen geben, die eine Unterkunft benötigen. Auch dort sind die Baukosten hoch. Heute belaufen sich die Quadratmeterkosten für ein Haus auf etwa 10.000 Lire. Wenn es 100 Quadratmeter wären, wären es 1 Million Lire. Menschen, denen es schwer fällt, für 1 Million Lire einzukaufen. Wir als Maklerkammer von Ankara haben eine Präsentation für unsere Ministerien für Umwelt, Finanzen und Handel vorbereitet und Angebote und Vorschläge gemacht. Wir werden es unseren geschätzten Ministern in naher Zukunft vorlegen.“
„Es fällt um 10-15 %“
Unter Hinweis darauf, dass die Immobilienpreise nicht stark sinken werden, selbst wenn die von Präsident Erdoğan angekündigten TOKİ-Häuser gebaut werden, sagte Akçam:
„Im Wesentlichen gibt es derzeit einen Anstieg der Immobilienpreise. Ein Haus, das Sie letztes Jahr für 1 Million Lire kaufen können, kostet derzeit etwa 1 Million 200 Tausend. Es ist eine aufgeblähte Zahl von etwa 300-500.000 Lira. Wenn ich den Markt beobachte, fällt er am Ende des Jahres um 10-15 Prozent. Wenn es jedoch umsetzbare Ausstiege unserer Regierung gibt, wenn etwas passiert, um die Kosten zu senken, glaube ich nicht, dass es eine harte Landung geben wird, aber es kann um 10-15 Prozent sinken.“
Akçam erklärte, dass die Eigentümer nach dem Erscheinen der Benachrichtigung über die Verfolgung von Immobilien auf den Anzeigenseiten begannen, ihre Anzeigen von den Anzeigenseiten zurückzuziehen und die Preise noch ein wenig weiter sanken, aber dies war keine dauerhafte Lösung.
Akçam erklärte, dass sie die Wohnungs- und Mietpreise im nächsten Jahr nicht vorhersehen können, „ Leider können wir das nächste Jahr nicht lesen. Uns als Immobilienberater sind diese Probleme unangenehm. Wir wollen, dass es stabil ist. Kein täglicher oder wöchentlicher Wechsel. Bleiben Sie an einem stabilen Ort. Lassen Sie uns gemeinsam mit den Kommunen den Preis je nach Standort ermitteln. Verdienen Sie bei diesem Preis nicht zu viel. Lassen Sie 5-10 Prozent eine Option sein. Ich denke, es kann mit einer offensichtlichen Haltung bei der Miete gelöst werden.“sagte.
„Die Mieten werden mit der Öffnung der Hochschulen steigen“
Akçam warnte davor, dass die Mietpreise mit der Öffnung der Universitäten steigen würden und sagte:
„Der Vermietungsmarkt wird um ein oder zwei Klicks steigen. Unsere Studienfreunde haben kein Dammproblem. 90 Prozent werden die Hochschule ihrer Wahl besuchen. Es bildet sich eine große Studentenschaft. Um die Anforderung zu erfüllen, muss die Kredit- und Heimanstalt die Zahl noch weiter erhöhen. Zu diesem Zeitpunkt traf KYK Vorbereitungen, aber die Studenten, die dort nicht genug waren, werden sich draußen eine Unterkunft suchen. Hier konnten letztes Jahr drei Personen in einem Wohnheim wohnen, indem sie 300-350 Lira pro Student zahlten. Wenn sie in diesem Jahr in einer Mietwohnung für 3.000 bis 5.000 Lira leben, wird es einen Anteil von fast 1.500 Lira pro Person geben. Hier werden Familien erheblich belastet. In diesem Sinne müssen Schlafsäle multipliziert werden. Es sollte viele gemietete Gebäude für Schlafsäle geben, damit unsere Studenten in einer angenehmeren Umgebung lernen können.“
T24