Neuer Vertragsschreiber Ali Akben, brachte ein Rechtsproblem mit seinem Mieter in seine jetzige Ecke und den Justizminister Bekir BozdagEr hat im Mietvertrag zur Regelung aufgefordert.
In Akbens Artikel „ Nun möchte ich dem Justizminister ein rechtliches Problem vortragen, das ich persönlich erlebt habe. Wegen der Gebühren, die mein 7-jähriger Mieter, der die Mietzahlungen nicht ordnungsgemäß leistete und mich durch die Nichtzahlung der Mietzinsen für die von ihm bewohnte Wohnung leiden ließ, von der Standortverwaltung gegen mich verfolgt wurde. Der Grund für diese Zwangsvollstreckungs- und Sperrverfahren, die ohne Verständnis für das Geschehen eingeleitet wurden, war die Existenz einer nicht rechtskräftigen gesetzlichen Regelung, dass der Vermieter die ausstehenden Schulden meines Mieters zahlen musste, der seit Monaten nicht einmal seine Miete bezahlt hatte.“, benutzte er das Wort.
Akben verwendete die folgenden Worte:
“ Nach dem 20. Element des WEG: „Für die gemeinsame Verbrauchs- und Abgabenschuld haften der Wohnungseigentümer und der Mieter als Gesamtschuldner“. Tatsächlich war die Nichtzahlung des Mieters nicht einmal ein Räumungsgrund. Als türkischer Staatsbürger, der bis zu diesem Alter keine rechtlichen Probleme hatte, ist es seltsam, dass ich nicht weiß, dass eine solche Seltsamkeit legal (!) ist, aber es ist wahr.
Jedoch; Strom, Wasser, Erdgas usw., die er wie einen Mietvertrag durch Vertragsabschluss gekauft hat. So wie es legal ist sicherzustellen, dass dem Mieter, der die Zahlungen für die von ihm erhaltenen Dienstleistungen nicht leistet, diese Dienstleistungen vorenthalten werden und er systematisch Zahlungen leistet, sollte es eine echte Praxis sein, ihn daran zu hindern, von diesen Dienstleistungen zu profitieren, falls er nicht zahlt gilt für den Mieter, der die Miet- und Mietzahlungen nicht leistet, und der Mieter, der die Zahlung seiner Miete oder Miete nicht mit Belegen nachweisen kann, hat einen maximalen Vorteil: Er sollte sofort geräumt werden können, unter Einhaltung einer Frist von 3 Monate.
Durch die Änderung der bestehenden Rechtsentscheidungen und der tatsächlichen Praxis gegen den Eigentümer-Vermieter sollte den Regeln, die in dem von den Parteien freiwillig unterzeichneten Mietvertrag akzeptiert wurden, absoluter Vorrang eingeräumt werden, und der Vermieter und der Mieter müssen die Regeln bedingungslos einhalten, im Vertrag vereinbarten Fristen und Verpflichtungen, und dieses rechtliche Problem, das die gesamte Gesellschaft betrifft, sollte dringend gelöst werden. In der aktuellen Situation bitte ich darum, dass dieses Angebot zugunsten der Opfer einer Fremdheit berücksichtigt wird, damit der Mieter, der nicht einmal die Miete zahlt, zur Verantwortung gezogen wird. Sicher ist, dass die Vermieter-Mieter-Probleme, die in letzter Zeit immer hartnäckiger geworden sind und von denen wir in den schriftlichen und visuellen Medien häufig hören, nicht durch Vertuschen und Ignorieren gelöst werden können. Sicherlich werden größere Probleme entstehen, wenn die gegenüber den Vermietern offenstehenden rechtlichen Stellen nicht zügig besetzt werden und die Parteien sich weiterhin freiwillig zugunsten des Mieters in den freiwillig abgeschlossenen Mietvertrag einmischen.
Als Bürger, der mit dieser seltsamen Praxis gefesselt wurde, die auf keiner Rechtfertigung basiert, habe ich die Gebühren bezahlt, die der Mieter nicht bezahlt hat, weil ich die Möglichkeit habe, die von mir erlebte Viktimisierung zu beenden und leider meine Bemühungen zu beseitigen die Zwangsvollstreckungsverfahren dauern an. Weil das aktuelle System umständlich ist und es wirklich schwierig ist, einen Gesprächspartner zu finden. Mein Mieter, der sowohl schuldhaft als auch stark ist und die Mieten und Abgaben nicht zahlt, ist trotz aller Missstände, die ich erlebt habe. „Du kannst mich nicht rausholen, ich kenne das Gesetz, du wirst jahrelang kämpfen, bewerbe dich, wo immer du willst!“ sie kann sagen. Aus meinen persönlichen Erfahrungen und aus den Vorfällen, die bis hin zu den Morden Probleme hatten, ist klar, dass nicht nur die Mieter geschützt werden sollten, sondern auch die Eigentümer der Wohnungen nicht weiter schikaniert werden sollten.
T24